电子城：2021年净利润同比下降93.94% 拟10派0.15元

　　电子城（600658）4月20日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入19.65亿元，同比下降47.90%；归母净利润3157.50万元，同比下降93.94%；扣非净利润亏损4458.81万元，上年同期盈利3.36亿元；经营活动产生的现金流量净额为24.80亿元，同比增长142.00%；报告期内，电子城基本每股收益为0.03元，加权平均净资产收益率为0.45%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派0.15元（含税）。

　　报告期内，公司合计非经常性损益为7616.30万元，其中计入当期损益的政府补助为7479.71万元。

　　数据统计显示，电子城近三年营业总收入复合增长率为-4.20%，在产业地产行业已披露2021年数据的11家公司中排名第9。近三年净利润复合年增长率为-57.37%，排名8/11。

　　年报显示，公司聚焦集成电路、光子、大数据与云计算、人工智能等科技产业方向，以促进科技创新、企业发展及产业升级为目标，发挥科技发展助推服务、科技资源资本运作整合、科技发展空间营造等核心竞争优势，大力发展科技研发服务、科技孵化服务、数字科技服务、科技金融服务、科技生态运营服务、科技创新平台服务六个科技服务业务板块，构建核心内涵清晰、产业方向明确、业务体系专业、组织构架合理的科技服务发展战略体系，形成独具电子城高科特色的科技服务发展新格局。

　　分产品来看，2021年度公司主营业务中，地产销售收入11.33亿元，同比下降63.29%，占营业收入的57.65%；新型科技服务收入7.72亿元，同比增长23.30%，占营业收入的39.30%；广告传媒收入0.58亿元，同比增长9.30%，占营业收入的2.96%。

　　2021年，公司毛利率为43.58%，同比下降0.71个百分点；净利率为3.93%，较上年同期下降10.54个百分点。值得一提的是，近年来公司毛利率持续高于行业平均水平。

　　分产品看，地产销售、新型科技服务、广告传媒2021年毛利率分别为64.67%、13.38%、32.17%。

　　报告期内，公司前五大客户合计销售金额9.79亿元，占总销售金额比例为49.85%，公司前五名供应商合计采购金额13.72亿元，占年度采购总额比例为59.07%。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为0.45%，较上年同期下降7.20个百分点；公司2021年投入资本回报率为2.05%，较上年同期下降3.49个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为24.80亿元，同比增长142.00%，主要系房款收现同比增加及工程付现同比减少的共同影响所致；筹资活动现金流净额-23.85亿元，同比减少40.57亿元，主要原因是取得借款及发行债券同比减少及偿还债务付现同比增加的共同影响所致；投资活动现金流净额-2.92亿元，上年同期为-10.30亿元，主要因为投资付现同比减少所致。

　　2021年，公司营业收入现金比为317.05%，净现比为7853.25%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体高于营业收入增速。

　　营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.10次，上年同期为0.24次（2020年行业平均值为0.17次，公司位居同行业4/11）；固定资产周转率为10.58次，上年同期为20.44次（2020年行业平均值为15.03次，公司位居同行业4/11）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为5.21次、0.11次。

　　2021年全年，公司期间费用为6.68亿元，较上年增加1.11亿元；期间费用率为34.03%，较上年上升19.24个百分点。

　　在资产重大变化方面，2021年末，公司合同负债较期初增加5045.08%，占公司总资产比重上升16.58个百分点，主要系预收房款增加；预付款项较期初增加32.66%，占公司总资产比重上升0.18个百分点，主要系预付工程款增加；商誉较期初增加101.34%，占公司总资产比重上升0.13个百分点，主要系收购非同一控制下公司产生。

　　2021年全年，公司研发投入金额为1080.78万元，同比增长48.68%；研发投入占营业收入比例为0.55%，相比上年同期上升0.36个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为66.25%，相比上年同期上升7.04个百分点，处于行业平均水平；有息资产负债率为22.99%，相比去年同期下降12.62个百分点。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为北京市将台经济技术开发公司。

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