国内财经：金融街品牌价值连续多年提升|国内财经_新浪财经

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原标题：国内财经：金融街品牌价值连续多年提升来源：证券时报

2019(第25届)中国品牌价值100强研究报告在日前举行的爱尔兰第十一届欧洲论坛上揭晓，"金融街"品牌价值连续多年获得提升，以354.01亿元的品牌价值排名第22位。

中国品牌价值100强研究由睿富全球排行榜资讯集团与北京名牌资产评估公司共同进行，始于1994年，已连续进行25年，是国内最早、持续时间最长的关于品牌价值比较的专业跟踪研究，已成为海内外研究中国品牌的重要参考。

在继续保持财务稳健的同时，金融街近年来实现了可持续发展。在日前披露的2019年年报，显示公司报告期内实现营业收入261.84亿元，实现归属净利润34.42亿元。值得一提的是，报告期内公司实现销售签约额约319亿元，再创历史新高。

守正笃实久久为功

公司2019年围绕"开发销售业务+资产管理业务"双轮驱动战略，房产开发业务销售和工程进度有序推进，房产开发业务实现营业收入235.69亿元，同比增长20.31%。

在资产管理业务上，公司自持业务同样表现稳健。报告期内，公司在"大资产管理体系"下继续加强项目运营管理，公司成熟期项目通过加强租约管理、优化业态配比、拓展销售渠道、挖掘潜力客群、升级改造软硬件等措施，使项目租金水平和出租率得到了持续提升。与此同时，公司稳步推进轻资产管理输出业务，及时推出自持物业资产证券化方案，理顺了资产管理业务"投融管退"全价值链业务模式。报告期内，公司资产管理业务整体实现营业收入26.9亿元，同比增长6%；实现息税前利润14.5亿元，同比增长14%，资产管理业务盈利能力持续提升。

面对区域中心城市土地市场周期性波动的局面，公司综合考虑战略目标、资金状况和市场形势，坚持科学稳健的投资策略，在五大城市群中心城市和周边一小时交通圈卫星城/区域，通过招拍挂、兼并收购、合作开发等方式，以合理成本获取项目17个，新增权益建筑面积234万平方米（其中地上权益建筑面积167万平方米），实现权益投资额169亿元。

融资有道长袖善舞

金融街一直注重财务安全的保障工作。报告期内，公司始终强调现金流安全，确保资金安全稳健。报告期内经营活动产生的现金流量净额由上年的负值转为26.60亿元，一举扭转了公司发展略显被动的局面。

报告期内公司坚持高效直接融资，有效补充了长期低成本资金。2019年金融街共发行四期私募公司债券，募集资金60亿元，其中，2+2年期平均票面利率4.19%，3+2年期平均票面利率4.37%，完成两期私募公司债回售转售工作，存续规模7.3亿元，平均票面利率4.00%，票面利率保持在行业较低水平。供应链ABS计9期，共募集资金37亿元。

截至报告披露日，公司分别于2020年1月17日发行了总额为29亿元，发行利率为2.98%的2020年第一期超短期融资券；于3月6日发行了总额19亿元，票面利率2.65%的2020年度第二期超短期融资券；于4月15日发行了金额25亿元，票面利率1.74%的2020年度第三期超短期融资券。公司克服疫情困难，成功发行73亿元的超短期融资债券，充分证明了公司超强的融资能力。

2020年4月10日，公司更是顺利完成了新一期金融街中心CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）发行簿记工作，发行规模80亿元，发行利率2.80%。用创新思维不断开拓融资渠道，这为公司的发展提供了便利的资金。