01968--興紡控股:關連交易 - 重續租賃協議

01968--興紡控股:關連交易 - 重續租賃協議
2021年01月04日 16:44 同花顺

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原标题:01968--興紡控股:關連交易 - 重續租賃協議 来源:联交所--披露易

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負責 , 對 其 準 確 性或 完 整 性 亦 不發 表 任 何 聲明 , 並 明 確 表示 , 概 不 就 因 本 公 告 全 部或任 何 部分 內 容而 產 生或 因 依賴 該 等內 容 而引 致 的任 何 損失 承 擔任 何 責任 。

HINGTEXHOLDINGSLIMITED興 紡 控 股 有 限 公 司

(於開曼群島註冊成立的有限公司)

(股 份代號:1968)

關 連 交 易重 續 租 賃 協 議

重 續租 賃 協 議

茲 提 述 招 股 章 程 內「 持 續關 連 交 易 」一 節 , 當 中 載 有二 零 一七 年 租 賃 協 議 詳 情 。

於 二零 二 一 年 一 月四 日 , 本 公司 間 接 全 資附 屬 公 司 興 威 紡 織( 作 為租 戶 )與 本公司 一名 關 連 人 士 滙 星( 作 為 業主 )訂 立 二 零 二 一 年 租 賃協 議 , 以 分別 重 續 二 零一七 年 租 賃 協議 II 、 二零 一 七年 租 賃 協議 III及 二 零一 七 年 租 賃 協 議IV( 全部 已 於二零 二 零 年 十 二 月 三 十 一 日 屆 滿 )項 下 物 業 租 賃 。

於 二零 一 七年 租 賃協 議 中 , 二 零 一七 年 租賃 協 議I 已 於 二零 二 零年 七 月三 十 一日屆 滿。 因 此 ,於 二 零 二零 年 八 月一 日 , 興 威 紡 織( 作 為 租 戶 )與 滙 星( 作 為 業 主 )訂 立 二 零 二 零 年 租 賃 協 議 , 以重 續 二零 一 七年 租 賃協 議 I 項 下 物 業 租 賃。

上 巿規 則 的 涵 義

於 本 公 告 日 期 , 由 於 滙 星 由 董 信 康 先 生 、 董 韋 霆 先 生 、 董 卓 明 先 生 及 董 太 太( 全 部均 為 本 公 司 董 事或 控 股 股 東 )各自 擁 有 25 % 權 益 , 故 滙星 為 本 公 司 的 關連人 士 , 各 份 新 租 賃 協 議 構 成 上巿 規 則項 下 本公 司 的關 連 交 易 。

由 於二 零 二零 年 租 賃協 議 所 有適 用 百 分 比 率( 定 義 見 上巿 規 則 第 14.07 條 )按 單獨基 準計 算 高於 0.1 % 但 少 於5 % 及 代 價 總 額少 於 3,000,000港 元 , 訂 立 二 零二 零 年租賃 協 議 及 其 項 下 擬 進 行 交 易 獲 全 面 豁 免 遵 守 上 巿 規 則 第 14A 章 項 下 相 關 披 露 規定 。

根 據 上巿 規 則 第 14A .81條 , 二 零 二 一 年 租 賃 協 議 須 與 二 零二 零 年 租 賃 協 議 合併計 算 以 釐 定 類 別 , 原 因 是 兩 者性 質 相同 , 並且 於 十二 個 月 期 間 內 與 滙 星訂 立 。

根 據 香港 財 務 報 告 準則 第 16號「 租 賃 」, 本 集 團 將確 認 新 租 賃 協議 相 關 使 用 權資產 價 值 , 而 根 據 上 巿 規 則 , 該 等 交 易 將 被視 為 本 集 團 收 購 資產 。 本 集 團 根 據新租 賃 協 議 將 予 確 認 的 使 用 權 資產 總 值估 計 約為 6.2百 萬 港元( 未 經 審 核 )。

