北京住总股东变更为北京城建集团；深圳94.13亿元挂牌7宗地块

原标题：北京住总股东变更为北京城建集团；深圳94.13亿元挂牌7宗地块 来源：房企早八点

今日要闻

广东：共有产权房 证满5年承购人可转让所持产权份额

北京住总：公司股东变更为北京城建集团

首创置业：6.86亿元转让首创青旅置业51%股权

中国电建：拟发行40亿元公司债券 用于偿还有息债务

深圳94.13亿元挂牌7宗地块 其中5宗位于前海

市场消息

11月11日，广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》听证会举行。从听证会上了解到，目前送审的这份《指导意见》提出，鼓励在人口净流入量大、房价较高、住房困难群体数量较多的城市稳步发展共有产权住房；承购人产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，取得不动产权证书满5年可转让其所持有的产权份额。

房企动态

北京住总集团公告称，由于北京城建集团与北京住总集团实施合并重组，北京住总公司股东变更为北京城建集团。本次控股股东变更完成后，住总集团仍保持独立的法人主体，不会对公司财务状况和偿债能力造成重大不利影响。

银城国际公告称，公司已获纳入MSCI中国全股票小型股指数成份股，于2019年11月26日收市后生效。

首创置业拟转让首创青旅置业（昆山）有限公司51%股权，转让底价6.86亿元。此外，受让方须代标的公司偿还4.635亿元股东贷款(包含本金3.2亿元)，及自产权交易合同生效之日起至最终受让方代标的公司偿还全部债务之日止，上述本金按10%的年利率计算的利息。

招商蛇口发布公告称，公司股东大会同意选举蒋铁峰、朱文凯为公司第二届董事会董事。

金茂投资拟1.18亿元转让苏州亘茂置业有限公司51%股权。截至2019年8月31日，苏州亘茂置业有限公司资产总计6.45亿元，负债总计6.45亿元。

海航投资发布公告称，截止2019年11月11日挂牌公告期满，公司仍未征集到适合的意向受让方。因此，公司决定终止所持有的深圳倍特力电池有限公司16%股权公开挂牌转让事项。

华侨城（天津）投资有限公司计划1.41亿元转让太原侨晋置业有限公司50%股权、1.46亿元转让太原侨君置业有限公司50%股权。

股权融资

中国电建公告称，拟发行40亿元可续期公司债券，以每3个计息年度为一个周期，在每3个计息年度末附发行人续期选择权。债券简称19电建Y1，募集资金拟用于偿还公司有息债务。

路劲公告称，拟发行3亿美元的优先担保永续资本证券，票面利率7.75%，预计所得款项净额约为2.96亿美元。公司拟将募集资金用于收购或投资物业项目或作一般企业用途。

德信中国公告称，公司将发行1亿美元额外票据，2021年到期，票面利率12.875%。票据将与2019年8月6日发行的于2021年到期的2亿美元12.875%的优先票据合并及形成单一系列。公司拟将募集资金用于现有债务进行再融资及用作一般公司用途。

首创股份成功发行30亿元2019年公开发行可续期公司债券（第一期）。本期债券基础发行规模为20亿元，超额配售为10亿元，票面利率为4.20%，债券基础期限3年。募集资金中不超过22亿元用于偿还公司银行借款。

张江高科成功发行2019年公开发行公司债券（第一期）。本期债券拟发行金额11.35亿元（含11.35亿元），实际发行规模为7.65亿元，票面利率为3.60%，债券期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

厦门建发集团成功发行2019年度第三期中期票据。本期债券实际发行总额15亿元，票面利率4.47%，期限为3+N年。债券募集资金将全部用于偿还本部债务。

华远地产成功发行2019年度第二期超短期融资券。本期债券发行金额5亿元，票面利率4.06%，期限为270天。募集资金拟全部用于偿还到期的债务融资工具。

销售简报

远洋集团前10月协议销售额约1012.5亿元，同比增23%；协议销售楼面面积约500.08万㎡，同比增31%。

佳兆业前10月合约销售约631.04亿元，同比增28.5%；总合约建筑面积约347.38万㎡，同比增19.5%。

龙湖集团前10月累计实现合同销售金额2016.2亿元，合同销售面积1191.7万㎡。

首开股份前10月实现签约金额769.34亿元，同比增13.69%；签约面积265.83万㎡，同比增5.18%。

土地市场

深圳市7宗地块集中挂牌，包括1宗居住用地、2宗商业用地、2宗工业用地、1宗文体设施用地、1宗医疗卫生用地，总出让面积13.38万㎡，总起价94.13亿元。7宗地块中，5宗地位于前海。公告期自2019年11月12日至2019年12月1日，挂牌期自2019年12月2日至2019年12月11日15时止。

招商蛇口底价182450万元摘得苏州常熟2019A-023地块，楼面价13509元/㎡。该地块位于琴湖片区沙家浜路北侧、新世纪大道西侧。地块出让面积为67531㎡，竞买保证金54735万元。

融信7.45亿元竞得绍兴市越城区J-2-1地块，楼面价7943元/㎡，溢价率9.40%。该地块东至镜湖路、南至规划河道、西至现状华宇兰园小区、北至山阴路。土地面积56841㎡，起始价6.81亿元。

卧龙地产底价3.85亿元摘得绍兴市上虞经济开发区[2018]J7号地块，楼面价2843元/㎡。该地块东至虞舜大道西侧防护绿地，南至卧龙控股集团有限公司，西至卧龙控股集团有限公司，北至五星中路南侧防护绿地。地块出让面积为63636.2㎡，起始价3.85亿元。