原标题：融创/世茂/雅居乐…开始断臂求生？ 来源：腾讯网
将时光倒回一年前，谁能想到，名列世界500强的大开发商也能暴雷。
现实超越想象。2021年，恒大暴雷，2万亿负债拉开中国开发商胆颤心惊的日子。这也成了家喻户晓的事。
不只是恒大，中国奥园也选择了躺平。
1月19日晚间，中国奥园发布公告称，公司将不会为即将于2022年1月20日到期、本金总额为1.88亿美元及1月23日到期、本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息。
与此同时，在30天宽限期届满后，将不会支付于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元票据项下的最新一期利息。
概而言之，也就是中国奥园决定不还本，也不还息，选择躺平。
此前还曾有传闻，中国奥园要进驻济南，看来没来济南是好事，不然不知道又有多少购房者夜不能寐。
除了暴雷选择躺平外，也有一些开发商在积极出售项目或者项目股权，意在回笼资金。
其中最著名的当属融创。
这曾是一家喜欢收购别家房企的房企，融创老板孙宏斌曾有白衣骑士之称。2018年年500亿收购万达的文旅城项目，被称之为世纪大并购。
不到四年，当年壮举已不复存在，现在融创也开始卖项目自救。
据媒体报道，融创中国近期将位于武汉、昆明的部分文旅项目股权出售给合作方。
一个是出售位于武汉的融创甘露山文创城项目部分股权。该项目由武汉融创和武汉城建一起联合开发，此前双方各持有50%股份，而现在融创中国在其中的持股比例已降至15%，武汉城建升至85%。
这个项目也很牛逼，比济南的文旅城还大，规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元。规划目标为全球规模最大的冰雪娱乐综合单体、全球最大的水主题综合娱乐度假区、中西部最大的主题文旅项目。
可惜，卖了。
另一个是出售昆明融创文旅城二期项目40%股权予合作方华发股份。转让价格为14亿元，包括现金代价12亿元、债权2亿元。
在此之前，融创退出杭州滨江合作项目回笼16.7亿元、配股融资融得60.8亿元、两次抛售贝壳ADS回笼68.9亿元、转让商管业务予融创服务收回18亿元、孙宏斌本人对公司的无息借款4.5亿美元，出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目的交易总价26.8亿元。
以及退出常州融誉置业。资料显示，上海融创房地产开发集团有限公司、陆家嘴国际信托有限公司退出常州融誉置业有限公司。常州融誉置业新增股东为建发股份旗下的珠海斗门益发置业有限公司。
另一个在"卖"的房企是世茂。
1月24日晚，世茂集团发布晚间公告称，以18.445亿价格出售广州亚运城项目26.67%股权，接盘方为项目本身合作方中海地产。
据媒体报道，除了出售合作项目股权外，世茂已将囊括上海、北京、大湾区、杭州、南京、福州、天津、武汉、长沙、重庆等17个区域的36个项目做成推介PPT摆上货架，这些项目合计价值超过771亿元。
这些项目的业态包括酒店、商业、办公、住宅及城市综合体，既有世茂独资项目，也有世茂合作项目。
和世茂一起出售广州亚运城项目股权的还有雅居乐。
据媒体报道，1月24日早间，雅居乐公告称，将以18.44亿元的代价出售其持有的广州亚运城项目26.66%的股权，买方为中海地产。
再往前半个月，即1月10日，雅居乐宣布，集团已就14个非核心物业项目的出售签订了相关协议书，售价合计约28亿元。
这些，只是一些房企出售项目或者股权的开始，未来一段时间，我们将看到更多房企出售旗下的项目或者股权。
唯一的目的就是回笼资金。
最有钱的开发商，突然变得没钱了。这是我们之前不敢想象的，如今都成了现实。
一方面是卖项目回笼资金，另一方面是忙着裁员。目前多家房企已开始裁员行动，甚至裁员50%，70%。这个年，对于一些从业者，可真不好过。希望这是最艰难的一年，过去，就没那么难了。
而对于购房者，购房要慎重，不急的话不妨等等看，因为大开发商不代表实力强大，你不知道下一个暴雷的是谁？千万别前脚交了首付，后期暴雷躺平。就像济南的阳光城檀悦，不知道算不算躺平？至少目前看如期交付是有困难了。
如果真要买，这个年头，多少能让人放心的，或许也就是那些国企、央企，或者有此背景的房企。民企行不行，还需要时间检验。
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