投资者提问：
请问董秘，公司在2019年报中 谈及的 近65万平米的自有物业门店，在财务报告中，是否是完全列入固定资产一项的，另外，公司库存中的地产部分，具体可销售面积有多少？ 各城市分布如何？
董秘回答(友阿股份SZ002277)：
您好！感谢您对公司的关注。公司至2019年末在营的近65万平方米自主商业门店中，购物中心面积是包括了主力店、商业街、商铺的（因商业街、商铺大部分采用的是销售返租、统一招商经营的方式）。百货门店和购物中心的主力店物业为公司自持，均按《企业会计准则》的规定转入固定资产核算，并按固定资产折旧政策计提了折旧，转入时尚未办理竣工决算的也估计的价值转入了固定资产，后期根据竣工决算进行了固定资产实际成本的调整；购物中心商业街、商铺中已售部分已结转成本，其中销售返租、统一招商经营的部分按租赁资产核算，未售部分仍留在“存货—开发产品”中，待销售后结转成本。2、目前（至2020年末），公司及控股子公司可用于销售（含总部办公大楼拟售部分）的商业性房产面积约为23万平方米，分布在郴州、常德、天津、邵阳、长沙。谢谢！
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