房企高管薪酬排行榜

根据2024年A股房企年报及相关行业分析，房企高管薪酬呈现以下显著变化：

一、整体降薪趋势

2024年，63家A股上市房企的89位董事长、CEO总薪酬为1.13亿元，较2023年的1.40亿元下降19.56%，人均薪酬从157.41万元降至126.61万元。其中：

• 降薪高管占比：58.43%的董事长/CEO薪酬下降，降幅超100万元的有11人；

• 薪酬门槛降低：薪酬超300万元的高管仅4人（2023年有14人），最高薪酬为阳光股份总裁熊伟的399.52万元。

二、典型房企高管薪酬变动

1. 招商蛇口

 ◦ 董事长蒋铁峰年薪从491.69万元降至241.77万元（降幅51%）；

 ◦ 总经理朱文凯薪酬从450.98万元降至232.35万元（降幅48.5%）。

 ◦ 背景：公司净利润同比减少36.09%，薪酬调整与业绩直接挂钩。

2. 万科

 ◦ 董事会主席郁亮2024年薪酬33.60万元（含奖金），较此前千万级年薪下降97.7%，月薪自2023年起调整为税前1万元；

 ◦ 8位董事、监事主动放弃年度奖金。

3. 华发股份

 ◦ 董事局主席李光宁年薪从683.4万元降至289.05万元（降幅57.7%）；

 ◦ 总裁陈茵薪酬减少289.86万元。

 ◦ 背景：净利润同比锐减48.24%，薪酬降幅高于行业均值。

4. 中国金茂

 ◦ 董事长陶天海年薪从153.6万元降至130.1万元（降幅15.3%）。

三、薪酬与业绩强关联

• 业绩压力驱动：房企净利润普遍下滑（如万科亏损494.78亿元），高管薪酬与利润指标直接挂钩。例如华发股份在净利润下降48%的同时，高管薪酬降幅达57%。

• 民企极端案例：碧桂园总裁莫斌年薪从2021年的1.92亿元骤降至2024年的12万元，降幅99.4%。

四、行业对比与结构性差异

• 头部房企薪酬仍具优势：绿城中国以人均年薪48.15万元居首，中国金茂（31.12万元）、招商蛇口（25万元）紧随其后；

• 区域分化：浙江区域房企奖金系数最高（2-12个月），而二线城市本土房企薪酬仅为外来品牌的50%。

五、未来趋势

• 持续收缩：70%房企总薪酬下降，134位高管离职，行业裁员率23%；

• 管理优化：房企通过合并区域公司、精简架构降低成本，例如部分企业将区域公司裁撤至2个。

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