01669--環球信貸集團:須予披露交易 - 提供財務資助

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2020年10月29日 17:35 联交所--披露易

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原标题:01669--環球信貸集團:須予披露交易 - 提供財務資助 来源:联交所--披露易

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GLOBALINTERNATIONALCREDITGROUP LIMITED環球信貸集團有限公司

(於開曼群島註冊成立的有限公司)

(股份代號:1669)

須予披露交易提供財務資助

提供新貸款

董 事 會 欣 然 宣 布, 於 二 零 二 零 年 十 月二十九日 , 環 球 信貸 (作 為放 貸人) 與客 戶A 、客 戶 B及客 戶 D( 視 情 況 而 定 ) , 各自 作為 借 款 人, 訂立 十 二項 新 貸款 協 議,據 此, 環 球信 貸同 意 授出 十 二項 總金 額 為29,824,220港元的 有 抵 押 貸 款 。

於 訂 立新 貸 款 協 議 前 ,環球信貸(作為 放貸 人) 已訂 立前 貸款 協 議向 該 等客 戶 ( 視情 況 而 定 ) 授 出 十 六 項 原貸款本 金總額為49,654,655港元的 有 抵 押 貸 款 。於 提 取新 貸 款 前, 前 貸 款 協 議 下 的 未 償 還 本 金 總 額 已減 少至44,092,482港 元 。 新 貸 款將 用 於 全 數 清 還 十 二 項 前 貸 款 協 議 下 的 未 償 還 本 金 , 其 後 , 四 項 前 貸 款 協 議於 新貸 款 提取 後尚 未 清還 。

本 集 團主 要 根據 放 債人 條 例於 香 港從 事提 供 物業 按 揭貸 款及 私 人貸 款 的貸 款 業務 。環 球信貸 ,作 為新貸 款及 前貸款 的放貸 人, 為本公 司間 接全資 附屬公 司。

上市規則的影響

由 於 該 等 客 戶 各 自 互 有 關 聯 (有 關 彼等 關 係的 詳 情載 列 於本 公 告「 有 關客 戶 的資料」一節), 故 授出 有 關 貸 款 須根 據 上 市 規則 第 14.22 條合 併 計 算 。鑒 於 根 據上 市 規 則 第 14.07條 有 關 貸 款 的 適 用 百 分 比 率 合 共 超 過 5%但 少 於 25%, 故 授出 有 關 貸 款 根 據 上 市 規 則 第 14章 構 成 本 公 司 的 須 予 披 露交 易 。

提供新貸款

董事 會 欣然 宣 布, 於二 零 二零 年 十 月二 十九 日 ,環 球 信貸 (作 為 放貸 人 ) 與客 戶 A 、客戶 B 及 客 戶D (視 情 況而 定 ) ,各 自 作為 借款 人 ,訂 立 十二 項 新貸 款 協議 , 據此 ,環球 信 貸 同 意授 出 十 二 項總 金 額 為 29,824,220港 元的 有 抵 押 貸款 。 有 關新 貸 款協 議詳情如 下:

貸 款 協 議 A 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 3,193,754港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 6,100,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,661,086港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 A的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 A項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 B 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 3,189,044港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 6,400,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,658,596港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 B的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 B項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 C 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A及客 戶 D

本金 : 983,408港元

利率 : 年息11%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 個 商 舖 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按 揭 ,獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該 物 業進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 2,200,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 642,112港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 C的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 C項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 D 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 506,221港元

利率 : 年息11%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 個 商 舖 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按 揭 ,獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該 物 業進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 1,500,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 330,539港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 D的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 D項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 E 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 2,575,459港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 5,500,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,339,541港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 E的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 E項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 F 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 2,883,005港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 5,300,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,473,435港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 F的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 F項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 G 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 585,684港元

利率 : 年息11%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 2,500,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 382,476港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 G的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 G項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 H 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 1,704,515港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 4,400,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 886,525港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 H的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 H項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 I 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 2,575,549港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 5,200,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,339,541港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 I的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 I項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 J 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 1,336,752港元

利率 : 年息10.5%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 4,150,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 827,688港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 J的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 J項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 K 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 1,993,669港元

利率 : 年息10%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 5,000,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,167,851港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 K的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 K項 下 的 未 償 還 本 金 。

貸 款 協 議 L 協議日期 : 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 B

本金 : 8,347,250港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 36個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 個 商 舖 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按 揭 ,獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該 物 業進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 14,000,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 36期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 於 貸 款到 期 日 償 還 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 2,253,744港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

貸 款 協 議 L的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 前 貸 款 協 議 L項 下 的 未 償 還 本 金 。

