原标题：00217--中國誠通發展集團:須予披露交易 – 購買合約及營業租賃 来源：联交所--披露易
香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負責 ， 對 其 準 確 性或 完 整 性 亦 不發 表 任 何 聲明 ， 並 明 確 表示 ， 概 不 就 因 本 公 告 全 部或任 何 部份 內 容而 產 生或 因 依賴 該 等內 容 而引 致 之任 何 損失 承 擔任 何 責任 。
CHINA CHENGTONG DEVELOPMENT GROUP LIMITED中 國 誠 通 發 展 集 團 有 限 公 司
（ 於香 港註 冊成立 之有 限 公司 ）
（ 股 份代 號 ：217 ）
須 予 披 露 交 易購 買 合 約 及 營 業 租 賃
於 二 零 二 零 年 九 月 二 十 九 日 ，本 公 司間 接 全資 附 屬公 司 誠 通 融 資 租 賃 訂立 ：i. 購買 合 約 I， 據 此 ， 誠 通 融資 租 賃 同意 按 人民 幣 4,840 萬 元的 代 價 自賣 方 購買設施 I ；
ii. 購 買 合 約 II ， 據 此 ， 誠 通 融 資 租 賃 同 意 按 人 民 幣 3,350 萬 元 的 代 價 自 賣 方 購買設 施 II ；
iii. 租 賃 合 約 I ，據 此 ， 誠通 融 資 租賃 同 意 向承 租 人 出 租 設 施 I ，租 期 為 十二 (12)個月 ； 及
iv. 租 賃 合 約 I I ， 據 此 ， 誠 通 融 資 租 賃 同 意 向 承 租 人 出 租 設 施 II ， 租 期 為 十二(12) 個 月。
由 於購 買 合 約 I及 購 買 合 約II 項 下 擬 進 行 之 交 易 乃 與 相 同 訂 約 方 於十 二 個 月 期間內 訂立 ， 故 根 據上 市 規 則 ，購 買 合 約 I及 購 買 合 約II 於 計 算 相 關 百分 比 率 以 釐定須 予 公 布 的 交 易 之 分 類 時 須 予合 併 計算 。
由 於 該 等 購 買 合 約 項 下 擬 進 行 相 關 交 易 的 最 高 百 分 比 率（ 定 義 見 上 市 規 則 ）（ 於合 併 計 算時 ）超 過 5 % 但 低 於 25 % ， 故 根 據上 市 規 則 第 14 章 ， 該 等 購 買 合 約 項下的 各 項 交 易 構 成 本 公 司 的 須 予披 露 交易 ， 須遵 守 有關 通 知 及 公 告 的 規 定。
由 於 本公 司 認 為 該 等 租 賃 合 約 各 自 屬 營 業租 賃 ， 就 規 模 、 性質 或 數 目 而 言 對本公 司 的 經 營 運 作 有 重 大 影 響 ， 故 該 等 租 賃 合 約 各 自 屬 上 市 規 則 第 14.04 (1) (d) 條下 本 公 司 之「 交 易」的 定 義 。
由 於租 賃 合 約 I及 租 賃 合 約II 項 下 擬 進 行 之 交 易 乃 由 相 同 訂 約 方 於十 二 個 月 期間內 訂立 ， 故 根 據上 市 規 則 ，租 賃 合 約 I及 租 賃 合 約II 於 計 算 相 關 百分 比 率 以 釐定須 予 公 布 的 交 易 之 分 類時 須 予合 併 計算 。
由 於 該 等 租 賃 合 約 的 最 高 適 用 百 分 比 率（ 定 義 見 上 市 規 則 ）（ 於 單 獨 及 合 併 計 算時 ）超 過5 % 但 低 於 25 % ， 故 根 據 上 市 規 則第 14 章 ， 該等 租 賃 合 約 項 下 擬 進 行之各 項 交 易 構 成 本 公 司 的 須 予 披 露 交 易 ， 須 遵 守 上 市 規 則 項 下 通 知 及 公 告 的 規定 。
