02669--中海物業:關連交易 - 關於貸款協議

原标题：02669--中海物業:關連交易 - 關於貸款協議 来源：联交所--披露易

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CHINAOVERSEASPROPERTY

CHINAOVERSEASPROPERTYHOLDINGSLIMITED中 海 物 業 集 團 有 限 公 司

（於開曼群島註冊成立之有限公司）

(股份代號：2669)

關連交易關於貸款協議

謹此提述本公司日期為二零一七年十一月二十四日的通函，內容有關（其中包括）汕頭中海（本公司的全資附屬公司）與中海宏洋汕頭（中國海外宏洋的全資附屬公司）訂立前貸款協議，內容有關汕頭中海向中海宏洋汕頭授出約人民幣75.0百萬元的貸款，按年利率4.75厘計息，將於二零二零年十月十八日到期。

因此，董事會謹此公告，於二零二零年十月十二日，汕頭中海與中海宏洋汕頭訂立貸款協議，據此，汕頭中海同意向中海宏洋汕頭重續該貸款約人民幣75.0百萬元（相當 於約港 幣86.3百萬元），貸款 期由二零 二零年 十月十九 日起至 二零二三 年十月十八日（包括首尾兩日）止，為期三年。

中建集團為中國 海外的最終控股公司，而中國海外於本公司及中國海 外宏洋各自的已 發行股本 分別擁有約61.18%及38.32%權益，因 此為其各自 的控股股東。

故此，中海宏洋汕頭（作為 中國海外宏洋的附屬公司）為本公司的關連人士，根據上 市規則第14A章，訂立貸 款協議及 其項下擬 進行的交 易構成本 公司的 關連交易。

由於貸款協議及其項下擬進行的交易的最高百分比率超過0.1%但低於5%，故此根據 上市規則 第14A章，訂立 貸款協議 及其項下 擬進行的 交易須遵 守申報 及公告規定，但可獲豁免遵守獨立股東批准的規定。

謹此提述本公司日期為二零一七年十一月二十四日的通函，內容有關（其中包括）汕頭中海（本公司的全資附屬公司）與中海宏洋汕頭（中國海外宏洋的全資附屬公司）訂立前貸 款協議，內容有關汕 頭中海向中海 宏洋汕頭授 出約人民幣75.0百萬元的貸款，按年利率4.75厘計息，將於二零二零年十月十八日到期。

因此，董 事會謹此公告，於二零二零 年十月十二日，汕頭中海與 中海宏洋汕頭 訂立貸款協議，據此，汕頭中海同意向中海宏洋汕頭重續該貸款約人民幣75.0百萬元（相 當於 約 港幣86.3百 萬元），貸款 期由 二 零二 零 年十 月 十九 日 起至 二 零二 三年十月十八日（包括首尾兩日）止，為期三年。

貸款協議

貸款協議的主要條款概述如下：

日期

二零二零年十月十二日

訂約方

(i) 汕頭中海（作為貸款人）

(ii) 中海宏洋汕頭（作為借款人）

該貸款的本金額

約人民幣75.0百萬元（相當於約港幣86.3百萬元），須於該貸款到期後悉數償還

利率

每年4.75厘，須於每季完結後10個營業日內支付

貸款期

由二零二零年十月十九日起至二零二三年十月十八日（包括首尾兩日）止，為期三年貸款協議的條款由貸款協議訂約方經參考現行市場利率及慣例後公平磋商釐定。

訂立貸款協議的理由及裨益

考慮到現時的經濟不確定性及本集團的未來現 金需求，重續該貸款可為本集團提供穩定的利息收入，以善用多出的現金資源。

董事（包括所有獨立非執行董事）認為貸款協議、其條款及其項下擬進行的交易乃按一般商業條款於 本公司的日常及一般業務過程 中訂立，屬公平 合理，且符合本公司及本公司股東的整體利益，而該貸款將以本集團的內部資源撥付。

訂約方的資料

本集團是一家中國 領先的物業管理公司，業務亦覆蓋香港及澳門，主要從事提供物業管理服務、增值服務及停車位買賣業務。

汕頭中海是一家於 中國成立的有限公司，且為本公司的全資附屬 公司，主要從事房地產管理。

中國海外宏洋集團主要從事物業投資及發展、物業租賃及投資控股業務。

中海宏洋汕頭是一家於中國成立的有限公司，且為中國海外宏洋的全資附屬公司，主要從事物業發展。

中國建築集 團為主要從事樓宇 建築、國際 工程承包、房地產開發及投 資、基礎設施建設及投資、設計及勘察服務的綜合企業。

上市規則涵義

中建集團為中國海外的最終控股公司，而中國海外於本公司及中國海外宏洋各自的已發行股本分別擁有約61.18%及38.32%權益，因此為其各自的控股股東。故此，中海宏洋汕頭（作為中國海外宏洋的附屬公司）為本公司的關連人士，根據上市規則第14A章，訂立貸款協議及其項下擬進行的交易構成本公司的關連交易。

