京投发展：TOD专家的成长之路

原标题：京投发展：TOD专家的成长之路 来源：亿翰智库

热烈祝贺京投发展股份有限公司

凭借领先的综合实力和良好的客户口碑

荣获2020中国房企综合实力TOP80

荣获2020中国房企品牌价值TOP65

引 言

2020年8月18日—8月21日，由亿翰智库主办的“2020中国房地产业战略峰会”在上海隆重举行，会议核心主旨：新生！8月19日，亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开，通过开展“2020中国房企综合实力TOP200企业研究”，旨在挖掘一批规模大、实力雄厚的房地产企业。同时，也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的，提供一个公开、公正、公允的路演平台。

京投发展股份有限公司是一家以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业。经过多年发展，京投发展逐步成长为一家以房地产开发为主业，具有轨道交通车辆基地开发核心竞争优势，经营业绩稳步上升的上市公司。京投发展为进一步回报股东，服务民众，贡献于社会，将在深耕轨道物业领域的基础上进一步探索新的赢利增长点、稳健发展企业规模并不断提高经营效益，向“亚洲轨道物业专家”这一企业愿景不断迈进。

据亿翰智库监测，2019年京投发展录得签约销售额约65.42亿元，同比增长44.1%。京投发展2020年上半年销售金额为44.37亿元，同比增长88%，保持了高速增长态势。

用“TOD智慧生态圈”提高幸福的效率

京投发展的“TOD智慧生态圈”开发理念是以轨道物业开发为代表的综合开发理念，它以智慧思维和科技为加速发展的主要工具，以人文生态产业的价值共生和提升。在这个生态圈的价值链上，是对城市、对地铁、对市民的重视。

在注重城市价值方面，首先，TOD智慧生态圈能够把车辆基地建设为宜人社区，恢复城市肌理，优化交通格局；其次，它盘活了存量用地，集约利用了城市土地资源。再次，TOD智慧生态圈可以激活城市更新，重建区域活力。

在注重地铁价值方面，京投发展通过轨交车辆基地开发兼顾地铁运行效率，把集约利用土地的价值最大化，能够反哺地铁建设，减轻城市基建负担。经过十年探索实践，与地铁衔接工程的复杂性已不再制约京投发展轨交车辆基地项目开发建设的进度，同时也不会对地铁运营造成影响。

在注重市民价值方面，客户研究体系成为京投发展构建整个生态圈的核心抓手。以京投发展打造的轨交车辆基地一体化开发项目——公园悦府为例，京投发展对片区的客群进行了详细的分析，描摹出六类客户群体画像，充分了解他们的需求和痛点，并在周边规划出高品质的商业、文教等业态，为居住在这里的人提供了极大的便利和服务。

中国轨道物业的开拓者，开启全国布局进程

当前房地产行业格局发生变化及北京首都功能定位的明确，为更好地引领公司业务向全国拓展，支持公司可持续发展，京投发展积极顺应行业发展趋势和市场环境变化，坚持“以北京为中心，以轨道交通为依托”，依托股东资源，专注发展地产主业，推动公司稳定健康发展。

亿翰股份

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