緒言
於二 零 二零 年 九月 二 十九 日 ，本 公 司間 接 全資 附 屬公 司 誠通 融 資租 賃 訂立 ：
i. 購買 合 約I ， 據此 ， 誠通 融 資租 賃 同意 按 人 民 幣 4,840 萬 元的 代 價自 賣 方購 買 設施I ；
ii. 購 買合 約 II ， 據 此 ， 誠 通 融 資 租 賃 同 意 按 人 民 幣 3,350 萬 元 的 代 價 自 賣 方 購 買設施 II ；
iii. 租賃 合 約I ， 據 此， 誠 通 融 資 租 賃同 意 向 承租 人 出 租 設 施 I， 租 期 為十 二 (12) 個月； 及
iv. 租賃 合 約 II， 據 此 ， 誠 通 融資 租 賃 同 意 向 承租 人 出 租 設 施 II ， 租 期為 十 二 (12)個月 。
購買 合 約
該等 購 買合 約 的主 要 條款 載 列下 文 ：
日期
二零 二 零年 九 月二 十 九日
訂約 方
賣方 ： 賣 方
出租 人 ： 誠 通 融資 租 賃
承租 人 ： 承 租 人
購買 該 等設 施
根 據 購 買 合 約 I， 誠 通 融 資 租 賃 同 意 按 人民 幣 4,840 萬 元（ 相 當 於 約 港幣 5,469 萬 元 ）的代 價 自賣 方 購買 設 施I 。
根據 購 買 合 約 II ， 誠通 融 資 租賃 同 意按 人 民 幣3,350 萬元（ 相當 於 約 港 幣 3,786 萬 元 ）的代 價 自賣 方 購買 設 施II。
該等 購 買價 格 將由 誠 通融 資 租賃 按 以下 方 式以 現 金支 付 :
i. 相關 購 買 價格 的 80 % 將於 相 關 該等 購 買 合約 所 載 若干 條 件 獲達 成（ 包括 但 不 限於相 關 該等 租 賃合 約 獲簽 署 及 生效 ， 及承 租 人支 付 相關 保 證 金（ 如 下文 所 載 ））後十 (10) 個營 業 日內 支 付（「首 期付 款 日期 」）； 及
ii. 相 關 購 買 價 格 的 20 % 將 自 首 期 付 款 日 期 起 計 三 (3) 個 月 內 ，於 誠 通 融 資 租 賃 接獲(i) 賣 方 與 承 租人 聯 合 出 具的 檢 驗 完 成證 明 書 ， 及 (ii)承 租 人 要 求誠 通 融 資 租賃向 賣 方付 款 之通 知 後方 予 支付 。
該 等 購 買 價 格 乃由 賣 方 、 誠 通融 資 租 賃 及承 租 人 參 考 該等 設 施 的 型 號 、 技 術 水 平及 適 用 性 以 及 賣方 及 其 他 製 造商 向 其 他 購買 者 所 提 供 類似 型 號 的 類 似 設 備 之 過 往購買 價 格 ，經 公 平 磋 商 後 釐 定 。 預 期 設 施I 及 設 施II 的 相 關 首 期付 款 日 期及 交 付 日期分 別 為二 零 二零 年 十月 三 十日 及 二零 二 零年 十 一月 十 五日 或 之前 。
該等 購 買價 格 將以 本 集團 的 內部 資 源撥 付 。
租賃 合 約
該等 租 賃合 約 的主 要 條款 載 列下 文 ：
日期
二零 二 零年 九 月二 十 九日
訂約 方
出租 人 ： 誠 通 融資 租 賃
承租 人 ： 承 租 人
租賃 的 主體 事 項
誠通 融 資租 賃 根據 該 等購 買 合約 購 買的 該 等設 施 。
法定 所 有權
誠通 融 資租 賃 於租 賃 期內 擁 有該 等 設施 的 法定 所 有權 。
租賃 期
該等 設 施向 承 租人 出 租的 期 限為 自 相關 首 期付 款 日期 起 計十 二 (12)個 月 。
租賃 付 款
根據 租 賃 合約 I ， 租賃 期 內 租賃 付 款 總額 估 計 為約 人 民 幣 1,166 萬元（ 相 當於 約 港 幣1,318 萬元 ）。
