连亏三年后要卖房“自救”？赛隆药业拟出售48套商品房：监事黄海波拟以每平方米低于7800元购得约140平方米住宅，低于“购入价”_新浪财经

连亏三年后，赛隆药业今年的三季报归母扣非净利润仍处于亏损。或出于“自救”考虑，同日，赛隆药业披露拟出售48套商品房。值得注意的是，赛隆药业称，将优先考虑公司内部员工的购买意愿，剩余部分再对市场进行销售，截止目前有购房意向的公司员工有13人，其中包括监事黄海波。

近日，赛隆药业披露2023年三季报的同时，亦披露《公司出售部分房产并形成关联交易的公告》，即为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，公司拟出售位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路6号的碧桂园领尚家园商品房共计48套，房屋总面积约为 5,432.28 平方米。

据悉，该48套商品房为赛隆药业上市次年所购买。即2018年2月2日，赛隆药业披露《关于签订《长沙县商品房买卖合同》的公告》，称，为满足公司未来发展需要，进一步提升骨干员工和核心技术人员的居住环境，增强对高端人才的吸引力，公司于 2018 年 1 月 31 日与长沙亚鑫房地产开发有限公司签订了《长沙县商品房买卖合同》，使用自有资金购买位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路 6 号的碧桂园领尚家园商品房。

该公告显示，本次交易的标的为位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路 6 号，该房屋为首次出售，预计建成于 2019 年 12 月，本次购买的房屋总面积约为 5,432.28 平方米，共计 48 套。

另据赛隆药业2018年度报告，报告期内使用自有资金购买位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路6号的碧桂园领尚家园48套商品房，其中购房款金额42,250,768.00元，契税印花税金额1,631,538.52元，房屋维修基金543,228.00元。即购买时，该48套商品房的含税每平方米为8087.06元。

对于出售该48套商品房，赛隆药业表示，公司为增强员工对公司的归属感，解决员工住房需求，公司将优先考虑内部员工的购买意愿，剩余部分再对市场进行销售。

根据公告，截止目前有购房意向的公司员工有13人，包括公司监事黄海波。2023年初至披露日，黄海波已支付公司预付房款4.99万元。而赛隆药业拟对黄海波出售的商品房，面积为138.88㎡，销售价格为1,077,658元，即7759.63元/㎡（含税），比购买时的均价8078.06元/㎡（含契税印花税）低。并且，根据第三方数据，目前，长沙市长沙县二手房的均价为8677元/㎡。

需要注意的是，黄海波在2022年度、2023年上半年亦曾租住于赛隆药业的房产中，即“湖南省长沙市长沙县东九路与丁家岭路交汇处东南角碧桂园•星城首府 3 栋 2808 号”，年租金为6.65万元，即每月5541.67元。

公开资料显示，黄海波于今年3月2日开始成为赛隆药业监事至今。另外，2009 年以来历任湖南赛隆药业有限公司研发部项目经理、分析室主任、生产技术部副经理、合成原料车间主任、原料生产技术部经理、原料生产总监，现任公司监事、湖南赛隆药业有限公司副总经理、生产负责人、湖南赛隆药业有限公司监事、湖南赛隆生物制药有限公司监事。

对于上述商品房的出售，赛隆药业表示，公司本次出售房产有利于盘活公司存量资产，提高资产运营效率，促进主营业务发展。本次交易所得款项主要用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求。

其实，在此背后，从业绩上来看，赛隆药业已经连续三个年度亏损。公开数据显示，2017年度上市以来，赛隆药业在2017年度-2022年度的净利润分别为：0.65亿元、0.61亿元、0.27亿元、-0.67亿元、-0.23亿元、-0.37亿元；归母扣非净利润分别为：0.58亿元、0.52亿元、0.15亿元、-0.96亿元、-0.39亿元、-0.54亿元。