提供前貸款

於訂 立新 貸款 協 議前 ,環球信貸(作為 放貸人)已訂立前 貸款協 議向 該等客 戶 ( 視 情 況而 定 ) 授 出 十 六 項原貸款本金總額為 49,654,655港元的有 抵 押 貸 款 。十 二 項 前貸 款協議的 未 償 還 本 金 將 於 提 取新 貸 款 時全 數 清 還 。在提 取新 貸 款 時仍 未 償 還 的 四 項前貸款協 議的概 要 載 列如 下 :

前 貸 款 協 議 M 協議日期 : 二 零 二 零 年 八 月 七 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 3,500,000港元

利率 : 年息9.5%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 日 對 該 物業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 7,100,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,934,680港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

前 貸 款 協 議 N 協議日期 : 二 零 二 零 年 八 月 七 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 4,700,000港元

利率 : 年息10.5%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 12個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 個 商 舖 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按 揭 ,獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該 物 業進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 10,500,000港元

還款 : 借款人須 分 12期 償 還 利 息 及 於 貸 款 到 期 日 償 還 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 493,500港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

前 貸 款 協 議 O 協議日期 : 二 零 二 零 年 八 月 二 十 八 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 A

本金 : 3,124,655港元

利率 : 年息9%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 120個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 七 月 二 十 三 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 5,500,000港元

還款 : 借 款 人 須 分 120期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 貸 款 利 息 及 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 1,328,045港 元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

前 貸 款 協 議 P 協議日期 : 二 零 二 零 年 八 月 二 十 八 日

放貸人 : 環 球 信 貸

借款人 : 客 戶 C

本金 : 3,000,000港元

利率 : 年息9.5%

期限 : 自 提 取 貸 款 之 日 起 計 12個 月

抵押品 : 為 有 關 位 於 旺 角 的 一 項 住 宅 物 業 的 第 一 法 律 押 記 ╱ 按揭 , 獨 立 物 業 估 值 師 於 二 零 二 零 年 六 月 二 十 四 日 對 該物 業 進 行 估 值 , 估 值 金 額 為 5,080,000港元

還款 : 借款人須 分 12期 ( 每 期 為 一 個 月 ) 償 還 利 息 及 於 貸 款 到 期日 償 還 本 金

利息 : 利 息 以 日 息 計 算 而 全 期 總 額 上 限 為 285,000港元

提前還款 : 借 款 人 可 給 予 環 球 信 貸 不 少 於 一 個 月 事 先 書 面 通 知 後於 貸 款 到 期 日 前 的 任 何 時 候 償 還 貸 款 本 金

有 關 貸 款 信 貸 風 險 的 資 料

貸 款 以 該 等 客 戶 提 供 的 十 二 項 住 宅 物 業 及 四 個 商 舖 作 為 抵 押 , 總 貸 款 對 估 值比 率 約 為 48.8%, 此 乃 根 據 獨 立 物 業 估 值 師 就 有 關 貸 款 的 抵 押 物 業 所 釐 定 的 價值 計 算 。 每 項 抵 押 的 詳 細 信 息 及 其 各 自 的 貸 款 對 價 值 比 率 載 列 如 下 :

貸 款 協 議 A 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 52.4% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 B 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 49.8% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 C 是 以 一 個 商 舖 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 44.7% , 此 乃 基 於獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 D 是 以 一 個 商 舖 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 33.7% , 此 乃 基 於獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 E 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 46.8% , 此 乃 基於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 F 是 以 一 項 住 宅 物 業 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 53.5% , 此 乃 基 於獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 G 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 23.4% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 H 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 38.7% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 I 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 49.5% , 此 乃 基於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 J 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 32.2% , 此 乃 基於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 K 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 39.9% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

貸 款 協 議 L 是 以 一 個 商 舖 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 59.6% , 此 乃 基 於獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

前 貸 款 協 議 M 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 49.3% , 此乃 基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

前 貸 款 協 議 N 是 以 一 個 商 舖 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 44.8% , 此 乃 基於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

前 貸 款 協 議 O 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 56.8% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

前 貸 款 協 議 P 是 以 一 項 住 宅 物 業 作 為 抵 押 , 貸 款 對 估 值 比 率 為 約 59.1% , 此 乃基 於 獨 立 物 業 估 值 師 就 抵 押 物 業 所 釐 定 價 值 計 算 。

