碧桂园亮出2019年漂亮业绩单：权益销售额5522亿元

原标题：碧桂园亮出2019年漂亮业绩单：权益销售额5522亿元 来源：东方财富网

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去年，在“房住不炒”的政策背景下，龙头房企依然保持稳步增长的良好势头。3月27日，碧桂园发布的全年业绩显示，去年权益销售额为5522亿元，同比增长10%。尤其难能可贵的是，经过前几年快速成长的阶段，碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%。对于今年楼市的走向，碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，对中国房地产市场有信心，城镇化的推进仍有巨大空间。

罕见：多年净借贷比率低于70%

年报显示，去年碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显著增长。

董事会建议派发末期股息每股人民币34.25分，同比增长13%；加中期股息后的全年合计每股派息57.12分，同比增长17%；全年分红额约124亿，集团董事局主席杨国强先生表示：“尽管这些年我们曾碰到的困难多得不可想象，但只要我们团队持续改善，不断提升竞争力，始终坚持稳健经营，就必定能够给股东带来更好的回报。”。

众所周知，去年一整年国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本明显上升，但碧桂园一直坚守着“稳健经营”的底线，杠杆水平和融资成本仍旧处于行业低位。业绩报告显示，截至去年末，碧桂园净借贷比率仅为46.3%，同比下降3.3个百分点。尤其难能可贵的是，经过前几年快速成长的阶段，碧桂园已连续多年保持了净借贷比率低于70%。业内专家表示，这在国内一线地产军团中十分罕见。

与此同时，碧桂园继续强化现金流管理，期末现金余额接近2683.5亿，头寸充足。得值的注意的是，集团于2019年实现全税种缴纳纳税总额高达702亿，郑重实现回馈社会的承诺。

投资：看好新型城镇化前景

作为国家新型城镇化战略的坚定追随者，碧桂园的领先优势在于把握行业大势、踩准行业周期，聚焦主流市场，实现更精准的城市布局、项目投资及营销策略。截至去年年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省(直辖市、自治区)的200多个地级市，拥有的权益可售资源约为24181亿元，其中73%的权益货值位于中国五大城市群(长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝)。

这五大城市群具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛，被认为是中国房地产市场最具发展潜力的区域，GDP占比高达53.4%，常住人口占比为40.6%，开发投资额及销售额占比分别为55.8%、57.2%。据调查，疫情后50.9%购房者更倾向在资源集中的城市置业，可以预见，这些高能级城市的房地产市场也将在疫情后率先复苏，碧桂园凭借充足的资源储备有望获得较好的业绩支撑。

碧桂园方面表示，根据市场变化，从去年开始，公司的土地项目投资已有了更明确的目标和策略。投资额度上，今年将实行全面预算管理，购地支出根据公司的收入和支出情况进行动态调整，也会根据全国货量布局与全国市场分布的情况适当调节货量的布局。投资方向是坚定看好新型城镇化前景，坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线。

发展：中国楼市仍能温和增长

今年年初，受到新冠肺炎影响，不少房企销售按下了暂缓键。未来楼市的发展方向会如何？据记者了解到，随着复工复产的进行，截至目前，碧桂园已有100%的在售项目开放线上售楼部，97%的售楼部恢复正常营业，95.2%的工地复工，3月份的销售已恢复至接近去年同期水平。

碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，对中国房地产市场有信心，城镇化的推进仍有巨大空间。在疫情可控、政府出台相关支持政策的前提下，公司有信心能够抓住疫情下的市场机会，实现高质量发展。“公司得益于1~6线城市的均衡布局，有相对大的空间去调整，对未来走势谨慎乐观。”

而碧桂园的发展前景，也得到了不少研报的看好。中银国际认为，碧桂园仍然有蓬勃发展的空间。尽管去年的基数已经很高，但因为坐拥2.4万亿权益可售资源，因此碧桂园仍能在今年实现温和增长。基于公司2019年超过30%的股本回报率，认为1.4倍的市净率非常有吸引力，维持“跑赢大市”评级，目标价20.84港元。