根 據租 賃 合 約 II， 租 賃 期 內 租 賃 付 款總 額 估 計 為 約 人 民 幣807 萬 元（ 相 當 於 約 港 幣912 萬 元 ）。
租賃 付 款 須由 承 租 人於 對 應 租 賃 期 內分 四 (4) 期 ， 每 三個 月 以 等額 向 誠 通融 資 租 賃支付 。
租賃 付 款 總 額 乃 由 誠 通融 資 租 賃與 承 租 人參 考（ 其 中包 括 ）誠通 融 資 租 賃就 該 等 設施支 付 的購 買 價格 及 類似 營 業租 賃 安排 的 現行 條 款， 經 公平 磋 商後 釐 定。
保證 金
承租 人 同 意支 付 約 人民 幣 145萬 元（ 相 當 於 約 港幣 164 萬 元 ）及 約 人民 幣 101萬 元（ 相當 於 約 港 幣 114 萬 元 ）作 為 保 證 金 以 履 行 其 分 別 於 租 賃 合 約 I 及 租 賃 合 約 II 下 的 責任。
倘 承 租 人 未 能 完全 履 行 其 於 該等 租 賃 合 約下 的 任 何 責 任， 誠 通 融 資 租 賃 有 權 按 以下 順 序 將 相 關 保證 金 用 於 抵 銷承 租 人 對 其的 任 何 欠 款 ：違 約 賠 償 、 其 他 應 付 款 項（ 包 括 但 不 限於 保 費 及損 害 賠 償 ）及 未 償 還租 賃 付 款。 倘 承 租人 完 全 履 行其 於 該 等租賃 合 約 下 的 責 任 ， 誠通 融 資 租賃 須 將 相關 保 證 金 退還 承 租 人， 或（ 如 適 用 ）將 相關保 證 金應 用 於經 延 長的 租 賃期 。
提早 終 止
除誠 通 融資 租 賃事 先 書面 同 意外 ， 承租 人 不得 提 早終 止 該等 租 賃合 約 。
訂立 該 等 購 買 合 約 及 該 等 租 賃 合 約 的 理由 及 裨 益
該 等 購 買 合 約 及該 等 租 賃 合 約乃 於 誠 通 融資 租 賃 一 般 及日 常 業 務 過 程 中 訂 立 ， 且將 令 本 公 司 於 租 賃 期 內 自 承 租 人 處 收 取 總 額 約 人 民 幣 1,973 萬 元（ 相 當 於 約 港 幣2,229 萬元 ）的租 賃 款項 。
該等 購 買 合 約 及 該 等 租賃 合 約 的條 款（ 包 括 該 等 購 買價 格 及 租賃 付 款 ）乃由 訂 約 方參考（ 其 中 包括 ）誠 通融 資 租 賃就 該 等 設 施支 付 的 購買 價 格 及類 似 營 業 租賃 安 排 的現行 條 款， 經 公平 磋 商後 達 致。
董事（ 包 括 獨立 非 執 行董 事 ）認為 ， 該 等 購買 合 約 及該 等 租 賃合 約 的 條 款乃 於 本 公司 一 般 及 日 常 業務 過 程 中 按 一般 商 務 條 款訂 立 ， 屬 公 平合 理 ， 並 符 合 本 公 司 及 其股東 的 整體 利 益。
概 無 董 事 於 該 等購 買 合 約 或 該等 租 賃 合 約中 擁 有 重 大 權益 ， 或 須 就 有 關 該 等 購 買合約 或 該等 租 賃合 約 之董 事 會決 議 案放 棄 投票 。
有關 本 集 團 、 承 租 人 及 賣 方 的 資 料
本 集 團 主 要 從 事融 資 租 賃 、 大宗 商 品 貿 易、 物 業 發 展 、物 業 投 資 及 海 上 旅 遊 服 務和酒 店 業務 。
承 租 人 為 一 間 於 中 國 成 立 的 公 司 ， 主 要 從 事 裝 備 管 理 及 研 發 服 務 、 建 造 技 術 服務、 信 息技 術 服務 及 機械 製 造服 務 。
