富力增发H股获准发行，瑞银称释放房企融资积极信号

原标题：富力增发H股获准发行，瑞银称释放房企融资积极信号 来源：蓝鲸财经记者工作平台

近日，瑞银发表的一份报告显示，12月6日，中证监向富力地产批出H股发行准许，该行与公司进行沟通后获得证实。首创置业亦收到中证监批出的H股发行准许。

同时，美银美林也发布报告称，中证监于12月4日更新了富力申请发行新H股的审批，为今年1月反馈后有新进展，由于增发申请将于12月下旬到期，预计监管机构或允许富力在限期内完成增发，有助缓解富力的流动性压力。

2018年11月5日，富力地产发布公告称，公司拟发行不超过 8.05 亿股新 H 股，所得款项将用于补充公司营运资金及还债，该发行价不低于决定此发行价之日前五个交易日于联交所录得 H 股收市价平均数的 80%。

12月4日，富力地产发布公告称，修订增发H股的发行价。根据公告，富力增发H股的发行价将不低于决定此发行价之日前五个交易日于联交所录得H股收市价平均数的90%，而非初始通告所载不低于80%。

这是富力地产自IPO上市以来，首次增发新股。富力地产公告称，有碍于较小的H股公众持股量或高杠杆的资本结构，一直无法吸引新的战略投资者，也因此，有声音称富力或将积极引入战略投资者。

对于富力增发H股的行为，瑞银认为，此举有助减低投资者对其负债水平忧虑，影响属正面，兼且目前估值吸引，公司管理层或采取更积极措施以释放其应有价值，如潜在分拆物业管理业务。倘若富力配售20%股份，会令每股盈利摊薄约17%，估计负债比率会由220%降至180%。

而对于两家企业H股发行同时获批的情况，瑞银认为，这显示出内地对内房商融资政策转为正面，因明年土地市场冷却及内房投资放缓下，内房企业融资面临偏紧情况。