金九银十已到来房企或促销抢收|房企_新浪财经

原标题：金九银十已到来房企或促销抢收来源：同花顺综合

据国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

自下半年以来，包括杭州、东莞、宁波、深圳、南京等在内的多个热点城市已相继出台楼市调控措施，由此可以看出，对于局部过热城市来说，调控政策的收紧信号表现得十分明显。这一点从8月份的楼市表现来看，其热度下降已经有所体现。

不过对于房企来说，当“金九银十”到来，类似的动员大会几乎成为每一家房企冲业绩时必不可少的环节，房企的冲刺行动会持续不断地加码，地产人的第四季度也会一天比一天忙。

中原地产报告认为，2020年的“金九银十”是历史上极其关键的一个“金九银十”。上半年疫情影响了房企的资金，而从8月份开始传闻的三道红线、降低负债等要求，使得开发商更加关注自己的负债率，降低负债率必须要去库存、回笼现金。

事实上，受益于货值的增加，房企的销售的确处于持续放量的过程中。中信证券研报显示，1-8月，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅7个月来进一步收窄；商品房销售额96943亿元，同比年内首次回正。

进入“金九银十”，房企们都铆足了劲，做好了抢收的准备，价格大战也由此拉开序幕。

9月初，恒大推出“割肉式”的促销方案。据其促销规则，恒大全国楼盘将进行7折促销，此外还有多种额外折扣，多重折扣叠加之后的最低折扣可以达到58折。超低折扣方案一经推出，便频频出现“抢购潮”，例如长沙恒大珺悦府的1000多套房源遭“秒杀”；深圳恒大时尚慧谷3天内售罄。

中原地产预计，9、10月各种房企营销活动将出现井喷，跟随恒大推出促销方案的房企会明显增加。