58同城：六成房地产经纪人有固定底薪 网络端口网是首选获客渠道

　　中证网讯（记者 董添）6月19日，58同城、安居客对外发布《2019百万房地产经纪人生存报告》。《报告》指出，经纪人行业男性居多且呈年轻化趋势，半数以上房地产经纪人从业年限在1到3年之间，从业6年以内的房地产经纪人占比近八成。大专及以上学历占比近半，六成房地产经纪人有固定底薪。打电话寻找房、客资源是经纪人的主要工作。二手房交易是多数房地产经纪人的主要业务。以58同城、安居客为代表的网络端口网是经纪人首选的获客渠道。

　　《报告》指出，二手房交易依然是多数房地产经纪人的主营业务，占比64.7%，二手房租赁业务占比12.8%，商业类业务占比仅3.1%。与之对应的，全国来看二手房经纪人的从业人数大于一手房的从业人数，二手房买卖占比相对较高。但是，随着二手经纪效率的不断提升，一二手房界限将逐渐模糊，专业的房地产经纪人将能够为用户提供更加多元的房地产配置方案，“多面场景”经纪人数量将持续上涨，一二手联动是未来必然趋势。

底薪方面，《报告》指出，目前六成房地产经纪人有固定底薪，底薪在3000元\/月以下的房地产经纪人占比为66.4%。部分地方房地产经纪公司薪资模式采用零底薪+高提成的方式，例如吉林、江西、河南、四川等地区的无底薪房地产经纪人占比就超过50%。

《报告》指出，与美国等发达国家房地产经纪人普遍年龄偏大不同，中国房地产经纪行业普遍变轻。其中，90后年轻人占比高达52%。随着经纪公司对从业人员教育背景重视程度的提升，经纪人群体的教育结构正在改变，高学历人群占比逐渐提升。房地产经纪人里大专及以上学历共计占比49.6%。

《报告》显示，房地产经纪人主要集中于一线和重点二线城市。其中，上海房地产经纪人数占比居全国城市首位，北京紧随其后；二线城市中，重庆、成都、杭州、武汉等热门城市的房地产经纪人数也相对较高。人口基数、购房需求的强烈程度是影响当地房地产经纪行业发展的主要因素。

　　《报告》指出，49.6%的房地产经纪人已自有房屋，房地产经纪人比普通购房者了解更多的房地产信息，在买房置业方面更具优势。