碧桂园2020再创业绩新高

原标题：碧桂园2020再创业绩新高

原标题：碧桂园强者恒强，2020再创业绩新高 来源：克而瑞房产信息

今年8月25日，碧桂园披露2020年中报成绩单，今年前6个月，碧桂园实现总收入1849.6亿元；毛利约为448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。

年中报同时显示，上半年碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，继续位居行业前列。根据克而瑞统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园凭借3723.1亿元的销售金额稳居行业第一。

业绩表现

逆势爆发上行，新一轮房企洗牌中的绝对赢家

在津，2020年1-9月，碧桂园天津销售流量金额达61.82亿元，同比上涨25%，位列房企榜第二。2008年，碧桂园进驻天津，13年与天津房地产共成长，从最初的不足0.8%市场占有率，飙升至如今的3.89%，一路领跑市场。

数据来源：CRIC

企业布局

3年布局，迅速覆盖天津、唐山两地

2018年持续拓土津门，挥师东丽，联袂金融街匠筑新古典主义大宅——金融街∣碧桂园·熙湖臺；密集布点武清、宝坻，进一步助力京津冀协同发展，打造生态宜居大盘；继碧桂园|华厦·阅海之后，又一次落子汉沽，再下两城，实现区域深耕。2019年，碧桂园再次发力，深耕滨海、北辰与宁河、进军红桥，开辟了碧桂园在天津市内六区的发展之路，也为碧桂园在一二线城市的发展提供了经验。2020年，遵照碧桂园集团对于区域整合资源、做大做强的战略目标及管控要求，碧桂园天津区域版图不断扩大，覆盖一个直辖市（天津）、一大地级市（唐山），天津区域目前累计开发项目达37个，也希望借此整合，新天津区域在推进京津冀协同发展中实现新的更大作为。

2020年，碧桂园天津区域将服务力提升作为全竞提升发力点，将业主体验放在首位，致力于让更多业主享受到更专业、更周到的美好生活服务。以“美好生活幸福+”为主题，打造从客户到访—认购—签约—等待—交楼—乔迁—交楼后的全周期服务，以客户满意度为核心追求，分十大步骤为业主打造安家、归家、幸福家的全过程。打造涵盖房地产开发、房产销售以及物业服务全生命周期的服务力升级计划，将全线条的动作规范化、标准化，不断为美好生活赋能，用臻心细节打造业主幸福居住体验。

产品钻研

健康住宅，疫情下碧桂园产品再升级

2020年，受新冠疫情影响，健康住宅得到了居民前所未有的关注，一度成为房地产行业热门话题，人们对居住的安全、健康、舒适、功能性、私密性格外重视。碧桂园随即在此基础上启动健康住宅体系升级策略，以健康住宅产品为基础，打造家居健康升级产品，以及提供更科学、安全、健康的智慧服务。

在社区规划方面，首选坐北朝南，精密计算楼栋日照时长，自然杀菌。日光有自然的杀菌效果。碧桂园经过严密的日照分析与测量，让每一栋楼体获得充足的日照；尽可能多的规划正南朝向楼栋，确保最优日照有效时长，让室内有阳光的味道。

低容、低密度，让“距离”产生健康美。科学规划楼栋布局，打造疏朗开阔社区空间，低容积率意味着低人员密度，接触传染可能更低；宽敞楼间距保持健康“距离”，也加快自然通风效率，降低病菌在空气中的密度。

其次，在户型设计方面，户型方正、南北通透，高效通风避免病毒聚集。三横两纵板式结构，南北自然通风、加快空气流动；整体结构方正，最大限度规避通风死角。四开间朝南，每天至少2至3小时日照杀菌。主卧、小孩房、老人房、客厅四个重要空间布局在南向通风采光最优线上，每日享受充足日晒，保持健康心情。

碧桂园利用全产业链支撑健康家居升级，一键开启居家消杀“智能时代”。科技在疫情发生时能给人类带来更多便利。碧桂园充分发挥全产业链优势，调动核心联盟企业安心加、子公司现代筑美、创喜邦盛等提供健康家居升级全方案，智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯、智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等产品，一键开启居家消杀“智能时代”。

随着居家周期的变长，大容量收纳的储藏空间也成为人们颇为关注的需求。碧桂园健康住宅产品配备五大智慧收纳系统，包括玄关收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统、家政收纳系统。以经典户型YJ140-6为例，储藏空间约27立方米，相当于100升的冰箱270台。更智慧、更巧妙、更大的储物空间，实现防护、居家物品分类归置，轻松装下全家人一周的食物及其他物品储备。

