远洋集团发挥资产管理价值,助力城市更新

远洋集团发挥资产管理价值,助力城市更新
2019年10月09日 17:00 北国网

原标题:远洋集团发挥资产管理价值,助力城市更新 来源:北国网

随着中国城市化进程进入后半程,地产行业的发展进程也开始进入下半场,写字楼市场逐步迈入存量时代。增量市场以销售为王,而存量市场中,商办物业的资产管理和运营水平优劣则为竞争中致胜的关键。

资产管理可以认为是从物业管理发展到运营管理,进而提升到以资本视角来进行管理。追溯来看,远洋集团成功地顺应了这一发展趋势,从早期的写字楼开发、运营管理,到现阶段逐渐搭建起资产管理平台。远洋集团立足于过去20年发展当中沉淀下来的优秀写字楼及不动产资源,从单一运营管理发展到资产管理,从投资者角度发掘并提升资产价值,这也是远洋集团资产管理的目标。

资产管理包括优质项目的提升以及存量资产的升级改造。远洋光华国际,通过以国际BOMA认证标准实现它的价值提升以及出租率与租金水平的上升。而位于上海的远洋商业大厦则是存量资产升级改造成功的一个典型案例,远洋商业大厦原为东海商业中心,远洋集团2016年收购,2017年通过改造翻新,优化租户结构,成功使资产价值得到提升。

同样的存量改造案例也发生在北京,位于北京东四环的远洋国际中心A座入市已经10余年,作为远洋集团核心自持资产,其保值增值工作尤为重要。远洋集团敏锐把握存量市场机遇,以实现楼宇价值增值及投资回报为目标,通过精准定位、深入研究、周密安排、协同配合,一举突破了“带租改造”的难点、兼顾了楼宇施工改造和楼内用户正常办公的平衡,并贯彻“建筑?健康”理念,在设计、施工、材料、服务等方面不断创新实践,让远洋国际中心A座这座老楼重新焕发出全新的光彩。

特别值得一提的是位于A座顶部三层的远洋集团总部的重装焕新,远洋集团遵照健康建筑体系及美国WELL健康建筑铂金级认证的双重标准匠心打造,达到个体、企业和环境健康的多赢样式。通过一系列严苛检验后,远洋集团总部新办公区也有望成为WELL最高级别认证的国内最大面积的办公区。

当下,类似的城市更新项目在存量时代拥有超强的潜力和无限的发展空间,远洋国际中心A座的改造是远洋集团发力存量资产的城市更新缩影。远洋集团未来将着眼更多存量资产的城市更新项目,以专业标准的极致把控、对人本诉求的全心倾注、对个体能量的持续释放,助力企业价值成长。

远洋集团

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