由於貸款協議及其項下擬進行的交易的最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，故此根據 上市規則第14A章，訂立貸款 協議及其項 下擬進行 的交易須遵 守申報及公告規定，但可獲豁免遵守獨立股東批准的規定。

概無董事於貸款協議及其項下擬進行的交易中 擁有任何重大權益。除本公司主席兼執行董事 及中國海外董 事張貴清先生（彼於二零二 零年二月十一日 加入本公司前曾任 中國海外宏 洋的董事）自願放棄 投票外，並無董事 已就董事會 批准貸款協議及其項下擬進行的交易通過的決議案放棄投票。

釋義

於本公告內，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義：

「董事會」 指 董事會

「中國海外宏洋」 指 中國海外宏洋集團有限公司，一家於香港註冊成立

的有限公司及其股份於聯交所主板上市（股份代號：81）

「中國海外宏洋集團」 指 中國海 外宏洋及其 不時的附屬 公司（不 包括於任何證券交易所上市的附屬公司）

「中海宏洋汕頭」 指 中海宏洋地產汕頭投資有限公司，一家於中國成立

的有限公司，為中國海外宏洋的全資附屬公司

「中國海外」 指 中國海外集團有限公司，一家於香港註冊成立的有

限公司，為本公司及中國海外宏洋各自的控股股東

「中國海外集團」 指 中國海 外及其不時 的附屬公司（不包括 於任何證券交易所上市的附屬公司）

「本公司」 指 中海物業集團有限公司，一家於開曼群島註冊成立

的有限公司，其股份於聯交所主板上市（股份代號：2669）

「關連人士」、「控股

指 各自具有上市規則賦予的涵義

股東」、「控股公司」、「百分比率」及

「附屬公司」

「汕頭中海」 指 汕頭中海物業服務有限公司，一家於中國成立的有

限公司，為本公司的全資附屬公司

「中建集團」 指 中國建築集團有限公司，一家根據中國法律組織及

存續的國有企業，為本公司的最終控股公司

「中國建築集團」 指 中建集 團及其不時 的附屬公司（不包括 於任何證券交易所上市的附屬公司，惟包括中建股份集團及中國海外集團）

「中建股份」 指 中國建築股份有限公司，一家於中國成立的公司（其股 份 於 上 海 證 券 交 易 所 上 市 ， 股 份 代 號 ：601668），為本公司 的控股 股東及 中建集 團的非全資附屬公司

「中建股份集團」 指 中建股 份及其不時 的附屬公司（不包括 於任何證券交易所上市的附屬公司，惟包括中國海外集團）

「董事」 指 本公司董事

「本集團」 指 本公司及其不時的附屬公司

「港幣」 指 港幣，香港的法定貨幣

「香港」 指 中國香港特別行政區

「該貸款」 指 汕頭中海根據貸款協議的條款向中海宏洋汕頭授出

約人 民幣75.0百萬元（相 當於約 港幣86.3百萬 元）的三年期貸款。誠如本公司日期為二零一七年十一月二十四日的通函所披露，中海宏洋汕頭根據前貸款協 議獲 貸 款約 人 民幣75.0百 萬元，按 年利 率4.75厘計息

「貸款協議」 指 汕 頭 中 海 與 中 海 宏 洋 汕 頭 就 該 貸 款 訂 立 日 期 為

二零二零年十月十二日的貸款協議

「上市規則」 指 聯交所證券上市規則

「澳門」 指 中國澳門特別行政區

「中國」 指 中華人民 共和國，就本公告而言，不包括 香港、澳

門及台灣

「前貸款協議」 指 汕 頭中 海與 中海 宏 洋汕 頭訂 立日 期 為二 零一 七年

十月十九日的前貸款協議，內容有關汕頭中海向中海宏洋 汕頭授 出約人民 幣75.0百萬 元的貸 款，按年利率4.75厘計息，貸款期 由二零一 七年十 月十九日起至二零二零年十月十八日止，為期三年

「人民幣」 指 人民幣，中國的法定貨幣

「聯交所」 指 香港聯合交易所有限公司

「%」 指 百分比

就本公告而言及僅供說明用途，人民幣按人民幣1.00元兌港幣1.15元的匯率換算為港幣。概不代表任何人民幣或港幣金額已經或可按上述匯率或任何其他匯率換算。

承董事會命

中海物業集團有限公司

主席兼執行董事

張貴清

香港，二零二零年十月十二日

於本公告日期，董事會包括七名董事，四名為執行董 事，即張貴清 先生（主席）、楊鷗博士（行政總裁）、龐金營先生（副總裁）及甘沃輝先生（財務總監）；以及三名為獨立非執行董事，即容永祺先生、蘇錦樑先生及林雲峯先生。

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