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原标题：上置集团亏损22亿元两高管被查 拟售上海金心51％股权底价16亿元 来源：GPLP
作者：Azure
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
2019年亏损22亿元的上置集团（01207.HK），开始变卖资产偿债。
5月22日，上置集团发布公告称，拟出售上海金心51%股权（包括待售股份及余下股份）及股东相关贷款。出售待售股份将以挂牌出让方式进行，待售股份最低价格将为16.09亿元。
公告显示，作为挂牌出让不可分割的部分，最终买方须按待售股份最终价格计算的价格购买余下股份，价格将不低于2.10亿元，还须购买股东及相关贷款，于2019年9月30日，股东及相关贷款为7.89亿元；于2020年3月31日，股东及相关贷款为8.46亿元。
上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积3.71万平方米，规划开发为豪华公寓、办公室及社区商业物业。
上置集团预期本次出售所得款项净额为23.09亿元，其中不超过16.76亿元将用于偿还上置集团部分计息负债，所得余下款项将用作一般营运资金。
变卖资产偿债，上置集团的现金流窘境可见一斑。据年报，截至2019年底，上置集团的计息银行及其它借款共计46.37亿元，其中，6.98亿元为1年内到期的流动负债，32.42亿为1至2年内到期的长期借款，而截至同日，上置集团的现金及现金等价物仅为5.19亿元。
董事被拘加剧了上置集团的债务危机。2月21日上置集团发布公告称，董事会主席及行政总裁彭心旷因涉嫌职务侵占罪而被捕，该公司执行董事陈东辉亦被公安部门传召及拘留，有媒体报道称，这直接导致上置集团有11.83亿元的借款须即时偿还。
短期的债务危机可以靠变卖资产缓解，上置集团业绩何时才能转好？2019年，上置集团收入为6.51亿元，创2002年以来的最低收入，较2018年下滑58.05%，年度溢利同样再创新低，为亏损22.36亿元。
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