强强联手！深圳44万平方旧村改造，富通集团跟谁合作？资方是谁？

　　来源|微信公众号“龙汇工程网”（ID：Longhuitianxia666）

　　最近，龙汇工程网编辑小秋注意到，深圳龙岗有个旧村规划修改事项公布了。据悉，该项目是2004年以来，宝安龙岗两区开展的第70个旧村改造项目，还是值得关注的，本期就来浅谈一下该项目背后的开发商以及资方？

　　先来看看这个旧村改造项目吧。

　　龙岗区龙城街道爱联旧村改造专项规划属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目，并于2013年1月6日核发单元规划批复。现龙岗区龙城街道爱联旧村改造专项规划修改（草案）已经审查并原则通过，已经将规划修改事项予以公示。

　　据悉，项目位于龙岗区龙城街道，东临龙岗大道，西临龙翔大道，南临如意路，北临怡翠路。更新单元拆除用地面积448691.7平方米，开发建筑用地面积为302177平方米，计容积率建筑面积为1379986平方米。

　　另外，该项目的实际情况是这样的。

　　据悉，目前在售项目位于本更新单元中片区，属于富通集团联手华夏幸福合作的旧改项目，资金方曝光实为中国平安集团。

　　说到富通集团，在深圳也是颇具影响力的房地产企业之一。但是编辑小秋发现，该企业在网上鲜少资料，很是低调，可能富通集团老板就是走的所谓的“隐形富豪”的路子吧。

　　富通集团全称深圳市富通房地产集团有限公司，创办人为陈治海。富通于1998年经改制创立，是一家以房地产为主业，集相关产业为一体的跨区域发展的大型房地产集团公司。

　　集团旗下全资及控股企业8个，包括房地产开发公司、建筑工程公司、物业管理公司、资产管理公司、房地产顾问公司等，值得注意的是，集团拥有“一级房地产开发、一级建筑施工、一级物业管理”的“三一资质”。

　　说到富通集团的创建，一开始是陈治海与校友邓学勤一起创办的，当时名为富通科技开发有限公司，当时2人特意跑到内蒙古，请来了杨江。

　　富通地产先后开发了富通苑、富盈门等项目。不过，三人携手打江山的时间没有太长，2003年，随着杨江的离职，“三人帮”解散，邓学勤带着少许旧部创办了正中集团。

　　小秋发现，正中集团的老板邓学勤跟富通地产的陈治海，都是“做人低调”这一类，难怪之前会一起合伙开公司。

　　正中集团相比富通集团也稍有不同。

　　正中涉猎的业务广阔。以房地产和医药为主业，高尔夫、酒店、餐饮、创投、科技产业、新材料、金属板材、冷链、基金等为副业。

　　正中集团邓学勤少有的高调动作，当属于2014年的时候花费21亿元跨国买楼，2019年的时候，用4.2亿元摘得东莞滨海湾新区地块。

　　邓老板怀揣着一一颗上市梦，本想借壳上市，几经折腾，最终还是让集团旗下的科兴制药成功上市了。

　　不管是陈治海还是邓学勤，在地产市场闯荡多年，对地产都有自己的独到见解。

　　据爆料，陈治海不喝啤酒，但是他形容房地产行业有自己的“啤酒理论”：打开啤酒瓶的时候，有一股泡沫喷涌而出，开瓶者得到一种满足感，喝的时候泡沫无影无踪，品尝者尽情享受。做房地产是一样的道理，一点泡沫都没有不是好啤酒，泡沫太多更不是好酒。

　　地产行业下行，想必不管是富通还是与之合作的华夏幸福，应该都不容易。

　　陷入流动性危机的华夏幸福，如今未能如期偿还债务金额合计463.7亿元，新增逾期债务本金34亿元。据悉，华夏幸福表示，正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。

　　据了解，华夏幸福自去年暴雷后不久，股价就迅速跌入谷底，今年以来随着大盘和政策环境变化有过多次涨跌停反复，后来均证实与重大债务重组进展无关，而企业能否顺利“重生”至今尚不明晰。

　　编辑小秋觉得，虽然华夏幸福虽然陷入危机，但是至少没有“摆烂”，解决问题步伐并未停止。此次旧村改造项目还与富通集团合作，希望双方能合作愉快，圆满完成此次旧村改造。

　　最后，龙汇工程网的小伙伴们，您觉得富通集团怎么样？看好该企业吗？为什么？

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