豪宅火爆？为抢房还打架？真相是……

原标题：豪宅火爆？为抢房还打架？真相是…… 来源：上海证券报

　　600万现金落订才能买个摇号资格？认筹首日有人因抢房打架？号称“浦东豪宅之王”的碧云尊邸真的这么火吗？4月16日，上证报记者实地探访楼盘，开发商浦东金桥独家回应。

　　4月13日，位于上海金桥板块的碧云尊邸开启认筹。现场大排长龙，有网友在微博爆料，现场有人为了抢房打起架来。此事在网上迅速传开，令碧云尊邸的认筹氛围更添火爆，成为名副其实的“网红盘”。

　　4月16日，记者实地探访碧云尊邸售楼处。因为按规定此次认筹必须电话预约，这里早已回归平静，只有附近中介人员还围在门口与前来认筹的购房者搭讪。保安在两旁整齐列队，工作人员则时不时出来告诫有意看房的人：公司并未与任何中介合作。

　　据悉，开发商售楼大多数情况下都会采取与渠道合作的方式以加快销售。但是，碧云尊邸并未与中介合作售房，从某种程度上来看，房子不愁卖几乎已经做实。而周边商户、保安在与记者的闲聊中，都说想买到这个楼盘并不容易。

　　碧云尊邸的销售负责人告诉记者，开启认筹当日到访的人确实比较多，为减少人员聚集，公司决定除电话外现场发放预约单，拿到预约单的人可以在规定时间内前来认筹。

　　对于网上流传的“抢房打架事件”，该销售负责人解释道，打架确有其事，但并非客户为抢房而打架，而是房产中介为抢客户发生争执，继而动起手来。

　　她强调说，在此次楼盘的销售上，公司并未与任何中介进行合作。

　　公开资料显示，碧云尊邸共有333套房源，主力户型是184-301平方米的小高层，以及298-553平方米的联排别墅。小高层洋房均价为10.18万元，联排均价为12.28万元。也就是说，要想入住这个国际社区，至少得掏1700万元。

　　碧云尊邸销售负责人告诉记者，项目于4月12日拿到预售证，首批推出160套房源，有洋房也有联排，交房时间为不晚于2022年3月。认筹的客户须缴纳600万元认筹金。

　　由于该楼盘不设样板房，即便交了600万认购金，也只能看到项目沙盘。但这并不妨碍有钱任性的土豪们排队抢房，认筹首日就收了200多张预约单。“我们现在每天要接待100多组认筹客户。”销售负责人说。

　　那么，同为碧云社区的其他楼盘现在房价如何呢？据安居客官网显示，碧云板块4月二手房均价为 80803 元/平方米。有附近中介告诉记者，同社区其他项目房价大约为8万至9万元/平方米。

　　就是这样一个掏600万元还只能看沙盘，未来学区还未确定的豪宅项目，为何让消费者趋之若骛？

　　公开资料显示，碧云尊邸的开发商为浦东金桥全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司。

　　公司在碧云板块有大量自持物业。碧云尊邸所在的浦东碧云社区，是上海“真·四大富人区之一”，继古北之后第二个 “涉外国际居住区”。号称500强企业亚太区总裁及高级执行官集聚地，绿化率高达70%的“生态宜居样板”等，周边配套成熟，生活便利。

　　“我们公司品质在这里，而且毕竟是我们碧云核心区域最后一个住宅盘，大部分人是看中房子品质，看中周边的环境和配套。”销售负责人说。