华润置地上半年销售额1188亿元,净有息负债率升至43.6%

华润置地上半年销售额1188亿元,净有息负债率升至43.6%
2019年08月20日 15:26 蓝鲸财经记者工作平台

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8月20日,华润置地(HK:01109)披露了2019年中期业绩。数据显示,2019年上半年,集团实现签约额1188亿元,实现签约面积626万平方米,分别较去年同期增长26.0%和9.6%。

报告期内,华润置地综合营业额为人民币458.5亿元,按年增长4.7%。其中,开发物业营业额为人民币366.1亿元,按年增长0.3%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为人民币57亿元,按年增长30.4%。

在多项指标表现优异的同时,华润置地的毛利率却出现了下滑。2019年上半年,华润置地综合毛利率为38.2%,比2018年同期48.1%有所下降。其中,开发物业毛利率由2018年同期的48.6%下降为36.0%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2018年同期的66.6%小幅上升至67.6%。对此,华润置地解释称,主要因结算项目结构变化。

土储方面,华润置地2019年上半年以总地价820.6亿元(权益低价527亿元)增持了39宗土地,新增土储计容面积约1021万平方米。同比增长24.8%。其中开发物业936万平方米,持有物业85万平方米。期内,集团新进入张家口、汕尾、宜宾、宜昌、崇左等5个城市。而截至2019年6月30日,华润置地总土地储备达到6737平方米。

在加大拿地的同时,华润置地的负债水平有所上升,不过仍处于行业低位。数据显示,截至2019年6月30日,华润置地总有息负债比率为43.4%,与2018年底的42.3%相比有所增长,净有息负债率为43.6%,较2018年底的33.9%大幅上升。

华润置地

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