賣方 為 一間 於 中國 成 立的 公 司， 主 要從 事 隧道 及 地下 工 程裝 備 製造 服 務。
承 租 人 及 賣 方 均為 中 鐵 高 新 工業 股 份 有 限公 司 的 全 資 附屬 公 司 ， 中 鐵 高 新 工 業 股份 有 限 公 司 為 一 間 於 上 海 證 券 交 易 所 上 市（ 股 份 代 號 ： 600528.SH ）的 公 司 ， 主 要從 事 隧 道 掘 進 設備 、 鐵 路 道 岔、 鋼 橋 樑 、大 型 施 工 機 械以 及 軌 道 交 通 道 岔 及 鋼 軌的設 計 、製 造 、安 裝 及技 術 服務 。
中 鐵 高 新 工 業 股 份 有 限 公 司 由 中 國 中 鐵 股 份 有 限 公 司（ 一 間 於 聯 交 所 及 上 海 證 券交 易 所 上 市 的 公 司 ， 股 份 代 號 分 別 為 003 90.HK 及 60139 0.SH ）直 接 或 間 接 擁 有49.12 % 權 益 。 中 國 中 鐵 股 份 有 限 公 司 由 中 國 鐵 路 工 程 集 團 有 限 公 司（ 國 務 院 國 有資產 監 督管 理 委員 會 的全 資 附屬 公 司 ）擁 有47.21% 權 益。
董 事 經 作 出 一 切合 理 查 詢 後 ，就 其 所 知 、所 悉 及 所 信 ，承 租 人 、 賣 方 及 彼 等 之 最終實 益 擁有 人 均為 獨 立第 三 方。
上市 規 則 的 涵 義
由於 購 買 合約 I 及 購 買 合 約 II 項 下擬 進 行 之 交 易 乃 與 相 同 訂 約 方於 十 二 個月 期 間 內訂立 ， 故 根據 上 市 規則 ， 購 買合 約 I 及 購 買 合 約 II 於 計 算 相 關 百分 比 率 以釐 定 須 予公布 的 交易 之 分類 時 須予 合 併計 算 。
由 於 該 等 購 買 合 約 項 下 擬 進 行 相 關 交 易 的 最 高 百 分 比 率（ 定 義 見 上 市 規 則 ）（ 於 合併 計 算 時 ）超 過 5 %但 低 於 25 % ， 故 根 據 上市 規 則 第 14 章 ， 該 等 購 買 合 約 項 下 的 各項交 易 構成 本 公司 的 須予 披 露交 易 ，須 遵 守有 關 通知 及 公告 的 規定 。
由 於 本 公 司 認 為該 等 租 賃 合 約各 自 屬 營 業租 賃 ， 就 規 模、 性 質 或 數 目 而 言 對 本 公司 的 經 營 運 作 有 重 大 影 響 ， 故 該 等 租 賃 合 約 各 自 屬 上 市 規 則 第 14.04 (1) (d) 條 下 本公司 之「交 易 」的 定 義。
由於 租 賃 合約 I 及 租 賃 合 約 II 項 下 擬 進 行 之 交易 乃 由 相 同 訂 約 方於 十 二 個月 期 間 內訂立 ， 故 根據 上 市 規 則 ， 租 賃 合 約 I 及 租賃 合 約 II 於 計 算 相 關 百分 比 率 以釐 定 須 予公布 的 交易 之 分類 時 須予 合 併計 算 。
由於 該 等 租 賃 合 約 的 最 高 適 用 百分 比 率（ 定 義 見 上市 規 則 ）（ 於 單 獨 及 合 併計 算 時 ）超過 5 %但 低 於 25 %， 故 根據 上 市規 則 第14 章， 該 等租 賃 合約 項 下擬 進 行 之各 項 交易構 成 本公 司 的須 予 披露 交 易， 須 遵守 上 市規 則 項下 通 知及 公 告的 規 定。
釋義
於本 公 告內 ， 除文 義 另有 所 指外 ， 下列 詞 彙具 有 以下 涵 義：
「董 事 會」 指 董 事會
「誠 通 融資 租 賃」 指 誠 通 融 資 租 賃 有 限 公 司 ， 一 間 於 中 國 成 立 的 有 限 公
司 ，為 本 公司 間 接全 資 附屬 公 司