有 關 貸 款 的 墊 款 乃 根 據 (i)本 集 團 對 該 等 客 戶 的 財 政 實 力 和 還 款 能 力 作 出 的 信貸 評 估 ; 及 ( ii)該 等 客 戶 提 供 的 抵 押 品 均 位 於 香 港 的 黃 金 地 段 而 作 出 。 經 計 及上 述 所 披 露 評 估 有 關 墊 款 風 險 所 考 慮 的 因 素 後 , 本 集 團 認 為 向 該 等 客 戶 作 出墊 款 涉 及 的 風 險 對 本 集 團 而 言 屬 可 接 受 。

新 貸 款 的 資 金 來 源

新 貸 款 協 議 的 貸 款 所 得 將 用 於 全 數 清 還 十 二 項 前 貸 款 協 議 的 未 償 還 本 金 。

有 關 客 戶 的 資 料

客 戶 A

客 戶 A為 個 別 人 士 及 獨 立 第 三 方 。 他 是 一 位 經 驗 豐 富 的 物 業 投 資 者 , 是 客 戶 B的丈 夫 , 亦 為 客 戶 C的 兒 子 及 客 戶 D的 最 終 實 益 擁 有 人 及 董 事 。

客 戶 B

客 戶 B為 個 別 人 士 及 獨 立 第 三 方 。 她 是 一 位 家 庭 主 婦 , 是 客 戶 A 的 妻 子 , 亦 為 客戶C的媳婦。

客 戶 C

客 戶 C為 個 別 人 士 及 獨 立 第 三 方 。 他 是 一 位 退 休 人 士 , 是 客 戶 A的 父 親 , 亦 為 客戶B的家翁。

客 戶 D

客 戶 D為 一 間 於 香 港 註 冊 成 立 的 公 司 及 獨 立 第 三 方 , 主 要 從 事 物 業 控 股 業 務 。客 戶 A是客 戶 D的 最 終 實 益 擁 有 人 及 董 事 。

該 等 客 戶 為 本 集 團 再 度 惠 顧 客 戶 , 於 授 出 新 貸 款 前 , 該 等客 戶 持 有 環 球 信 貸 未償 還 貸 款 約 44,100,000 港元,且 於 本 公 告 日 期 並 無 拖 欠 記 錄 。據 董 事 經 作 出 一 切合 理 查 詢 後 所 知 、 所 悉 及 所 信 , 該 等 客 戶 均 為 獨 立 於 本 公 司 及 其 關 連 人 士 的 第三 方 。

有 關 本 集 團 及 環 球 信 貸 的 資 料

本 集 團 主 要 根 據 放 債 人 條 例 於 香 港 從 事 提 供 物 業 按 揭 貸 款 及 私 人 貸 款 的 貸 款業 務 。 環 球 信 貸 , 作 為 新 貸 款 及 前 貸 款 的 放 貸 人 , 為 本 公 司 間 接 全 資 附 屬 公司 。

訂 立 新 貸 款 協 議 及 前 貸 款 協 議 的 理 由

經 考 慮 本 集 團 的 主 要 業 務 活 動 , 向 該 等 客 戶 授 出 有 關 貸 款 屬 於 本 集 團 一 般 及日 常 業 務 。

新 貸 款 協 議 及 前 貸 款 協 議 的 條 款 經 環 球 信 貸 與 該 等 客 戶 按 公 平 原 則 磋 商 後 協定 。 董 事 認 為 , 授 出 有 關 貸 款 屬 本 集 團 提 供 上 市 規 則 所 界 定 的 財 務 資 助 。 董事 認 為 , 新 貸 款 協 議 及 前 貸 款 協 議 的 條 款 是 按 照 正 常 商 業 條 款 並 根 據 本 集 團的 信 貸 政 策 訂 立 。 考 慮 到 該 等 客 戶 理 想 的 財 務 背 景 及 預 期 收 取 的 利 息 收 入 會帶 來 穩 定 的 收 入 及 現 金 流 , 董 事 認 為 新 貸 款 協 議 及 前 貸 款 協 議 的 條 款 屬 公 平合 理 , 而 訂 立 新 貸 款 協 議 及 前 貸 款 協 議 符 合 本 公 司 及 其 股 東 的 整 體 利 益 。

上 市 規 則 的 影 響

由 於 該 等 客 戶 各 自 互 有 關 聯 ( 有 關 彼 等 關 係 的 詳 情 載 列 於 本 公 告 「 有 關 客 戶 的資 料 」 一 節 ) , 故 授 出 有 關 貸 款 須 根 據 上 市 規 則 第 14.22 條 合 併 計 算 。 鑒 於 根 據上 市 規 則 第 14.07 條 有 關 貸 款 的 適 用 百 分 比 率 合 共 超 過 5% 但 少 於 25% , 故 授 出有 關 貸 款 根 據 上 市 規 則 第 14 章 構 成 本 公 司 的 須 予 披 露 交 易 。

