祝义财子女首次一起亮相中央商场股东会

　　本文来源：江苏金融圈　　

　　6月11日下午，中央商场（600280，诊股）召开2018年度股东大会，小强以股东身份现场参加，本次股东会主要审议年报相关议案和两项关联交易，均获得通过。

　　而这次股东会最大的亮点就是祝义财之子祝珺和女儿祝媛首次亮相，并与现场投资者进行了交流。

　　祝义财虽然已经回归，但是中央商场以及雨润集团的困境仍然未有根本性缓解，两位少主也是临危受命，他们能否力挽狂澜，带领雨润这条大船驶出风暴中心呢？

　　新掌门祝珺首次走向前台

　　中央商场办公地位于雨润大街10号，这也是雨润总部所在地。办公大楼前的空地新铺了草坪，据保安讲述还是高尔夫球草。

　　今年4月27日，中央商场公布了2018年度报告，不过直到6月11日才召开2018年度股东大会，中间隔了一个多月。

　　既是姗姗来迟，必然有着不一样的意义。与过去四年中，历次股东大会不同的是，此次股东大会是中央商场新一届董事会成员确定之后，首次召开的股东大会。

　　此前4月29日，中央商场曾召开2019年第二次临时股东大会，选举产生新一届董事会成员，祝氏家族二代祝珺、祝媛成功当选；在同一天召开的新一届董事会上，祝珺当选中央商场董事长。

　　今年初，暌违四年多的祝义财归来。不过让人稍感意外的是，归来之后的祝义财并没有亲自重掌雨润，而是将一双儿女推向了前台。

　　在祝珺出任中央商场董事长之前，祝媛已在今年3月27日出任港股上市公司——雨润食品董事会主席、首席执行官，也就是说，祝义财一子一女分别掌控旗下两家上市公司。

　　从简历上看，二人均很年轻、并且年纪相仿，姐姐祝媛今年33岁、弟弟祝珺今年30岁，二人都有着海外学习经历。

　　股东会开始前，祝媛较早到达现场，祝珺则是最后出现。在就坐前，祝珺分别与新任职的独立董事握手寒暄，在其左手边则是姐姐祝媛。

　　此次股东大会是祝珺首次以董事长身份面对投资者，此前其身份是中央商场董事。同样地，也是祝媛首次以中央商场董事的身份履职。2018年，祝珺参加了中央商场14次董事会，其中12次以通讯方式参加；两次股东大会。而此前祝媛并无任何中央商场任职经历。

　　股东会上，祝媛全程较为低调，未对会议内容发表一言，会中只与右手边的弟弟祝珺有些许耳语，会前也只是在见证律师向其递上名片时才有外人有所交流，不过祝媛并没有和律师互换名片。

　　作为中央商场的新任董事长，祝珺则全程主持会议，并且在会议交流环节，较为耐心地回答了投资者的疑问。

　　中央商场能否走出困局？

　　新人自有新气象，不过新任的年轻当家人祝珺，仍急需解决中央商场面临的困境。

　　年报显示，2018年中央商场实现82.50亿元，同比下降2.41%；归属净利润亏损3.40亿元，同比下降242.15%，出现上市以来的首次亏损。而今年一季度，中央商场归属净利润同比下降了近9成。

　　目前中央商场有两大业务，分别是百货和房地产。年报显示，2018年中央商场百货零售实现营收65.76亿元，占全部营收比重近八成，同比增长6.52%，不过毛利率却比上年减少了0.09个百分点。

　　一个可以参考的例子是，离中央商场不远处的南京新百（600682，诊股），2018年商业板块实现营收66.78亿元，毛利率较上年减少5.55个百分点。线下零售的日子这几年不好过，在同位于南京新街口的两家上市公司身上得到了印证。

　　主业不振之外，商业地产则将中央商场拖入了亏损。2018年，中央商场商业地产实现营收16.08亿元，同比下降27.34%，毛利率较上年减少了14.25个百分点。

　　中央商场在回顾2018年经营时，将亏损的大部分责任归咎于了淮安项目停工及融资成本增加，导致财务费用增加；三、四线城市商业地产销售价格未达预期，部分地产项目出现减值情形。

　　而此次股东大会审议和控股股东江苏地华实业的关联交易事项，也即是将不擅长的地产项目“剥离”出去，中央商场也由此可以专心聚焦主业。

　　对于此项关联交易，祝珺回应称，公司目前所做的事情根本的出发点都是为了上市公司以及全体股东的利益。

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