哈森股份拟卖房增利 交易方曾产生关联交易达1287万

原标题：哈森股份拟卖房增利 交易方曾产生关联交易达1287万 来源：长江商报

长江商报见习记者汪静

在ST门前徘徊的哈森股份（603958）(603958.SH)，年末玩起了变卖资产扭亏的戏法。

12月13日，哈森股份发布公告称，为盘活资产，加强资金回笼，提高资产运营效率，增加资产的流动性，公司拟与昆山珍展签订《房屋买卖合同》，将公司位于昆山市花桥镇三新路91号楼1室房产(房产建筑面积840.06平方米，规划用途：商业服务房)转让给昆山珍展。

公司拟按江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司出具的《房地产估价报告》为依据，在评估价991.27万元的基础上，经双方协商，转让价格为1008.07万元。

本次交易在扣除账面净值、各类税费和手续费后，预计可产生净利润约550-650万元。鉴于尚存在交易各类税费和手续费等未确定的情况，最终利润金额以审计结果为准。

公告称，本次拟出售房产，部分存在闲置状态，与公司未来的发展方向关联度不高，通过本次交易有利于盘活和优化公司存量资产，优化资产结构，加强资金回笼，提高资产运营效率，增加资产的流动性。

此外，2018年，哈森股份对上述房产计提折旧31.57万元，缴纳房产税5.41万元。本次房产出售后，可以在一定程度上降低公司成本费用支出。本次交易完成后，将有利于降低公司成本费用负担，优化资产结构，为公司未来发展储备资金，符合公司整体发展战略的需要，有利于实现股东利益最大化。

需要注意的是，鉴于公司控股股东珍兴国际股份有限公司是HARRISONSHOESINT'LCO.,LTD的全资子公司，HARRISONSHOESINT'LCO.,LTD同时持有昆山珍展100%股权，昆山珍展为本公司控股股东的兄弟公司，本次房产转让构成关联交易。

实际上，这不是交易双方第一次产生房产交易了。截至本次关联交易为止，哈森股份过去12个月向关联方昆山珍展出售房产发生关联交易累计1286.53万元。

天眼查显示，哈森股份主要从事中高端皮鞋的品牌运营、产品设计、生产和销售。2016年，哈森股份在沪主板上市，但几年来，业绩不佳，一直呈下降趋势。

2017年-2018年，哈森股份营收分别为14.97亿元、13.48亿元，同比分别减少11.03%、9.97%；净利润分别为1817.14万元、-6237.40万元，同比减少77.42%、443.25%；扣非净利润分别为-1176.63万元、-1.14亿元。

据2019年三季度报，今年1-9月，公司实现营收8.82亿元，净利润93.98万元，扣非净利润为-1809.94万元。若是今年净利润继续亏损，哈森股份将会被实施退市风险警告。

面对主业的日渐式微，仅靠变卖资产来维持账面或为长久之计。据去年年报，在内销竞争日益激烈、传统渠道疲弱的环境下，公司净减少门店109家，其中直营店净减少100家。