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原标题：2家物业公司在港上市 时代邻里遭破发、保利物业大涨 来源：资本邦
12月19日，资本邦讯，今日两家物业公司同时在港交所挂牌上市，但两家公司的股价却截然不同。
今日保利物业(06049.HK)以43.80港元高开，较发行价上涨24.79%，截至收盘，保利物业报收45.35港元，涨幅为29.20%，最新市值为242亿港元。
时代邻里(09928.HK)今日以4.89港元低开，较发行价下跌5.05%，随后股价继续下行，截至收盘，时代邻里股价报收4.88港元，跌幅为5.24%，最新市值为44.34亿港元。
根据招股书资料，截至2019年6月30日，保利物业合同管理面积达4.55亿平方米，遍布全国27个省、直辖市及自治区的148个城市。其中，保利物业在管总面积为2.6亿平方米，包括1.12亿平方米来自保利地产，1.48亿平方米来自第三方，及包括565个住宅社区、281非住宅物业。
时代邻里截至2019年上半年物业在管面积达到3470万平方米。
东北证券房地产行业分析师沈路遥认为，背靠着母公司保利地产，保利物业的储备面积更为雄厚，同时保利物业的业态更全面，住宅物业之外，接管的第三方物业绝大多数是公共及其他物业，相较之下，时代邻里的优势并不突出。
除此之外，沈路遥指出，时代邻里有一部分是老股东配股，他们相当于零成本持有股份，无论上市是什么价格他们都能实现盈利，所以会出现一定的抛售。
图片来源：123RF
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