金茂酒店：物业租赁收入4.81亿元

原标题：金茂酒店：物业租赁收入4.81亿元 来源：乐居财经

乐居财经讯 李礼 2月24日，金茂酒店公布2019年业绩。

回顾期内，集团实现营业收入人民币2,474百万元，股份合订单位持有人应占溢利为人民币246百万元，每股份合订单位基本盈利约为人民币0.12元。若 扣除投资物业的公平值收益，股份合订单位持有人应占溢利为人民币170百万元。董事会建议派发约人民币564百万元（相当于约641百万港元），每股份合订单位分派32.03港仙。本建议需待2019年度周年大会批准后生效。 2019年中国经济受到全球经济增长放缓、贸易保护 主义升温的外部环境影响，但最终实现了平稳收官， 经济运行保持在合理区间内。

在全球经济下行，国内 外风险挑战上升的复杂局面下，中国经济仍受到不确 定性因素影响。面对如此的社会背景，2019年酒店 业者对整体行业市场的判断较消极。同时，2019年 国内旅游人数与收入的增速放缓，也从另一方面影响了酒店行业状况。酒店业景气指数连续下跌至2013 年下半年以来的最低值。纵观全国酒店，除个别区域 外，业绩全线下跌。在酒店供给长期平稳增长但需求 增速回落下，供需结构的不平衡导致了酒店入住率和 每间房收益下滑。其中高端酒店供需失衡进一步加 剧，未来该细分市场将持续承压。

面对严峻的市场环境，公司旗下各酒店及时获取市场 供需动态、紧抓消费趋势，洞悉市场机会，采取更灵 活的策略面对危机。通过加强客户需求分析、业务形 态创新及市场营销拓展，顶住市场下行压力坚守利润底线，实现收入人民币1,767百万元，EBITDA人民币 558百万元。在运营管理方面，不断提升服务水平， 保持区域市场领先水平，同时部分酒店通过创新经营 模式拉动业绩提升。金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店改造的差异化亲子主题餐厅，丽江金茂璞修雪山酒店打造的特色天文主题，上海金茂君悦大酒店的咖啡厅改造，均取得了良好的市场回响与各项业绩数据的显著提升。

在商务租赁方面，受国内外经济环境、企业去中心化 等因素影响，中央商务区租赁需求持续减弱，出现净流出状态，2019年第四季度上海市场空置率创金融 危机以来新高。疲乏的市场需求、激烈的外部竞争， 叠加内部中小客户的大批量退租，致使经营形势异常 严峻。公司通过灵活的租赁策略、深度的内部挖潜、 积极的对外合作、最大程度地争取政策支持，将出租率拉回92.7%的高位，远超区域平均水平。回顾期内，物业租赁板块共实现收入人民币481百万元， EBITDA人民币471百万元。乐居财经