宅家不出门，方知“日光”可贵。当不能随心下楼晒太阳的时候，室内多一分阳光，也就多一份健康。南向满飘窗设计，增加与阳光的接触机会，同时也最大限度延展居家休闲空间，打开了“第三空间”的美妙。可作为休闲区用于品茶、下棋等；也可放置书桌作为办公区用于办公学习；还可与床一体打造形成休息区。灵活百变的多功能共享阳光空间，满足家人多样化健康生活需求。

物管服务

千万业主，超巨型酒店管理集团

随着房企纷纷分拆物业公司上市，物业成为新的风口。物业本质上就是为业主提供服务，保障业主生活的便利性，主要包括物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务等方面。碧桂园服务，作为2020年中国上市物业服务企业综合实力第一名的实力名企，在增值服务这条新赛道上已经崛起。

碧桂园服务社区增值服务在2020年上半年录得收入6.03亿元，同比增长96.2%，占公司总营收9.6%，较2019年同期上升0.9%，毛利率同比增长3.1%至65.9%，居公司所有业务板块最高。之所以碧桂园能够在增值服务体系中取得这样骄人的成绩，不仅在于社区增值服务在碧桂园的所有条线中颇受重视，更在于在公司内部，形成了具有特色的六大板块增值服务体系，包括家政服务、拎包入住服务、社区传媒服务、增值创新服务、房地产经济服务以及园区空间服等内容。今年上半年，拎包入住服务实现收入同比增长213.5%。

除了社区增值服务，碧桂园服务在建设和美社区上同样下了一番功夫。以碧桂园天津区域为例，通过精细化服务，不断跟进客户从认购-交付-维修-后期入住的全过程需求，聆听业主声音，以业主的真实需求为出发点，构建可沟通、可感知、可持续的反馈监督机制。通过互动反馈，不断升级服务内容，给每一位业主带来安心享受和极致的幸福体验。

为了进一步搭建社区生活运营管理体系，打造美好生活闭环，碧桂园天津区域通过超10项定制服务内容，形成“服务+科技+生活”体系，如居家服务-线上商城、业主团购-商家联盟、碧家课堂、房屋租售服务等，这些服务都将按照高规格来打造，为业主提供“一站式生活”服务和尊崇、时尚、便利的生活方式。与此同时，为了让园区持续保鲜，碧桂园天津区域还将通过“SOP标准落位“、“回家动线触点提升”、“大数据实时监测“作为三个关键行动作，以分类维修、分级服务、触点服务为基准，持续赢得业主好口碑！

当下的城市生活，钢筋水泥筑起了人们的个人生活领地，也让近在咫尺的邻居间多了些距离与陌生感，为了让更多的家庭相融汇聚，共迎美好，构建有爱的和谐邻里社区。碧桂园天津区域通过覆盖全年龄段业主的“社区邻距离”计划，根据每个城市的特点，设计贴合业主需求的活动内容，让社区真正成为一个大家庭，彼此用爱连接，与邻共成长。

多元布局

机器人+现代农业，高科技版图显雏形

碧桂园围绕地产主业，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态，全产业链优势进一步强化，成为企业不可复制的核心竞争力。凭借几乎覆盖房地产开发所有环节的“一条龙”开发模式，碧桂园可以实现相关环节工序的标准化操作，而且项目开发各环节提前参与投资分析与决策，生产运营效率更高，质量也更加可控。

同时，碧桂园可以打通各个价值链条，省去不必要的中间环节成本，从而为客户提供性价比更高的产品。此外，丰富的产业资源、全产业链的优势，意味着碧桂园可以在短时间内迅速调配、执行、整合资源，服务业主生活的方方面面。这种强大的资源整合能力，无论是在应对疫情危机的特殊时刻，还是在人们生活的日常，都大大提升了社区价值。

9月29日，博智林首批建筑机器人已在顺德碧桂园凤桐花园项目交接，9款共43台建筑机器人“列队服役”，标志着以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系正式在一线投入使用，开启实战模式。

而截至2020年10月，千玺集团已有10家机器人餐厅实体门店正式对外营业，自主研发机器人设备及软件达80多种，其中有61款投入使用，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。

现代农业发展也有重大进展。10月11日，北大荒建三江-碧桂园无人化农场项目在黑龙江建三江七星农场举办农机无人驾驶作业现场演示会，展示全球首个超万亩无人化农场取得的阶段性成果，也标志着碧桂园在无人化农场领域迈出了重要一步。

碧桂园以房地产、机器人、现代农业为业务矩阵，紧抓新一轮产业革命趋势，形成贯穿B端、C端的的完整产业链，从而与传统地产形成有益补充，持续增强企业综合竞争力。

来源：克而瑞房产信息

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