雅生活服务拟以不超过5亿元收购新中民物业60%股权

原标题：雅生活服务拟以不超过5亿元收购新中民物业60%股权 来源：智通财经

雅生活服务(03319)及雅居乐集团(03383)联合公布，于2019年12月12日，雅生活服务(03319)间接全资附属天津雅潮企业管理咨询有限公司(买方)与卖方广东丰信盈隆股权投资合伙企业(有限合伙)订立了新中民物业协议，买方拟收购新中民物业60%股权，惟总额不超过人民币5亿元。

通过收购事项，可与雅生活集团现有业态、区域有效互补，巩固既有优势地位，产生协同效应。此外，收购事项可有力提升雅生活集团的管理规模、盈利能力及品牌力，从而打造雅生活集团成为全国性、全业态、优品牌的物业管理服务龙头企业。

中民物业集团及新中民物业集团是全国最大的物业管理公司之一，截至2018年12月31日止年度，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平方米、参股物业公司合计管理面积约1亿平方米，合计近2000个项目。完成后，预计雅生活集团整体在管面积将突破5亿平方米，管理项目将突破3000个。同时，中民物业集团及新中民物业集团经营业绩往绩卓越，截至2018年12月31日止年度其收入合计约人民币39.6亿元，扣非税后净利润合计约人民币3.51亿元，项目续约率高达95%。完成后，预计雅生活集团规模及利润水平取得跨越式增长。中民物业集团及新中民物业集团享有已布局的城市群及多种业态的先发优势，未来将与雅生活集团现有业务协同并进，使业务规模及盈利水平不断提高。

通过收购事项，雅生活集团可进一步巩固于粤港澳大湾区、长江三角洲等区域的领先地位，提升市场份额;同时，收购事项可补足雅生活集团在发展潜力极大的山东半岛、川渝等重点区域的覆盖。完成后，预计雅生活集团于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积均将超过4000万平方米，一跃成为各区域市场佔有率领先企业，进一步体现以区域为中心的规模效应。