一季度业绩逆市上扬 天地源疫情寒冬实现“开门红”

原标题：一季度业绩逆市上扬 天地源疫情寒冬实现“开门红” 来源：证券市场红周刊

《2020年第一季度房地产项目经营情况简报》一发布，就引起了市场关注：在困难时期顶住压力逆流而上，表现十分抢眼。

根据简报，2020年第一季度，天地源股份有限公司（以下简称“公司”）开工面积44.31万平方米，同比增加162.03%。一季度，公司实现商品房签约面积7.12万平方米，同比增长59.76%。实现商品房签约金额97,897.27万元，同比增长73.76%。

天地源《2020年第一季度房地产项目经营情况简报》

这样的成绩，放在当前大背景来看，不可不谓惊艳。毕竟在疫情冲击下，整个行业增速放缓，规模房企竞争程度更加激烈。反映在数据上，全国百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。

另外，简报还透露，公司房地产出租总面积13,064.23平方米、车位出租539个，取得租金总收入198.76万元，出租率100%。

增长的势头在去年就已经有明显表现。天地源2019年第四季度房地产项目经营情况简报显示，第四季度竣工面积30.42万平方米，同比增加 21.83%；实现商品房签约面积27.94 万平方米，同比增长478.05%；实现商品房签约金额371,888.91万元，同比增长376.30%；实现车位签约1,471个，同比增长169.41%；实现车位签约金额18,628.41万元，同比增长 162.36%。

天地源在业绩上的逆市飘红，主要得益于部分项目进入集中结算。更深层次的原因是，在生于斯长于斯的西安，天地源的市场口碑不可撼动。天地源每推出一个项目都能引发抢购热潮，产品品质深得人心。如目前在售的天地源·大都会、天地源·万熙天地都是逢推新必摇号的热门项目。

能逆流而上者，必有不可替代的核心优势。

“广积粮”的土储逻辑

天地源种种前期的铺垫，不仅赢得了第一季度开门红，也让整个2020年格外值得期待。

去年上半年，天地源力敌群雄，先后拿下西安高新区两宗地块、沣东新城核心板块地块；5月份，取得珠海市唐家科创北围相关地块；11月份，又竞得西安高新软件新城地块。土地市场上的接连出击，为天地源的项目储备打下了基础。手中有粮，心里不慌，况且这粮还都是精品粮。

天地源软件新城地块位置优越

拿软件新城为例，作为高新区重点打造区域，随着高新一期、二期土地开发接近尾声，距高新核心区最近的软件新城将成为新的热门区域。苏宁、招商、 中国铁建 、隆基泰和等品牌开发商已经抢先下场。

在软件新城，2019年8月，招商地产以楼面价11447元/㎡竞得88亩住宅用地；今年1月份，中国铁建以楼面价10729元/㎡拿到约87亩地；隆基泰和则以楼面价13469元/㎡的代价摘得约54亩居住用地。

相比之下，天地源拍到的约150亩住宅用地，综合楼面价9704元/㎡。仅在面粉的价格上，天地源已经占据了明显的优势。

楼面价过万元的情况下，未来高新软件新城的房价将十分醒目，天地源的拿地成本优势会被凸显出来，值得关注。

天地源式的“美好生活”

作为土生土长的陕西本土房企，多年积累的产品口碑和持续输出的品牌行动，让天地源成为品质坚固、责任担当的样本。

“样本”之名并非空穴来风。近日，2019年天地源第三方客户满意度调研结果出炉，天地度得分达到75.7分，超过行业均值2.7分。服务端多项指标高于行业均值，其中签约后服务指标超行业均值9.7分，数据表现亮眼。

自2006年起至今，天地源连续十四年委托权威机构开展第三方满意度调查。尤其近几年，总体满意度一路上扬，从2017年的72.7分，攀升至2018年74.4分、2019年75.7分，业主们用这种方式表达了对企业的肯定。

天地源表示，调研数字反映的是企业运作背后严格的服务标准、严谨的执行措施和完善的反馈机制。自2018年起，天地源有的放矢地推行落实磐石计划、暖心计划和关爱计划，“美好生活运营商”成为天地源品质升级和人居建设的关键定位。

“工地开放日”是房企对自身建筑品质高度自信的表现，也是天地源磐石计划的关键词之一。天地源主动公开建造流程，引导业主关注房子本身品质。

天地源·万熙天地首届工地开放日

在房企相互比拼的服务环节，天地源主打“时时有反馈、事事有回音”，用“暖心计划”3+8步法打造全生命周期的服务，主动提供微笑服务、妥善告知、平安居住、绿化保洁、入户维修、及时响应、呵护服务和贴心享受八大服务，让业主和房企建立更多信任。

此次调研中，天地源天客会主办活动的感知情况同比增长28.7分，天地源“关爱计划”主题下的多项社群品牌活动在城市和业主心中留下深刻印记，也让邻里关系逐渐刻下天地源式的“美好生活”烙印。

天地源“创享生活季”社群活动现场

美好生活不是平和年代的“口号”，更是危急之时的担当。新冠肺炎疫情发生后，天地源第一时间筑牢居民小区和办公楼的安全防线，牢守疫情防控“最后一公里”；2月11日起，天地源党委响应高新区党工委、高科集团党委的号召，发布了“战时动员令”，组织161名志愿者奔赴11个社区55个小区开展支援服务，奋战在社区疫情防控第一线。

天地源物业人坚守防疫一线

积极稳健的部署，让天地源在复杂多变的市场环境中能稳步前进，而坚定无畏的国企使命与担当，又让天地源在经年累月中赢得赞誉，成为当之无愧的西安企业代表。