上 市 規 則 第 14. 58( 2)條 規 定 須 披 露 該 等 客 戶 的 身 份 。 由 於 ( i ) 該 等 客 戶 已 向 本 集團 確 認 不 會 同 意 於 本 公 告 披 露 其 身 份 , 本 公 司 在 嚴 格 遵 守 上 述 披 露 規 定 方 面 存在 實 際 困 難 ; ( i i ) 本 公 司 認 為 , 該 等貸 款 相 較 本 集 團 整 體 財 務 狀 況 而 言 並不 被 視為 本 集 團 之 重 大 交 易 ; ( i i i ) 披 露 該 等 客 戶 的 身 份 並 不 能 反 映 彼 等 之 財 務 狀 況 或還 款 能 力 , 因 此 無 助 於 本 公 司 之 股 東 評 估 該 等 客 戶 之 信 用 度 及 該 等 貸 款 之 風 險 ;及 ( i v ) 本 公 司 已 於 本 公 告 內 就 該 等 貸 款 作 出 其 他 披 露 , 包 括 但 不 限 於 抵 押 品 的詳 情 以 及 貸 款 對 抵 押 品 估 值 比 率 , 而 所 披 露 的 信 息 應 已 可 讓 本 公 司 之 股 東 評 估該 等 貸 款 的 風 險 承 擔 , 故 本 公 司 已 向 聯 交 所 申 請 豁 免 嚴 格 遵 守 上 市 規 則 第

14.5 8(2 )條 , 並 已 獲 聯 交 所 授 出 有 關 批 准 。

釋義

於本公告,下列詞彙具有以下涵義:

「董事會」 指 董 事 會

「本公司」 指 環 球 信 貸 集 團 有 限 公 司 , 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立的 有 限 公 司 , 其 股 份 於 聯 交 所 上 市

「客戶A」 指 貸 款 協 議 A、 貸 款 協 議 B、 貸 款 協 議 D、 貸 款 協議 E、 貸 款 協 議 F、 貸 款 協 議 G、 貸 款 協 議 H、 貸款 協 議 I、 貸 款 協 議 J、 貸 款 協 議 K、 前 貸 款 協 議M、 前 貸 款 協 議 N及 前 貸 款 協 議 O各 自 項 下 的 借款 人 ; 及 貸 款 協 議 C的借 款 人 之 一 , 為 個 別 人 士及 獨 立 第 三 方

「客戶B」 指 貸 款 協 議 L 項 下 的 借 款 人 , 為 個 別 人 士 及 獨 立第 三 方

「客戶C」 指 前 貸 款 協 議 P項 下 的 借 款 人 , 為 個 別 人 士 及 獨 立第 三 方

「客戶D」 指 貸 款 協 議 C 的借 款 人 之 一 , 為 一 間 於 香 港 註 冊成 立 的 公 司 及 獨 立 第 三 方

「該等客戶」 指 客 戶 A、客 戶 B、客 戶 C及 客 戶 D

「董事」 指 本 公 司 董 事

「環球信貸」 指 環 球 信 貸 有 限 公 司 , 為 於 香 港 註 冊 成 立 的 有 限公 司 , 並 為 本 公 司 間 接 全 資 附 屬 公 司

「本集團」 指 本 公 司 及 其 附 屬 公 司

「港元」 指 港 元 , 香 港 法 定 貨 幣

「香港」 指 中 華 人 民 共 和 國 香 港 特 別 行 政 區

「獨立第三方」 指 並 非 本 公 司 關 連 人 士 ( 定 義 見 上 市 規 則 ) 的 人 士或 公 司

「上市規則」 指 聯 交 所 證 券 上 市 規 則

「貸款協議A」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議A」 一 節 列 示

「貸款協議B」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議B」 一 節 列 示

「貸款協議C」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A及客 戶 D於 十 月 二 十 九 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議 C」一 節 列 示

「貸款協議D」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議D」 一 節 列 示

「貸款協議E」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議E 」 一 節 列 示

「貸款協議F」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議F 」 一 節 列 示

「貸款協議G」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議G 」 一 節 列 示

「貸款協議H」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議H 」 一 節 列 示

「貸款協議I」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議I」 一 節 列 示

「貸款協議J」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議J」 一 節 列 示

「貸款協議K」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議K」 一 節 列 示

「貸款協議L」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 B 於 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 貸 款 協 議L」 一 節 列 示