由 於 根據 新 租 賃 協 議 將 予確 認 的 使 用 權 資產 總 值 所 涉 及 一 項或 多 項 適 用 百 份比率( 定義 見 上 巿 規 則 第 14.07 條 )多 於 5 % 但 少 於 25 % 及 代 價 總 額 少 於 10,000,000港元 , 新 租 賃 協 議 及 其 項 下 擬 進 行 交 易 須 遵 守 上 巿 規 則 第 14A 章 項 下 申 報 及 公 告規 定 , 惟 獲 豁 免 遵 守 通 函( 包 括獨 立 財 務 意 見 )及 獨立 股 東批 准 規 定 。

重續 租 賃 協 議

茲提 述 招股 章 程內「 持續 關 連交 易 」一 節 ,當 中 載有 二 零一 七 年租 賃 協議 詳 情。

於二 零 二 一 年 一 月 四 日, 本 公 司間 接 全 資 附 屬 公 司 興威 紡 織( 作 為 租 戶 )與 本 公 司一名 關 連 人 士 滙 星( 作為 業 主 )訂 立 二 零 二一 年 租 賃協 議 , 以分 別 重 續 二零 一 七 年租 賃 協 議 II 、 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 III 及 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 IV( 全 部 已 於 二 零 二零年 十 二月 三 十一 日 屆滿 )項下 物 業租 賃 。

於 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 中 , 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 I 已 於 二 零 二 零 年 七 月 三 十 一 日屆滿 。 因 此, 於 二零 二 零 年八 月 一日 , 興 威紡 織( 作 為 租 戶 )與 滙 星( 作 為業 主 )訂立二 零 二零 年 租賃 協 議, 以 重續 二 零一 七 年租 賃 協議 I 項下 物 業租 賃 。

新租 賃 協議 的 主要 條 款載 列 如下 :

二零 二 零年 租 賃協 議

日期 : 二 零 二零 年 八月 一 日

訂約 方 : 滙 星( 作 為 業主 )

興 威 紡織( 作為 租 戶 )

物業 : TML 廣 場31樓 B 6室

年期 : 二 零 二 零 年 八 月 一 日 至 二 零 二 二 年 七 月 三 十 一 日( 包 括 首 尾 兩日 )

月租 : 70,958 港元( 不包 括 差餉 及 地租 以 及管 理 費 )

用途 : 車 間 、倉 庫 及配 套 辦公 室

二零 二 一年 租 賃協 議 I

日期 : 二 零 二一 年 一月 四 日

訂約 方 : 滙 星( 作 為 業主 )

興 威 紡織( 作為 租 戶 )

物業 : TML 廣 場 30 樓 及 31樓 A 6 室 連 同TML廣 場 3 樓 第 54 、 55 及 56 號 停

車 位

年期 : 二 零 二 一 年 一 月 一 日 至 二 零 二 二 年 七 月 三 十 一 日( 包 括 首 尾 兩日 )

月租 : 236,348 港 元( 不 包 括 差 餉 及 地 租 以 及 管理 費 )

用途 : 車 間 、倉 庫 、配 套 辦公 室 及泊 車

二零 二 一年 租 賃協 議 II

日期 : 二 零 二一 年 一月 四 日

訂約 方 : 滙 星( 作 為 業主 )

興 威 紡織( 作為 租 戶 )

物業 : TML 廣 場2 樓 第P .09 號 停車 位

年期 : 二 零 二 一 年 一 月 一 日 至 二 零 二 二 年 七 月 三 十 一 日( 包 括 首 尾 兩日 )

月租 : 4,000港 元

用途 : 泊 車

二零 二 一年 租 賃協 議 III

日期 : 二 零 二一 年 一月 四 日

訂約 方 : 滙 星( 作 為 業主 )

興 威 紡織( 作為 租 戶 )

物業 : TML 廣 場3 樓 第P .45 號 停車 位

年期 : 二 零 二 一 年 一 月 一 日 至 二 零 二 二 年 七 月 三 十 一 日( 包 括 首 尾 兩日 )

月租 : 4,000港 元

用途 : 泊 車

各 份 新 租 賃 協 議的 月 租 由 滙 星與 興 威 紡 織經 參 考 現 行 巿況 、 鄰 近 租 賃 物 業 的 同 類物業 巿 值租 金 及二 零 一七 年 租賃 協 議項 下 過往 交 易金 額 ,公 平 磋商 後 釐定 。

