交易价格为何低于评估价值？*ST德豪股权转让事项遭深交所质疑

原标题：交易价格为何低于评估价值？*ST德豪股权转让事项遭深交所质疑 来源：资本邦

　　11月20日，资本邦讯，*ST德豪(002005.SZ)收到深交所问询函。

　　11月20日，*ST德豪披露公告称，公司拟以2.47亿元的价格出售子公司威斯达电器(中山)制造有限公司(以下简称“中山威斯达”)100%股权;拟以4.9亿元的价格出售全资子公司广东德豪润达照明电气有限公司(以下简称“德豪照明”)100%股权;拟签署《房产租赁合同补充协议》，将原房产租赁合同的出租方由“珠海凯雷电机有限公司”变更为“珠海德豪投资有限公司”。深交所要求公司补充披露以下内容：

　　1、根据《安徽德豪润达电气股份有限公司拟转让股权涉及威斯达电器(中山)制造有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告》，中山威斯达100%股权评估后的股东全部权益为29,711.22万元，而本次股权出售以24,685.93万元作为交易价格。

　　(1)补充披露上述评估报告，并详细说明土地使用权及房屋建筑物部分的评估过程。

　　(2)说明公司以低于评估价值的交易价格出售上述股权的原因，此次股权转让是否有利于保护上市公司权益和中小股东利益。

　　2、中山威斯达和德豪照明是否存在占用上市公司资金的情况，如存在，说明涉及金额及具体解决措施。

　　3、根据公告披露，本次出售中山威斯达和德豪照明股权事项将分别给公司带来约15,000万元(税前)和44,000万元(税前)的收益，补充说明上述收益的具体计算过程和会计处理。

　　4、公司拟将原房产租赁合同的出租方由“珠海凯雷电机有限公司”变更为“珠海德豪投资有限公司”的原因，珠海德豪投资有限公司是否拥有相关房产的所有权和处置权;如否，珠海德豪投资有限公司将如何保障公司的权益，上述安排是否影响上市公司与租赁房产相关的业务开展。律师发表专业意见。

　　5、上述一系列股权转让事项完成后，公司的主要子公司和主要业务构成，并说明公司主营业务的持续盈利能力。