华西证券：统计局数据向好 地产销售规模同比回升

原标题：华西证券：统计局数据向好 地产销售规模同比回升 来源：乐居财经

乐居财经讯 李礼 10月26日，华西证券发布地产行业周报。

一周行情回顾

　　本周，申万房地产指数下跌 1.12%，沪深 300 指数下跌 1.53%，相对收益为 0.41%，板块表现强于大盘。

行业基本面

　　本周(10.16-10.22)，我们跟踪的 58 个重点城市一手房合计成交84725 套，同比增速 13%，环比增速-1.2%；合计成交面积 870.9万平方米，同比增速 15.1%，环比增速 0.2%。

　　本周(10.16-10.22)，我们跟踪的 16 个重点城市二手房合计成交21611套，同比增速8.1%，环比增速14.4%；合计成交面积206.5万平方米，同比增速 12.5%，环比增速 13.9%。

　　本周(10.16-10.22)，我们跟踪的 17 个重点城市商品房库存面积18847.8 万平方米，环比增速 0.4%，去化周期 63 周。

　　本周(10.16-10.22)，供应土地 1318.6 万平方米，同比增速51.8%。成交土地 1162.8 万平方米，同比增速-55.1%；土地成交金额 219.3 亿元，同比增速-72.2%。

　　本周(10.16-10.22)房地产企业合计发行信用债 75.5 亿元，同比增速-5.2%，环比增速-27.3%；房地产类集合信托合计发行181.6 亿元，同比增速 31.5%，环比增速 64.3%。

投资建议

　　本周，国家统计局公布数据显示，2020年1-9月，商品房销售面积 117073 万平方米，同比-1.8%，商品房销售额 115647 亿元，同比+3.7%。全国房地产开发投资 103484 亿元，同比+5.6%。1-9月行业数据持续好转，基本面向好。地方层面，深圳改革试点实施方案印发，明确将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准，将有利于深圳扩大城市发展空间。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科 A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。

风险提示

销售不及预期，房地产调控政策收紧。

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