訂立 新 租 賃 協 議 的 理 由 及 裨 益

本 集 團 自 二 零 一三 年 十 月 起 將新 租 賃 協 議項 下 物 業 用 作車 間 、 倉 庫 、 配 套 辦 公 室及 停 車 位 。 考 慮到 (i) 各 份 新 租 賃協 議 項 下 租金 與 鄰 近 租 賃 物 業 的 可 資比 較 物 業 的當前 市 值 租 金 相 當或 低 於後 者 ; 及(ii) 本 集團 就 搬遷 至 其 他 合 適 場所 而 可 能 產 生 的重置 成 本 以 及 相 關 開 支及 所 耗 時間 , 董 事( 包 括 全 體獨 立 非 執行 董 事 )認為 , 訂 立新 租 賃 協 議 於 本集 團 日 常 業 務過 程 中 進 行, 建 基 於 一 般或 更 佳 商 業 條 款 , 其 條 款屬公 平 合理 , 並符 合 本公 司 及其 股 東整 體 利益 。

上巿 規 則 的 涵 義

於 本 公 告 日 期 , 由 於 滙 星 由 董 信 康 先 生 、 董 韋 霆 先 生 、 董 卓 明 先 生 及 董 太 太( 全部 均 為 本 公 司 董 事 或 控 股 股 東 )各 自 擁 有 25 % 權 益 , 故 滙 星 為 本 公 司 的 關 連 人士, 各 份新 租 賃協 議 構成 上 巿規 則 項下 本 公司 的 關連 交 易。

由於 二 零二 零 年 租 賃 協 議所 有 適用 百 分比 率( 定 義 見 上巿 規 則第 14.07 條 )按單 獨 基準計 算 高於 0.1% 但 少於 5 %及 代 價 總 額 少 於3,000,000 港元 , 訂立 二 零二 零 年租 賃 協議及 其 項下 擬 進行 交 易獲 全 面豁 免 遵守 上 巿規 則 第14A章 項 下相 關 披露 規 定。

根 據上 巿 規 則 第14A .81 條 ,二 零 二 一 年 租賃 協 議 須 與 二 零 二 零 年 租 賃 協 議 合 併 計算以 釐 定類 別 ,原 因 是兩 者 性質 相 同, 並 且於 十 二個 月 期間 內 與滙 星 訂立 。

根據 香 港 財 務報 告 準 則 第16 號「租 賃 」, 本 集 團將 確 認 新 租賃 協 議 相 關使 用 權 資 產價 值 , 而 根 據 上巿 規 則 , 該 等交 易 將 被 視為 本 集 團 收 購資 產 。 本 集 團 根 據 新 租 賃協議 將 予確 認 的使 用 權資 產 總值 估 計約 為 6.2 百 萬港 元( 未 經 審核 )。

由 於 根 據 新 租 賃協 議 將 予 確 認的 使 用 權 資產 總 值 所 涉 及一 項 或 多 項 適 用 百 份 比 率( 定 義 見 上 巿 規則 第 14.07 條 )多 於 5 % 但 少 於 25% 及 代 價 總額 少 於 10,000,000 港 元 ,新 租 賃 協 議 及 其 項 下 擬 進 行 交 易 須 遵 守 上 巿 規 則 第 14A 章 項 下 申 報 及 公 告 規 定 ,惟獲 豁 免遵 守 通函( 包括 獨 立財 務 意見 )及獨 立 股東 批 准規 定 。

由於 董 信 康 先 生 、 董 韋霆 先 生 及董 卓 明 先 生( 均 為 執行 董 事 )被 視 為 於 新租 賃 協 議所 涉 及 關 連 交 易中 擁 有 權 益 ,故 彼 等 就 相關 董 事 會 決 議案 放 棄 投 票 。 除 本 公 告 所披 露 者 外 , 概 無董 事 於 新 租 賃協 議 擁 有 任何 重 大 權 益 及須 就 相 關 董 事 會 決 議 案 放棄投 票 。

有關 本 集 團 、 興 威 紡 織 及 滙 星 的 資 料

本集 團 主要 從 事製 造 及銷 售 牛仔 布 。

興 威 紡 織 為 於 香港 註 冊 成 立 的有 限 公 司 ,主 要 從 事 設 計及 買 賣 牛 仔 布 以 及 投 資 控股, 為 本公 司 間接 全 資附 屬 公司 。

