京投发展首个环京项目亮相燕郊_新浪财经

原标题：京投发展首个环京项目亮相燕郊来源：北京商报网

9月28日，由京投发展和新浪乐居联合主办的“一线双中心悦享京生活”京投发展·倬郡环京首献暨燕郊科学城板块价值论坛盛大开幕，论坛聚焦燕郊北部科学城发展态势，解读新时代下燕郊置业市场潜力。论坛上，由京投发展打造的首个环京项目——京投发展·倬郡新品正式发布。

提及燕郊，北京人都不陌生。但大家眼中的燕郊或许还是十年前被过度开发的老城区，然而随着京津冀协同发展、北京城市东扩等众多利好政策加持，今天的燕郊迎来了一处新生板块——科学城板块。记者了解到，燕郊科学城板块是“十三五”规划重点项目，主要聚焦于全球500强以及大型央企、国企的总部经济，目前已落地包括京投发展、汉能集团、中冶集团等在内的多家开发商。

那么，燕郊科学城板块究竟能带给我们怎样的生活方式？对此，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示，燕郊经过20年的发展，已从户籍人口3万多人成长为拥有近50万实有人口的产业新城。通勤难是这一人群最大的痛点，但今时不同往日，现在的燕郊未来是十分值得期待的，原因在于北京副中心的发展契机，以及地铁22号线串联东二环与燕郊解决通勤痛点。

受利好消息影响，燕郊也收获诸多“光环”，自贸区边上的燕郊、科学城理念下的燕郊。

正是看中燕郊未来发展趋势，京投发展发力环京，打造倬郡，成为是京投发展环京的首个项目，并且是专门为年轻人打造的公寓类产品。京投发展集团营销部副总经理赵婷介绍称，项目找寻了大量的年轻人样本，最终将产品定位为创意型的LOFT产品，体现了京投以客户需求为中心的热情所在。

记者实地了解到，京投发展·倬郡位于燕郊科学城板块，临近22号线（平谷线）高楼南站，共规划10栋楼共计2511户，是燕郊区域少有的大型社区。为贴合年轻人的生活方式，京投发展重点打造47-80㎡精致loft。

该项目外立面采用现代风格全玻璃幕墙设计，楼体四周安装轮廓灯，此外还采用了剪力墙结构，具有很高的安全系数。社区内规划有7700㎡中央公园，设由林下树岛、森活广场等多功能休闲区域，可以满足当下年轻人生活娱乐所需。

受限购政策影响，燕郊房价较2017年之前近乎“腰斩”。据克而瑞数据显示，由于限购政策，燕郊在2018年住宅市场零供应，全年成交量仅6万平方米，而房价也回落到了1.5-2万的水平。但2020年开始，燕郊住宅成交占比有了较大提升。今年1-8月份，整体成交量为37.2万平米，平摊到每个月的去化量能达到3.3万平方米。

对于上述变化，在克而瑞市场总监陈虹看来，燕郊楼市非常快速的发展离不开区域价值的逐步落地，如规划、交通以及整个人才引进等政策，给燕郊市场注入了强心剂。