香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何 聲明，並 明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。
ChinaNewCityCommercialDevelopmentLimited
中 國 新 城 市 商 業 發 展 有 限 公 司
（於開曼群島註冊成立之有限公司）
（股份代號：1321）
盈利預警
本公告乃中國新城市商業發展有限公司（「本公司」及連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部項下之內幕消息條文（定義見上市規則）而作出。
本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對本集團截至2021年6月30日止六個月（「 2021年期間」）的未經審核綜合管理賬目的初步審 閱，儘管本 集團於2021年期間因本集團之核心業務的已竣工商業房地產開發項目的銷售強勁，預期將錄得收益及毛利較截至2020年6月30日止六個月同期（「 2020年期間」）各自大幅增加分別約人民幣241,600,000元（或79.1%）及約人民 幣63,300,000元（或114.0% ），惟預期將於2021年期間錄得本集團 未經審核綜合虧損淨額約人 民幣67,700,000元，而2020年期間錄得本集團未經審 核綜合純利約人民幣54,800,000元，其主要 由於本集團於2020年期 間錄得轉撥至 投資物業的未 經審核公允價 值收益約人 民幣356,800,000元，而於2021年期間並無產生有關收益所致。
本公告所載資料僅根據董事會參考本公司目前 所得資料（包括本集團於2021年期間之未經審核綜合管理賬目）作出之初步審閱及評估而得出，並因此可能須作進一步調整。本集團於2021年期間之未經審核綜合管理賬目尚未落實或經本公司核數師或審核委員會審閱及確認。本集團於2021年期間之財務資料及表現詳情將於本集團於2021年期間之中期業績公告內披露，而該業績公告預期將於2021年8月25日刊發。
股東及潛在投資者於買賣本公司股份時，務請審慎行事。
承董事會命
ChinaNewCityCommercialDevelopmentLimited
中國新城市商業發展有限公司
主席施中安
中華人民共和國，2021年8月20日
於本公告日 期，董 事會包括本公司執行董事施 南路先生、劉波先生及唐怡燕女士；本公 司非執行董事 施中安 先生及唐 岷先生；以及本 公司獨 立非執行 董事吳 士元先 生、須成 發先生及 嚴振亮 先生。
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