VUCA时代的《未来城市共生计划》，中国CBD专家揭秘富力华东“共生态”发展战略

　　富力，作为一家老牌粤派企业，在25载的发展过程中，逐渐转型为国内知名城市运营商，至今该地产品牌已进入国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过420个标杆精品项目，为数百万人提供丰富多元的产品和服务。

　　广州珠江新城实景（图源网络）

　　其一手“开发操盘运营”的广州天河CBD珠江新城，荣获国务院批准三个国家级中央商务区，与北京国贸CBD、上海 陆家嘴 CBD齐名。富力也因此一战成名，成为“CBD专家”之一。

　　在长三角一体化上升为国家战略的大趋势下，华东区域成为富力最重要的市场之一，富力又是如何看待华东的未来城市发展呢？

　　发布会现场

　　上周六晚上，富力华东在西湖文体中心的这场“2019年品牌及杭州富力中心的新品发布会”给出了答案。在三个半小时内，从初心到价值观，到未知的VUCA时代关于富力华东的“共生城市”、“未来之城”计划，我们看到未来十年富力崛起的全新蓝图。

　　发布会现场

未来感设计感十足的现场氛围效果中，几位主讲者从品牌、战略、开发、产品设计、高端酒店品牌的各个维度，为全场的媒体及来宾揭秘富力华东的布局和年度计划，整场晚会最终在杭州富力中心的首发产品案名“云峯”与双钥匙loft案名“upperhouse”的揭示仪式中，完美闭幕。

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　　开放包容 富力与城市共生

　　发布会上，富力集团决策委员、副总裁，华东区域董事长杨晔向嘉宾进行了详细解读了富力华东品牌的进阶之路：从品牌初心到共生态品牌战略，再到基于战略高度的目标，以及2019年的品牌推广主题、三个计划、六个共生城市计划的种子项目介绍。

　　发布会现场

　　VUCA是如今的一个潮流名词，它的含义是在不稳定（volatile）、不确定（uncertain）、复杂（complex）、模糊（ambiguous）的时代常态下，开放自己、包容并兼反而能使企业走得更远。探索共生，坚持共生，成为了富力坚守的经营理念。

　　而杨晔再次强调：共生是富力的价值观，也是富力深耕华东的初心所在。基于对趋势的洞察及对华东市场的了解，去年11月27日，在上海环球富力中心综合体的产品发布会上，富力就提出了“共生态”华东区域的发展战略。

此次，杨晔提出了“与所爱，共生无限美好”的主题，并就“与组织共生、与社区共生、与城市共生”共生态的三大维度进行了详细的阐述。

　　如何与组织共生？那需要企业与住户、客户、富力合作伙伴、社会关注者、关联企业成员等关系群体形成“共生联盟”，实现1+1＞2的效应。

　　与社区共生方面，富力在产品的打磨上也是独具匠心，无论是在建筑技术还是空间设计上都提升至极致，用匠心赋能生活，使人们在对社区产生归属感。

　　与城市共生方面，杨晔提出了生态聚落、内涵发展、城市精神三个关键词。在他看来，共生城市就是多元融合的有机体。他表示，富力的共生城市，会在保证环境生态、经济、社区，及居民的生活品质明显提升之余，还保留该城市原有的历史人文特色，新旧交融，城市的过去与未来之美兼容并蓄，使居民世代传承的人文骄傲得以延续。不留遗憾地筑造 新城市 ，是富力一直以来的承诺及社会责任。

　　富力集团与万豪酒店方签订丽思卡尔顿合作协议

纵观富力的每一个产品，无论在住宅、酒店、商业中心等产业板块、又或在物流、物业服务等业务领域，富力基团都深谙各种资源禀赋、板块发展前景，做好城市配套服务，在多元发展的这条路上，走出了一条富力本色。

　　正如杨晔所说，一直来富力都不是以金融视野来做地产。高效布局，与城市共生长，打造属于富力华东自己的生态系统。富力要为城市、为社会的未来发展注入新鲜的活力，打造人、社区、城市、区域的层层发展融合共生的良好局面，这便是富力华东的共生态战略最直观的体现。

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深耕布局 赋能杭州新力量

进入一座城市不难，难的是多年来坚持不懈的深耕。

　　在杨晔的带领下，集团保持着高效布局，稳健发展的节奏，依托“四城四镇”战略在华东市场不断开疆拓土。2017年到2019年，2年间，华东区域实现了从9城到30城的布局。打造出了不少契合当地发展脉络、堪称城市地标的产品。

就如富力与杭州间的关系，在富力集团副总经理、华东区域公司常务副总经理、浙江公司总经理李尚明看来，有着特殊的不解之缘。

　　发布会现场

　　据李尚明回忆，首入板块，第一感受便是荒凉，但集团义无反顾的选择这里。而在7年的深耕下，集团已完成严密的布局规划，如今回看当时的拿地战略，可以说是颇具前瞻性。

　　杭州富力中心意向图

尤其是74万方体量的杭州富力中心，该项目作为富力在杭州落地的首个国际高端综合体。杭州地铁5号线葛巷站上盖，TOD超级综合体，涵盖高端住宅、总部企业办公楼、大型购物中心、社区型商业，以及奢华国际品牌酒店等。光从业态形式上，非常多元。具备达到共生的先天优势。

杭州富力中心意向图

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地标亮相 杭州富力中心不负期待

自去年“共生态”战略理念提出后，目前，华东区域多个项目就已经在践行该理念，并力求打造当地标杆项目。

上海富力中心意向图

如华东首个“共生态”示范项目上海富力环球中心。该项目位于上海虹桥商务区，是集商业中心、独栋办公、丽思卡尔顿酒店于一体的城市综合体，总体量近70万方。富力环球中心将其定位为面向全球政商客户，打造高品质的地标项目。

　　再看江苏盐城的富力科创城，这也是目前富力产城融合的最佳样本。项目周边由住宅区、政务区、高新产业园区环绕，富力华东希望将其打造成集科技创新、金融中心、产业互联网、医疗健康、贸易电商、乐活社区为一体的科创新城。尤其是其中的科创办公楼宇，计划被打造成为盐城世纪大道产业带的门户高地。

　　此外，在浙江金华、安徽阜阳城市核心区的一些大型项目，都将逐步践行“共生态”理论体系。

上周六，这场品牌发布会，是富力赋能杭州的重要里程碑，标志着杭州“共生态”重量级项目开发进入快通道。富力华东如何发挥最大能级，与城市共生，与世界共生、与未来共生，让我们拭目以待。