金辉控股预计去年净利润增长超40%,“三道红线”均未踩中

金辉控股预计去年净利润增长超40%,“三道红线”均未踩中
2021年03月02日 11:39 东方网

原标题:金辉控股预计去年净利润增长超40%,“三道红线”均未踩中 来源:东方网

3月1日,发迹于福建福州的房地产开发企业金辉控股(集团)有限公司(09993.HK)发布正面盈利预告,金辉控股预期集团2020年度的收入将较2019年同期增长超过30%,净利润将较2019年同期增长超过40%。

此外,金辉控股公告显示,于2020年12月31日,其净负债率低于100%,现金短债比大于1,剔除预收款项后的资产负债率低于70%。

这也意味着,房企融资监管新规设置的“三道红线”,金辉控股均未踩中。

去年8月,住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会,并形成了重点房企资金监测和融资管理规则,对房地产融资的管理主要以“三道红线”为主,三道红线具体包括:剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%,以及现金短债比不得小于1倍等三大财务监管指标。

根据规定,如果三道红线全部触及,房地产企业的有息负债就不能再增加;触及两条,有息负债规模年增速不得超过5%;触及一条,增速不得超过10%;均未触及,不得超过15%。

金辉控股于2020年10月29日在香港交易所挂牌上市,正式登陆资本市场,并成为2020年下半年房企融资监管新规公布后首家完成IPO的房地产开发企业。

官网显示,金辉控股集团于1996年发轫于福州,2009年总部迁往北京,是一家以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团。按照第三方测评机构克而瑞地产研究公布的《2020年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》,目前金辉控股的销售额排在中国房企第45位。

从销售业绩来看,近几年来,金辉控股业绩稳步增长。数据显示,2017年,金辉控股集团的全口径销售额为445.1亿元,2018年及2019年的全口径销售额分别为746.8亿元及888.6亿元,2020年未经审核运营数据显示其销售额972亿元,同比增长9.4%。

同日,金辉控股还公布了2021年2月销售业绩,2月份,金辉控股合约销售金额约82亿元,同比增长约9.6倍;合约销售面积约为45.4万平方米,每平方米平均售价约为1.81万元。

综合今年前两个月数据看,截至2月底,金辉控股累计销售金额为160.1亿元,同比增长2.3倍,累计合约销售面积94.8万平方米。

对于未来的发展规模,金辉控股品牌营销管理中心总经理周明明此前提到,目前,地产行业集中度在不断提高,上市后会更加明确年度销售目标,未来规模增速上会确保在15%-30%。

按照金辉控股此前披露的招股书,截至2020年7月31日,金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目,其中包含由金辉控股附属公司开发的117个项目以及由合营企业及联营公司开发的43个项目。这些项目覆盖全国的31个城市,包括北京、上海、重庆、福州、杭州、苏州、西安、南京、合肥等一、二线城市,其中二线城市土地储备占比81.4%。

截至发稿,金辉控股报4.46港元/股,微涨0.45%。

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