原标题：美银美林：新地(0016.HK)业绩缺催化剂 降今财年股盈预测 来源：格隆汇
美银美林发表研究报告，不预期新地(00016.HK)去年度的业绩表现有正面的催化作用，其每股盈利和派息都略逊预期，加上目前香港的政局仍然不稳定。目前公司的估值仍然吸引，但更看好防守性较强、净现金状态的信置(00083.HK)，同时预期若政局回复稳定，新地股价会最受惠，重申新地“中性”评级，目标价125港元。
该行指，如果政府重启向发展商置换农地计划，新地亦会短期的额外盈利，但长期仍需视乎政府会否在收回的土地兴建资助出售房屋及公屋。
该行降新地2020-21年度每股盈利预期1-2%，以反映物业销售下调，管理层没有承诺保持派息，但即使每股盈利下降，仍会致力保持派息比率在40-50%。公司亦维持2020年度400亿元的销售目标，内地为75亿元。
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