滙 星 為 於 香 港 註冊 成 立 的 有 限公 司 , 由 董信 康 先 生 、 董韋 霆 先 生 、 董 卓 明 先 生 及董太 太 各自 擁 有25% 權 益。 滙 星的 主 要業 務 為投 資 控股 。

釋義

「二 零 一七 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零一 七 年 七月 三 十 一日 的 租 賃 協 議( 經 (i) 日 期 為 二 零 一 七 年 十 二 月 三 十 一日 的 補 充 協 議 及 (ii) 日 期 為 二 零 一 八 年 三 月 十 六 日 的補 充 契 據 修 訂 及 補 充 ), 年 期 由 二 零 一 七 年 八 月 一 日至 二 零 二 零 年 七月 三 十 一日 止 , 據此 , 滙 星向 興 威 紡織 出租 TML 廣場 31 樓 B6 室

協議 I 」

「二 零 一七 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零一 七 年 一月 一 日 的租 賃 協 議( 經 (i) 日 期 為 二 零 一 八 年 三 月 十 六 日 的 補 充契 據 及 (ii) 日 期 為 二 零 一 八 年 四 月 十 六 日 的 補 充 契 據修 訂 及 補 充 ), 年 期 由 二 零 一 七 年 一 月 一 日 至 二 零 二零 年 十 二 月 三 十一 日 止 ,據 此 , 滙星 向 興 威紡 織 出 租TML 廣 場30樓 及 31 樓 A 6 室 ,連 同 TML 廣 場 3 樓 第54 、55 及 56 號停 車 位

協議 II 」

「二 零 一七 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零一 七 年 一月 一 日 的租 賃 協 議( 經 日 期 為 二 零 一 八 年 四 月 十 六 日 的 補 充 契據 修 訂 及 補 充 ), 年 期 由 二 零 一 七 年 一 月 一 日 至 二 零二 零 年十 二 月 三十 一 日 止, 據 此 ,滙 星 向 興威 紡 織 出租 TML廣 場 2樓 第 P .09號 停 車位

協議 III」

「二 零 一七 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零一 七 年 一月 一 日 的租 賃 協 議( 經 日 期 為 二 零 一 八 年 四 月 十 六 日 的 補 充 契據 修 訂 及 補 充 ), 年 期 由 二 零 一 七 年 一 月 一 日 至 二 零二 零 年十 二 月 三十 一 日 止, 據 此 ,滙 星 向 興威 紡 織 出租 TML廣 場 3樓 第 P .45號 停 車位

協議 IV 」

「二 零 一七 年 租賃

指 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 I 、 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 II 、 二零 一 七 年 租 賃 協 議 III 及 二 零 一 七 年 租 賃 協 議 IV 的 統稱 ,有 關 詳情 載 於招 股 章程「 持續 關 連交 易 」一 節

協議 」

「二 零 二零 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零二 零 年 八月 一 日 的租 賃協 議 ,內 容 有關 租 賃TML 廣 場31樓 B 6室指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零二 一 年 一月 四 日 的租 賃 協 議 , 內 容 有 關 租 賃 TML 廣 場 3 0 樓 及 31 樓 A 6室 ,連 同 3樓 第 54 、55及 56 號 停車 位

協議 」

「二 零 二一 年 租賃

協議 I 」

「二 零 二一 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零二 一 年 一月 四 日 的租 賃 協 議 , 內 容 有 關 租 賃 TML 廣 場 2 樓 第 P .09 號 停 車位

協議 II 」

「二 零 二一 年 租賃

指 滙 星 與興 威 紡 織所 訂 立 日期 為 二 零二 一 年 一月 四 日 的租 賃 協 議 , 內 容 有 關 租 賃 TML 廣 場 3 樓 第 P .45 號 停 車位

協議 III」

「二 零 二一 年 租賃

指 二 零 二 一 年 租 賃 協 議 I 、 二 零 二 一 年 租 賃 協 議 II 及 二零 二一 年 租賃 協 議III 的統 稱

協議 」

「本 公 司」 指 興 紡 控 股 有 限 公 司 , 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公

司 ,其 股 份於 聯 交所 主 板上 市( 股 份 代號 : 1968 )

