五洲国际债务难解，中原信托索要2.97亿元贷款及利息

原标题：五洲国际债务难解，中原信托索要2.97亿元贷款及利息 来源：上海信托圈

法院7月19日作出裁定：(1)第一被告向原告中原信托支付信托贷款人民币2.97亿元加直至实际清偿日止应计利息及违约金；(2)命令第一被告以原告为受益人拍卖已抵押予原告的不动产抵押物，原告对变卖所得款项拥有优先受偿权。

上海信托网消息，五洲国际(01369.HK)公布，中原信托有限公司(原告)就借款合同(借款合同)对南通五洲国际投资有限公司(第一被告)、无锡五洲国际装饰城有限公司(第二被告)、舒策城(第三被告)、朱丽娟(第四被告)及无锡中南置业投资有限公司(第五被告)(统称为第五宗诉讼被告)提出申索，其中包括请求第一被告向原告支付三笔信托贷款连同应计利息及违约金以及强制执行担保权。

案件于2019年3月27日审理，并于2019年7月19日作出裁定。法院裁定：

(1)第一被告向原告支付信托贷款人民币2.97亿元加直至实际清偿日止应计利息及违约金；

(2)命令第一被告以原告为受益人拍卖已抵押予原告的不动产抵押物，原告对变卖所得款项拥有优先受偿权；

(3)命令第一被告就应收账款及派生权益质押对原告提供优先受偿权；

(4)命令第二被告就应收账款及派生权益质押对原告提供优先受偿权；

(5)第二被告、第三被告、第四被告及第五被告须共同及分别地承担连带清偿责任。

多宗重大诉讼缠身

上海信托网了解到除中原信托案件外，五洲国际还公告了其他多宗重大诉讼最新进展。

李国亮就民间借贷纠纷提出的诉讼。民间借贷纠纷的审讯日期尚未确定。鉴于诉讼程序尚处于初期阶段，董事会认为目前评估诉讼对集团的全面潜在影响并不实际。

蒋欣就民间借贷纠纷提出的诉讼。民间借贷纠纷的审讯日期尚未确定。鉴于诉讼程序尚处于初期阶段，董事会认为目前评估诉讼对集团的全面潜在影响并不实际。

中国银行 徐州分行就借款合同纠纷提出的诉讼。鉴于诉讼程序尚处于初期阶段，董事会认为目前评估诉讼对集团的全面潜在影响并不实际。

中信建投 基金管理有限公司就公司债券争议提出的仲裁。本案的聆讯日期尚未确定，而仲裁程序仍处于初期阶段。

中原信托有限公司就借款合同争议提出的诉讼。法院裁定：第一被告向原告支付信托贷款人民币2.97亿元加直至实际清偿日止应计利息及违约金;

除中原信托外，中海信托股份有限公司就公司债券提出的诉讼。

案件已于2019年5月7日开庭审理。鉴于诉讼程序仍处于一审阶段及法院在公告日期尚未作出裁决，董事会认为目前评估诉讼对集团的全面潜在影响并不实际。

目前五洲国际公司股份继续暂停买卖。

亏损甩卖多个项目还债

7月18日，五洲国际董事会宣布以3610万元的价格出售杭州五洲国际商业中心。该项目位于杭州市西湖区余杭塘路，建筑面积1583.91平米，是一个商业综合体，包括餐厅、百货商店、超市、电影院及其他商业单位。

受让方是义乌市恒风路桥有限公司。

值得一提的是，2018年底，杭州五洲国际商业中心被估值为4933万元，对于这次交易，五洲国际坦陈将亏损1495万元。但五洲国际不得不将其甩卖，因为其第二期二零一六年公司债券及第一期二零一七年公司债券需要偿还，而受让方义乌市恒风路桥有限公司正是债权人。

6月25日，五洲国际签订协议出售了无锡六龙商业中心负一楼的商业单元，该项目位于无锡市惠山区新兴西路，由111个商业单位组成，建筑面积约为2587.23平米。六龙商业中心是一个商业综合体，包括餐厅、百货商店、超市、电影院及其他商业单位。出售价格为1630万元。这次交易五洲国际依然亏损，受让方浙江省东阳市超前装饰有限公司是五洲国际第二期二零一六年公司债券及第一期二零一七年公司债券的实际拥有人之一。

5月22日，五洲国际签订协议出售了无锡市六龙商业中心三楼113个商业单元，建筑面积约3106.54 平米。出让价格为3560万元，受让方上海汇势通投资管理有限公司是五洲国际第一期二零一七年债券的持有人。

5月7日，五洲国际签订协议出售了无锡一宗建筑面积约7700平米的房地产物业，出让价格4000万元，而就在2018年底其估值为5030万元。五洲国际称出售后将录得1220万元的亏损，而出售该物业的目的同样是为了偿还债务。

上述四宗项目出售，仅有一宗略有盈利，其余皆亏损。

扩张模式引发债务危机，早在2018年7月，五洲国际就爆发了债务危机，2018年7月5日，五洲国际发布公告称，一项日期为2013年9月26日有关发行票据的契约协议发生违约，并触及另一项金额为10.02亿元的债券提前到期。

之后，五洲国际公告称，集团现正面对持续经营的问题，因无法偿还已到期且须即时偿还的财务负债，并预计有更多财务负债将会即时到期且须偿还。