浙江龙盛举牌卧龙地产，欲从地产项目突破？

原标题：浙江龙盛举牌卧龙地产，欲从地产项目突破？ 来源：环球老虎财经

9月16日晚间，卧龙地产发布公告称，2019年8月19日至9月16日，浙江龙盛以集中竞价方式增持公司股份3505.60万股，占公司总股本的5%。本次权益变动前，浙江龙盛未持有卧龙地产股份。

公告显示，今年8月份浙江龙盛以3.94元至4.4元的价格买入2103.02万股卧龙地产的股票，持股比例为3%。同月，浙江龙盛以4.27元至4.30元的价格卖出17.89万股卧龙地产的股票。9月，浙江龙盛又在以4.44元至4.74元的价格买入1420.47万股卧龙地产的股票。

此外，浙江龙盛计划在未来12个月内以自有资金增持卧龙地产股份，增持比例不低于3%，但也不超过5%(含5%)。

受此消息刺激，9月17日，卧龙地产跳空高开逾8%，最终报收5.03元/股，涨幅为6.34%。

公开信息显示，浙江龙盛是一家知名的印染企业，卧龙地产是房地产销售企业，表面上看，业务相差甚远。但为何主营印染的浙江龙盛，却主动举牌地产企业卧龙地产，幕后动机颇为蹊跷。

不过，有趣的是，若对比两家企业的地理位置和业务，却有部分交集。

地理位置来看，两家企业极为相近。公开信息显示，浙江龙盛和卧龙地产均是浙江省绍兴市的上市公司。其中，浙江龙盛的办公地址是浙江省绍兴市上虞区道墟镇，卧龙地产的办公地址是浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号。

主营业务来看，环球老虎财经APP显示，尽管浙江龙盛主营染料行业，但也有少量的地产业务。财报显示，2019年上半年，公司房产带来的收入为6858.88万元，仅仅占主营收入的0.71%。2017年、2018年，公司房产业务营收贡献分别为1.28亿元，1.15亿元，对应营收占比为0.85%、0.60%。很明显，浙江龙盛地产业务力求发展地产，但业务一直处于波动状态，且规模相对较小。

然而，在房地产投资方面，浙江龙盛却投入较大。据2019年半年报，浙江龙盛上半年投资性房地产为35.94亿元，同比上涨26.28%。2016年至2018年，浙江龙盛投资性房地产金额为26.57亿元、28.28亿元、35.81亿元。分别同比增长127.91%、6.42%、26.63%。

反观卧龙地产，最近几年，房产销售却一直是其主业。财报显示，2018年报告期内，房产销售贡献营收19.99亿元，营收占比为70.62%。而在2016年和2016年，房产销售在其总营收的比重分别为78.94%和98.31%。

值得留意的是，浙江龙盛最近储备的地产项目即将大幅释放，或为其举牌卧龙地产的原因之一。据公开信息，2019年上半年，在房产业务方面，浙江龙盛重点聚焦上海的华兴新城项目、大统基地项目和黄山路安置房项目。华兴新城项目积极配合静安区政府做好拆迁收尾工作，已取得上海市静安区控制性详细规划局部调整的批复。大统基地项目工程也预计将在明年开始预售。黄山路项目一期进入收尾验收中。