惠譽預期全年內地房地產合約銷售額按年持平或增5%惠誉预期全年内地房地产合约销售额按年持平或增5%

惠譽預期全年內地房地產合約銷售額按年持平或增5%惠誉预期全年内地房地产合约销售额按年持平或增5%
2020年08月04日 16:32 即市頭條

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原标题:惠譽預期全年內地房地產合約銷售額按年持平或增5%惠誉预期全年内地房地产合约销售额按年持平或增5% 来源:即市頭條

惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管及高級董事鄭俊英表示,4月時原預期今年內地房地產合約銷售額或按年跌約15%,但目前開發商復工及銷售表現理想,100強房企首七個月銷售額及銷售面積均錄升幅,50強房企首七個月銷售額平均更增長5%,因此將預測調整為全年表現持平或增長5%,當中大型房企增幅可能更大。

他指出,根據國統局數據,今年首兩個月全國住宅銷售額受疫情及農曆新年假期因素影響,按年下跌35%,3月及4月跌幅逐步收窄至12%及3%,上半年末銷情已有明顯改善,5月至6月回復至增長15%,主要受二線及強三線城市推動,因當地政府樓市限制措施與一線城市相比較寬鬆,經濟狀況亦較低線城市好。

惠譽上半年下調9家內房發展商的評級,大部分是由於正面臨流動性問題及再融資不確定性所致。鄭俊英表示,未來6至12個月行業主要信用風險包括短期債到期 、去槓桿步伐較慢甚至負債率上升,以及銷售大幅下降等,亦要留意開發商投資及買地取態是否過分進取。(gc/u)~

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