中梁控股上市三日累计涨幅14.36% 海通国际给予买入评级

原标题：中梁控股上市三日累计涨幅14.36% 海通国际给予买入评级 来源：证券日报

7月16日，中梁控股正式登陆港交所，至此，内地20强房企已经全部上市。本次中梁控股最终定价为5.55港元，募资净额27.73亿港元，发行定价高出价格区间下限的7%，整体偏保守，也为投资者后续留足了获利空间。

    上市三天，中梁控股不仅打破破发“魔咒”，累计涨幅14.36%。上市次日，海通国际在研报中给予中梁控股“买入”评级，目标价为9.70港元。

    在正式通过港交所聆讯的当天，中梁控股创始人兼董事长杨剑在于香港港丽酒店举行的全球发售发布会上自信地表示：“我们对上市很有信心。”

    据悉，中梁控股在房地产行业深耕多年，公司从二、三、四线城市不断按照政策和经济的轮动来挑选城市能级，过去3-5年期间，中梁是把握城市轮动机遇最好的房企之一。

    另一方面，中梁控股销售额快速增长的同时，收入盈利也保持了相同的增长曲线。数据显示，中梁控股近三年2016年、2017年、及2018年全年的合约销售额分别为190亿、649亿、1015亿，近三年年复合增长率为131%；营业收入则从2016年的29.25亿增长到2018年的302.15亿，年复合增长率高达221.4%；净利润方面，中梁2018年的净利润为25.26亿，将近2017年的5倍，毛利率亦持续改善。

    上市后，加上资本市场融资渠道，预计未来中梁的融资成本有望进一步下降，净利润有望进一步改善。而这一点也在海通国际近期的研报中有所体现，研报认为，中梁控股财务稳健，融资成本有望进一步下降，同时合约负债占比价高未来收入确定性强，给与买入评级，目标价为9.70港元。

（编辑 才山丹）