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原标题:首开、保利26亿元联手摘得北京丰台一宗不限价宅地 来源:财经网
财经网讯 12月5日,据北京市规划和自然资源委员会公布,首开保利联合体以26亿元底价摘得北京市丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块。
据挂牌文件显示,北京市丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块交易编号为京土整储挂(丰)[2019]035号。该地块为R2二类居住用地,土地面积74642.4平方米,最大建筑面积82107平方米,起始价为26亿元。地块容积率为1.1,要求绿化率为35%,且建筑高度不超过30米。该地块为不限价地块,将以“五通一平”形式供地。
据现场媒体透露,本次土拍房企积极性不高,交易大厅十分冷清,仅有首开保利联合体及金茂两家企业报名,最终该地块被首开保利联合体底价摘得。
财经网查阅地块周边项目得知,地块北侧一高端改善项目国望府目前价格区间为8-9万元/平方米,其他新房项目西山甲一号均价为69500元/平方米,中海首钢长安云锦均价为58802元/平方米;周边二手房挂牌均价在38000-46000元/平方米不等。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄称,地块交通条件和周边环境尚可,靠近14号线首站张郭庄站,且周边有北宫国家森林公园。但地块附近无大型商业配套,且学校较少,生活设施不足,只能依靠于附近小区的底商满足基本需求。
另外,地块占地面积为7.46万㎡,建筑面积控制在8.1万㎡以内,容积率仅1.1,未来产品设计上,大概率只能做别墅产品或者多层洋房,产品类型受限。
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