原标题：美银证券：升内房股目标价 首选世房(0813.HK)、融创(1918.HK)等 来源：格隆汇
美银证券发表研究报告指，内地房地产政策自去年11月起稍有放松，令市场有所回暖，虽然当局为防止地价飙升而有采取适当的融资管控措施，但相信今年首季楼市仍维持平稳发展，在政策环境利好下，预期房企今年度销售额可增长10%至15%，较去年约15%至20%放缓。
据美银测算，主要内房开发商2020年合约销售额将按年增长15%，当中由于行业持续整合，前十强内房整体销售增速可能会放缓，但排名10至40位的开发商增长或仍能大大超越同行平均水平。在市场整体基数大、增幅减慢下，预期内房今年盈利平均可增长15%。
该行指出，除各地政府因城施策的适度放宽外，人民银行已表明有必时将采取逆周期调节措施，目前只预期未来有轻微的房地产融资宽松，基于估值、盈利增长表现及货币宽松政策，较偏爱非国有企业，首选股票是世茂房地产(0813.HK)、融创(1918.HK)、中国海外(0688.HK)和中国奥园(3883.HK)。行业目标价平均上调9%，以反映汇率和估值提升。
该行又表示，今年可能推动内房股价表现的主题包括物管理业务分拆，看好华润置地(1109.HK)、世茂；户口落地政策改革，看好融创、龙湖(0960.HK)；及城市更新项目，看好时代中国(1233.HK)、奥园与富力地产(2777.HK)。
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