新股消息 | 弘阳服务通过港交所聆讯 系全国物业TOP100强第35位

新股消息 | 弘阳服务通过港交所聆讯 系全国物业TOP100强第35位
2020年06月20日 14:40 智通财经

原标题:新股消息 | 弘阳服务通过港交所聆讯 系全国物业TOP100强第35位 来源:智通财经

智通财经APP获悉,据港交所6月19日披露,弘阳服务集团有限公司通过聆讯,农银国际为其独家保荐人。

公司概况

弘阳服务于2003年在南京成立,公司为江苏省社区服务供应商,业务重心在长三角地区。自2017年以来,公司连续三年被中指院评为物业服务百强企业之一,2019年,公司在物业百强企业中排名第35位,截至2019年12月31日,公司总合同建筑面积为2760万平方米,在管总建筑面积约为1580万平方米。

弘阳服务在招股书中表示,公司一直向弘阳母集团(弘阳集团及其联系人)的各类物业提供物业管理服务,包括自2003年起弘阳地产集团的住宅物业、自2015年起红太阳(维权)工业原料城集团的专业家居装饰以及弘阳地产集团的商业物业。

业务概况

弘阳服务的业务主要分为三部分:物业管理服务、非业主增值服务,以及社区增值服务。非业主增值服务包括向其他物业管理公司提供顾问服务、向房地产开发商提供地产开发项目前期规划及设计服务,以及向地产开发生提供销售协助服务等。社区增值服务包括房产中介、美容服务等。

弘阳服务大部分物业管理合同与弘阳地产集团开发的物业有关。截至2017年、2018年及2019年12月31日,弘阳地产集团所开发物业分别占公司在管总建筑面积的73.1%、72.3%及61.8%。同时公司还在不断扩大第三方在管面积,目前已由2017年末的720万平方米扩至2019年末的1210万平方米,复合增长率达29.5%。

财务数据摘要

2017-2019年,公司收益分别为2.57亿元人民币(单位下同)、3.49亿元以及5.03亿元,年复合增长率为39.9%。 年度溢利分别为2870万元、3300万元以及5710万元,复合年增长率为41.0%。

从收入构成上来看,物业管理服务是公司目前主要的收入来源,但收入占比呈下降趋势,2017年至2019年,来自物业管理服务的收入由2.23亿增至3.55亿,但占总收入的比重则由86.7%降至70.5%。而另外两项非主要业务的收入占比则不断上升,同期,非业主增值服务由8.5%增至24.1%,社区增值服务由4.8%增至5.4%。

截至2019年12月31日止年度,公司经营活动所得现金流量净额1.11亿,较上一年2745万大幅增加。同时,公司的资产负债比率也大幅下降,2018年末为81%,2019年末则降至59.7%。

持股结构

股东结构方面,待成功上市后,曾焕沙及弘阳集团(控股)仍为公司控股股东,弘阳集团(控股)由曾焕沙直接全资持有。曾焕沙亦为弘阳地产(01996)控股股东。

所得款项用途

至于上市所得,公司将用作收并购,从而进一步扩大物业管理规模;加强智能系统的研发及升级以及用作提高公司的服务质量等。

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