净利腰斩式下降，恒大跌超4%领跌内房股

原标题：净利腰斩式下降，恒大跌超4%领跌内房股 来源：富途资讯

编辑/富途资讯 Bob

富途资讯8月29日消息，今日内房股板块开盘迅速走弱，截止发稿，板块跌幅达1.82%，成交额5.26亿港元。成分股中，中国恒大跌4.15%，融创中国大跌3.18%，中国金茂跌3.37%，中国奥园跌2.5%，富力地产跌2.5%，万科企业跌1.99%。

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消息面上，一位银行业人士向腾讯新闻《一线》表示，原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。这就意味着，房地产开发贷余额将从二季度末的11.04万亿元减少至一季度末的10.85万亿规模。上述人士表示，未来还有进一步减少的可能。同时腾讯新闻《一线》了解到，除严格符合」432「的项目外，其余地产信托项目的备案申请基本被叫停。光大信托曾于7月份时为梳理地产类项目的存量数据，暂时主动叫停所有地产类项目的募集。

半年报显示，位居营收榜首的中国恒大的归母净利润首次出现腰斩式下降，同比降幅达52%。财报显示，截至2019年6月30日止六个月，中国恒大营业额为人民币2，269.8亿元。毛利为人民币772.6亿元，毛利率为34.0%。净利润为人民币270.6亿元，净利率为11.9%。核心业务利润1为人民币303.5亿元，核心业务利润率为13.4%。股东应占利润为人民币149.2亿元，去年同期为308.05亿，同比下滑52%。合约销售额为人民币2，818.1亿元，合约销售面积为2，620.0万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10756元。

8月20日，中国恒大推出「全国532楼盘，闪购7.8折」，全员营销优惠升级的促销活动。在8月20日至10月8日期间，通过恒房通推荐购房均享特殊优惠，且每日推出不定量的特价房。

此前在融创2019年中期业绩会上，融创中国董事会主席孙宏斌表示，今年上半年拿地不多，四五月基本停止。下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。公司秘书兼副总裁高曦表示：「但是我们会控制土地增长的节奏，把我们的优势释放为经营的现金流，降低负债率，保持特别好的流动性，实现稳步发展。」

数据显示，万科于2019上半年实现经营性现金流净额回正，为88.6亿元，2018年同期则为 -42.55亿元；碧桂园2019年上半年的经营性现金流净额也由负转正。万科、碧桂园，已经非常坚决地促销售、抓回款、控制拿地、降低周转速度。