重庆一家开发商债务缠身：“白衣骑士”快马加鞭地赶到！

原标题：重庆一家开发商债务缠身：“白衣骑士”快马加鞭地赶到！ 来源：两江财经

　　当一家开发商的全部股权被质押给了资产管理公司时，怎样才能走出债务缠身的泥潭？

　　重庆楼市再次给出了答案：找一位“白衣骑士”接盘。

　　2019年12月24日，四川蓝光发展股份有限公司（以下简称蓝光发展）公开发布《关于提供担保进展情况的公告》，意味着该公司收购重庆华景域再进一步。

　　债务缠身的正是重庆华景域,全称是重庆华景域房地产开发有限公司。蓝光地产正是充当“白衣骑士”的接盘侠。

　　无论是对重庆华景域、蓝光地产，还是对资产管理公司、购房者，这一次并购都是一个利好消息。

　　蓝光地产收购重庆华景域，要把时间往前推进3个月。

　　2019年9月25日，蓝光发展发布《关于下属全资子公司拟收购资产的公告》，正式官宣收购重庆华景域100%股权。

　　重庆华景域成立于2017年3月，位于重庆市渝北区悦来，注册资本1亿元人民币。

　　四川友华房地产开发有限公司、自贡市龙宇置业有限公司，各以现金出资的方式持有重庆华景域50%股权。

　　重庆华景域可以说是债务缠身。四川友华、自贡龙宇已将持有的重庆华景域全部股权质押给中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司。

　　财务数据显示，截至2019年8月31日，重庆华景域资产总额为392802.75万元，负债总额为397305.24万元，净资产为-4502.49万元；2019年1至8月，营业收入为0.00元，净利润为-4375.58万元。

　　尽管重庆华景域债务缠身，但是其手中的土地比较优质。

　　2017年3月29日，重庆华景域与重庆市国土局（小编注：现已改革为重庆市规划和自然资源局）签订《国有建设用地使用权出让合同》取得房地产项目开发权。

　　重庆华景域的房地产开发项目位于重庆市两江新区悦来组团D分区，总面积约为309亩共4宗地，已全部取得不动产权登记证。该公司4宗土地具体信息如下：

　　从上面的信息可以看出，重庆华景域位于重庆渝北悦来的309亩土地，将分四期进行开发。

　　至于目前的开发进度，一期、三期已进行销售（三期3号楼已报建，未取得施工许可证）；二期已报建，部分工程已动工；四期尚未报建，尚未取得建设工程规划许可证，但已完成容积率指标平衡。

　　重庆华景域上述土地的使用权及在建工程，二期、三期、四期的土地使用权已抵押给信达资产，一期的部分在建工程也已抵押给信达资产。

　　公开信息显示，重庆华景域利用上述土地开发的楼盘名为华商悦江府。

　　华商悦江府位于重庆市两江新区渝北悦来国际博览中心北侧，于2017年12月16日首次开盘。

　　根据股转让协议，重庆中泓唯益企业管理有限公司收购四川友华、自贡龙宇持有的重庆华景域100%股权。

　　重庆中泓唯益是蓝光发展的全资子公司。

　　蓝光发展通过重庆中泓唯益拿下重庆华景域的代价是：100%股权的交易对价款为17.80亿元，其中，股权转让款约6.70亿元，债务承担款约11.10亿元。

　　2019年12月24日，蓝光发展公开发布《关于提供担保进展情况的公告》披露，该公司及多家公司为重庆华景域提供担保，主债务本金金额为23.75亿元。

　　当房地产市场迎来“稳房价、稳地价、稳预期”的政策基调时，再加上“因城施策”的调控手段，蓝光发展入主重庆华景域，或将在“稳健发展”的楼市环境下获得不错的回报。