「本 公 司」 指 中 國 誠通 發 展 集團 有 限 公司 ， 一 間於 香 港 註冊 成 立 的
有 限公 司 ，其 股 份於 聯 交所 主 板上 市
「關 連 人士 」 指 具 有上 市 規則 賦 予之 涵 義
「董 事 」 指 本 公司 董 事
「該 等 設施 」 指 設 施I 及 設施 II 之 統稱
「設 施 I」 指 賣 方新 製 造的 若 干雙 模 式盾 構 機
「設 施 II 」 指 賣 方新 製 造的 若 干平 衡 式盾 構 機
「本 集 團」 指 本 公司 及 其於 本 公告 日 期之 附 屬公 司
「港 幣 」 指 港 幣， 香 港法 定 貨幣
「香 港 」 指 中 國香 港 特別 行 政區
「獨 立 第三 方 」 指 獨 立於 本 公司 及 其關 連 人士 的 第三 方
「該 等 租賃 合 約」 指 租 賃合 約 I及 租 賃合 約 II 之統 稱
「租 賃 合約 I 」 指 日 期 為二 零 二 零年 九 月 二十 九 日 由誠 通 融 資租 賃 與 承
租 人就 設 施I 訂 立的 租 賃協 議
「租 賃 合約 II 」 指 日 期 為二 零 二 零年 九 月 二十 九 日 由誠 通 融 資租 賃 與 承
租 人就 設 施II訂 立 的租 賃 協議
「租 賃 期」 指 該 等 設 施 根 據 該 等 租 賃 合 約 的 租 賃 年 期 ， 即 十 二 (12)
個 月
「承 租 人」 指 中 鐵工 程 服務 有 限公 司 ，一 間 於中 國 成立 的 有限 公 司「上 市 規則 」 指 香 港聯 合 交易 所 有限 公 司證 券 上市 規 則
「中 國 」 指 中 華 人民 共 和 國， 就 本 公告 而 言 ，不 包 括 香港 、 中 華
人 民共 和 國澳 門 特別 行 政區 及 台灣
「購 買 合約 I 」 指 日 期 為二 零 二零 年 九 月二 十 九 日由 賣 方（ 賣 方 ）、 誠 通
融 資 租 賃（ 出 租 人 ）與承 租 人（ 承 租 人 ）就 設 施 I 訂 立 的買 賣協 議
「購 買 合約 II 」 指 日 期 為二 零 二零 年 九 月二 十 九 日由 賣 方（ 賣 方 ）、 誠 通
融 資 租 賃（ 出 租人 ）與 承租 人（ 承租 人 ）就設 施 II 訂 立 的買 賣協 議
「該 等 購買 合 約」 指 購 買合 約 I及 購 買合 約 II 之統 稱
「該 等 購買 價 格」 指 誠 通融 資 租賃 向 賣方 購 買該 等 設施 應 支付 的 代價
「人 民 幣」 指 人 民幣 ， 中國 法 定貨 幣
「聯 交 所」 指 香 港聯 合 交易 所 有限 公 司
「賣 方 」 指 中 鐵 工程 裝 備 集團 有 限 公司 ， 一 間於 中 國 成立 的 有 限
公 司
「% 」 指 百 分比 。
於 本 公 告 內 ， 以 人 民 幣 為 單 位 之 金 額 已 按 人 民 幣 1.00 元 兌 港 幣 1.13 元 之 匯 率 換 算為港 幣 。 採 用 該 匯 率（ 如 適 用 ）乃 僅 供 說 明用 途 ， 並不 表 示 任何 金 額 已 經或 可 能 按該匯 率 或任 何 其他 匯 率兌 換 。
承 董事 會 命
中 國 誠通 發 展集 團 有限 公 司
主席
張斌
香港 ， 二零 二 零年 九 月二 十 九日
於 本 公 告 日 期 ，執 行 董 事 為 張斌 先 生 、 楊田 洲 先 生 、 王天 霖 先 生 和 李 舒 放 先 生 ；及獨 立 非執 行 董事 為 常清 教 授、 李 萬全 先 生和 何 佳教 授 。
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