华西证券--房地产行业周报:政治局会议再提平稳发展 销售增速有所放缓

华西证券--房地产行业周报:政治局会议再提平稳发展 销售增速有所放缓
2020年08月03日 09:55 金融界

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原标题:华西证券--房地产行业周报:政治局会议再提平稳发展 销售增速有所放缓 来源:金融界

一周行情回顾本周,申万房地产指数上涨0.35%,沪深300指数上涨4.2%,相对收益为-3.86%,板块表现弱于大盘。行业基本面本周(07.24-07.30),我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交78653套,同比增速3.6%,环比增速8.3%;合计成交面积784.3万平方米,同比增速4%,环比增速5.2%。本周(07.24-07.30),我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交23796套,同比增速12.4%,环比增速-0.4%;合计成交面积229.1万平方米,同比增速16.9%,环比增速0.4%。本周(07.24-07.30),我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17984.7万平方米,环比增速0.4%,去化周期56.9周。本周(07.20-07.26),供应土地1675.9万平方米,同比增速-36.4%。成交土地1678.1万平方米,同比增速-24.1%;土地成交金额484.2亿元,同比增速-32.8%。本周(07.24-07.30)房地产企业合计发行信用债68.8亿元,同比增速-46.9%,环比增速-57%;房地产类集合信托合计发行110亿元,同比增速40.5%,环比增速-5.3%。投资建议本周,中央政治局会议再次表示房住不炒,促进房地产市场平稳健康发展。政策面将保持稳定,防止房地产市场出现大涨大跌。地方层面,海口实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策、南京出台摇号购房新规。目前,房地产板块估值处低位,业绩确定性强,股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A保利地产金科股份中南建设阳光城招商蛇口蓝光发展华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国龙湖集团旭辉控股集团中国奥园中国金茂招商积余、碧桂园服务、永升生活服务保利物业等。风险提示销售不及预期,房地产调控政策收紧。

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