「貸款」 指 由 環 球 信 貸 根 據 新 貸 款 及 前 貸 款 協 議 M 、 前 貸款 協 議 N 、 前 貸 款 協 議 O 及 前 貸 款 協 議 P 向 客 戶A及客 戶 C ( 視 情 況 而 定 ) 提 供 原 貸 款 本 金 總 額 為14,324,655港 元 的 按 揭 貸 款

「放債人條例」 指 香 港 法 例 第 163章 放 債 人 條 例 ( 經 不 時 修 訂 、 補充 或 以 其 他 方 式 修 改 )

「新貸款」 指 由 環 球 信 貸 根 據 新 貸 款 協 議 向 客 戶 A、 客 戶 B及 客 戶 D ( 視 情 況 而 定 ) 提 供 原 貸 款 本 金 總 額 為29,824,220港 元 的 按 揭 貸 款

「新貸款協議」 指 貸 款 協 議 A 、 貸 款 協 議 B 、 貸 款 協 議 C 、 貸 款 協議 D 、 貸 款 協 議 E 、 貸 款 協 議 F 、 貸 款 協 議 G 、貸 款 協 議 H 、 貸 款 協 議 I 、 貸 款 協 議 J 、 貸 款 協議 K 及 貸 款 協 議 L

「前貸款」 指 由 環 球 信 貸 根 據 前 貸 款 協 議 向 該 等 客 戶 ( 視 情況 而 定 ) 提 供 原 貸 款 本 金 總 額 為 49,654,655 港 元的 按 揭 貸 款

「前貸款協議A」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 九 年 七 月 二 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零 二 零年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 I」 一 節 列 示

「前貸款協議B」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 九 年 七 月 二 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零 二 零年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 J」 一 節 列 示

「前貸款協議C」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 及 客 戶 D 於 二 零 一 九 年 七 月二 日 訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為二 零 二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 K」 一節 列 示

「前貸款協議D」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 八 年 八 月 六 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零 二 零年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 A」 一 節 列 示

「前貸款協議E」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 八 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 E」 一 節 列示

「前貸款協議F」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 八 年 十 月 二 十 九 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 F」 一 節 列示

「前貸款協議G」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 八 年 八 月 二 十 八 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 B」 一 節 列示

「前貸款協議H」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 八 年 九 月 二 十 六 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 C」 一 節 列示

「前貸款協議I」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 八 年 十 月 九 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零 二 零年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 D」 一 節 列 示

「前貸款協議J」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 九 年 二 月 十 四 日 訂立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零 二零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 H」 一 節 列 示

「前貸款協議K」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 一 九 年 十 二 月 三 十 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二 零二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 O」 一 節 列示

「前貸款協議L」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 B 於 二 零 一 九 年 十 二 月 二 十 三日 訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 司 日 期 為 二零 二 零 年 八 月 七 日 的 公 告 「 貸 款 協 議 N」 一 節列 示

「前貸款協議M」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 八 月 七 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 前 貸 款 協 議M」 一 節 列 示

「前貸款協議N」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 八 月 七 日 訂 立的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 前 貸 款 協 議N」 一 節 列 示

「前貸款協議O」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 A 於 二 零 二 零 年 八 月 二 十 八 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 前 貸 款 協議 O」 一 節 列 示

「前貸款協議P」 指 環 球 信 貸 與 客 戶 C 於 二 零 二 零 年 八 月 二 十 八 日訂 立 的 貸 款 協 議 , 其 詳 情 於 本 公 告 「 前 貸 款 協議 P」 一 節 列 示

「前貸款協議」 指 前貸 款 協 議 A 、 前貸 款 協 議 B 、 前貸 款 協 議 C 、前貸 款 協 議 D 、 前貸 款 協 議 E 、 前貸 款 協 議 F 、 前貸 款 協 議 G 、 前貸 款 協 議 H 、 前貸 款 協 議 I 、 前貸款 協 議 J 、 前貸 款 協 議 K 、 前貸 款 協 議 L 、 前貸 款協 議 M 、 前貸 款 協 議 N 前貸 款 協 議 O 及 前貸 款 協議 P

「聯交所」 指 香港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司

承董事會命

環球信貸集團有限公司

主席兼總裁

王瑤

香 港 , 二 零 二 零 年 十 月 二 十 九 日

於 本 公 告 日 期 , 本 公 司 執 行 董 事 為 王 瑤 女 士 、 金 曉 琴 女 士 及 葉莉 盈女士; 及 本 公司 獨 立 非 執 行 董 事 為 吳 麗 文 博 士 、 文 耀 光 先 生 及 唐 偉 倫 先 生 ( 別 名 唐 俊 懿 ) 。

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