「關 連 人士 」 指 具 上市 規 則所 賦 予涵 義

「關 連 交易 」 指 具 上市 規 則所 賦 予涵 義

「控 股 股東 」 指 具 上 市規 則 所 賦予 涵 義 ,指 本 公 司一 組 控 股股 東 , 即

萬 豐 投 資 控 股 有限 公 司 、董 信 康 先生 、 董 韋霆 先 生 、董 卓 明 先 生 、 董 太 太 、 董 慧 玲 女 士( 董 信 康 先 生 及 董太 太 的 女 兒 、 以及 董 卓 明先 生 、 董韋 霆 先 生及 董 慧 麗女 士的 胞 姊妹 )及董 慧 麗 女 士( 董 信 康 先生 及 董太 太 的女 兒 、以 及 董 卓明 先 生 、董 韋 霆 先生 及 董 慧玲 女 士 的胞 姊妹 )

「董 事 」 指 本 公司 董 事

「本 集 團」 指 本 公司 及 其不 時 的附 屬 公司

「興 威 紡織 」 指 興 威 紡織 有 限 公司 , 於 香港 註 冊 成立 的 有 限公 司 , 為

本 公司 的 間接 全 資附 屬 公司

「港 元 」 指 港 元, 香 港法 定 貨幣

「香 港 財務 報 告

指 香 港會 計 師公 會 不時 頒 佈的 香 港財 務 報告 準 則

準則 」

「香 港 」 指 中 華人 民 共和 國 香港 特 別行 政 區

「上 市 規則 」 指 聯 交所 證 券上 市 規則

「董 卓 明先 生 」 指 董 卓 明先 生 , 本公 司 執 行董 事 及 控股 股 東 之一 。 彼 亦

為 董 信康 先 生 及董 太 太 的兒 子 , 以及 董 韋 霆先 生 、 董慧 玲女 士 及董 慧 麗女 士 的胞 兄 弟

「董 韋 霆先 生 」 指 董 韋 霆先 生 , 本公 司 執 行董 事 及 控股 股 東 之一 。 彼 亦

為 董 信 康 先 生 及董 太 太 的兒 子 , 以及 董 卓 明先 生 、 董慧 玲女 士 及董 慧 麗女 士 的胞 兄 弟

「董 信 康先 生 」 指 董 信 康 先 生 , 本 公 司 主 席 兼 執 行 董 事 及 控 股 股 東 之

一 。 彼 亦 為 董 太太 的 配 偶, 以 及 董卓 明 先 生、 董 韋 霆先 生、 董 慧玲 女 士及 董 慧麗 女 士的 父 親

「董 太 太」 指 劉 中 秋 女 士 , 為控 股 股 東之 一 。 彼亦 為 董 信康 先 生 的

配 偶 , 以 及 董 卓明 先 生 、董 韋 霆 先生 、 董 慧玲 女 士 及董 慧麗 女 士的 母 親

「新 租 賃協 議 」 指 二 零 二 零 年 租 賃 協 議 、 二 零 二 一 年 租 賃 協 議 I 、 二 零

二 一年 租 賃協 議 II 及二 零 二一 年 租賃 協 議III 的統 稱

「招 股 章程 」 指 本 公司 日 期為 二 零一 八 年六 月 二十 八 日的 招 股章 程

「滙 星 」 指 滙 星 集團 有 限 公司 , 於 香港 註 冊 成立 的 有 限公 司 , 分

別 由 董 信 康 先 生、 董 韋 霆先 生 、 董卓 明 先 生及 董 太 太各 自擁 有 25 %權 益

「聯 交 所」 指 香 港聯 合 交易 所 有限 公 司

「TML 廣 場」 指 TML 廣場 , 位於 香 港荃 灣 海盛 路 3號

「% 」 指 百 分比

承 董 事會 命

興 紡控 股 有限 公 司

主席 兼 執行 董 事

董 信康

香港 , 二零 二 一年 一 月四 日

於 本 公 告 日 期 ,主 席 兼 執 行 董事 為 董 信 康先 生 ; 執 行 董事 為 董 韋 霆 先 生 及 董 卓 明先生 ; 及獨 立 非執 行 董事 為 曾令 鏢 先生 、 張之 傑 先生 及 梁宏 正 先生 , 太平 紳 士。

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