远东发展(35)停车场及博彩业务收益强势|远东发展_新浪财经

原标题：远东发展(35)停车场及博彩业务收益强势来源：东方财富网

原标题：《投资心得－潘铁珊》远东发展（３５）停车场及博彩业务收益强势

远东发展(00035)从事物业开发、酒店和停车场业务，业务遍及中国内地、香港、马来西亚、新加坡、澳洲、新西兰和英国等地。集团截至截至去年九月三十日止六个月，收益比2018年同期比大升75%至51.2亿元，而股东应占溢利录得7.1亿元，较上个财年增16%，主要是因物业销售收益强劲所致。中期派股息每股0.4元。

*住宅物业预售势头续强劲*

集团的酒店收益按年下降10.3%，主要因为访港旅客人数大幅减少而令平均每间客房收入下跌。但停车场业务及设施管理以及博彩业务收益强势成为增长亮点，其收益分别按年增长11%及16.6%。预期停车场业务及设施管理业务能为远东带来具防守性的经常性现金流。除停车场业务组合方面的新管理合约有增加外，Trans World Corp。 Ltd。的酒店及博彩业务全期收益亦按年持续增长。

虽然集团酒店收益上受上述情况影响，但其酒店业务线定位明确为其亮点。酒店业务在策略上专注于三星及四星级酒店，有效建立令客户信赖的品牌。而且在香港、澳洲、英国及马来西亚也有以「帝盛集团」旗下的酒店正在发展，相信在未来相关收益能进一步扩大。

集团有多个焦点项目正进行建设。住宅物业预售继续有强劲势头，于去年九月三十日之累计预售价值创约116亿元，而目前约值514亿元之住宅发展项目组合预计开发总值使集团未来的盈利前景明朗。集团于今年上半年亦有持续补充土地储备，策略性地专注于过往有经验的城市，如英国曼彻斯特Northern Gateway之Network Rail及澳洲墨尔本Bourke Street的土地等。

*可考虑现价买入，上望3元*

在新加坡，集团透过成立合营公司收购Oakwood Premier OUE Singapore的酒店物业以及其相关业务，透过是次收购令集团于新加坡的业务基础更加稳固。

在香港，为提高经常性收益源，集团通过招标收购一幅位于邻近启德体育园的土地，并计划建设一间Dorsett旗舰酒店以及一座有零售空间的办公室大楼。回看国内，集团亦已购入上海宝山区内的一幅地块，用作长期住宅租赁用途，可望有助带来经常性现金流，提供良好的防守性。故可考虑于现价买入，上望3元，跌穿2.2元止蚀。