禹洲集团增收利减脚踩“红线”|禹洲地产_新浪财经

原标题：禹洲集团增收利减脚踩“红线” 来源：电缆网

【电缆网讯】已经成立26年的禹洲集团控股有限公司(简称“禹洲集团”)最新披露的销售数据显示，禹洲集团前三季度销售金额达770.60亿元，已完成年度目标约77%。

禹洲集团今年上半年实现营业收入140.07亿元，较上一年同期增长20.36%。但该公司整体业绩却出现了增收利反减的情况，且利润下滑的幅度较大。2020年上半年该公司仅实现净利润15.51亿元，较上年同期缩水超3亿元；同期其归母净利润仅有10.19亿元，同比降幅达37.81%。禹洲集团毛利率和净利率也出现下滑，此前禹洲集团的毛利率已经连续下滑3年，从2016年的36.27%，下滑到2019年的26.21%。

与此同时，禹洲集团负债也在不断走高。

数据显示，截至2020年6月末，禹洲集团的负债总额1367.47亿元，有息负债合计640.28亿(计息银行贷款+优先票据+债券)，其中短期有息负债222.5亿元，而当期现金及现金等价物+受限制货币资金合计372.54亿元，现金短债比为1.67倍。截至2020年上半年，禹洲集团净负债率达到93.78%。另外，其剔除预收款资产负债率为79.83%。

此前监管部门明确的“三道红线”标准：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1.0倍。

此外，融资成本不断上升也在吞噬禹洲集团的利润。

公开数据显示，2016-2019年，禹洲地产的合约销售分别约为232.06亿元、403.06亿元、560.03亿元和751.15亿元。其2015年的总借贷超过了200亿元，到2017年也不过275.67亿元，但2018-2019年就已经急剧增加至436.32亿元和556.69亿元。

且2016-2019年，禹洲地产借贷利息分别为15.86亿元、17亿元、30.5亿元和43.38亿元，资本化利息分别为13.4亿元、12.04亿元、28.27亿元和41.57亿元。

据2019年财报显示，禹洲地产实现营收232.41亿元，净利润39.67亿元，公司的利息支出已经超过当年的净利润了。截止2020年6月末，其资本化利息为17.92亿元，较上年同期上涨15.7个百分点。

2020年上半年禹洲集团融资成本数值上升31.17%至11.80亿元。据悉，2019年禹洲集团的平均融资成本达7.12%。而据克而瑞统计数据显示，2019年房企新增融资成本为7.07%，相对而言，2019年禹洲地产融资成本处于行业以上水平。