原标题:重庆土拍中止、底价现象共存!保利、香港置地瓜分中央公园2宅地 来源:新浪微博
??9月16日,重庆市主城区3宗经营性用地公告到期。其中,江北区唐家沱地块因地块相关利用条件调整,已于15日发布中止公告通知。另两宗地块位于渝北中央公园板块,为相邻用地。19128号用地推出楼面价8660元/?,19129号用地推出楼面价8108元/?。两宗地块分别由保利、香港置地摘得,共揽金23亿。
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19128、19129号渝北中央公园地块
19128号报名企业(1家):保利
最终,105747万元底价挂牌成交,由保利获得其使用权,成交楼面价8660元/?
19129号报名企业(5家):保利、香港置地、万华、金科&金辉、新希望&美的置业
17轮,香港置地12.5亿元摘得,成交楼面价9394元/?,溢价率15.85%
香港置地瓜分中央公园2宅地重庆土拍中止、底价现象共存!保利、香港置地瓜分中央公园2宅地
数据来源:中指?地主,citymap.fang.com
>>>>地块解读
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地块位于中央公园旁,周边道路网络完善,紧邻公园西路和中二路,自驾条件满足。公共交通方面,目前有轻轨十号线通车,公交可达,随着后期五号线北延伸线以及9号线的规划建设,出行会更加便捷。
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宗地坐拥中央公园的新兴在建商业配套,同时还享有片区引进的优质教育资源,后期各类生活配套均较为完善。另一方面,项目紧邻中央公园,拥有良好的自然环境,面对未来城市的繁华,依然保留了一份对大自然的亲近。
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作为新兴片区,地块周边主要是新房竞品为主,围绕在中央公园四周,涵盖了不同业态,二手房则集中在春华大道两侧。从新房供应面积段来看,改善型住宅产品较多,整体价格跨度较大,近一年的成交均价从14200-18000元/?不等。距离宗地较近的华润公园九里项目,2019年8月的成交均价达到14880元/?,业态包含别墅和普通住宅。
>>>>出让规定
1、19128号宗地涉及地质灾害危险性中区;C54-1规划配建一所9班幼儿园,其建筑面积不小于3145平方米;C49-7地块配建垃圾收集站1座,配套公厕1座,以及规划配建一所菜市场。
2、19129号宗地涉及地质灾害危险性中区;C55-1地块规划一座开闭所,配建垃圾收集站1座,以及配套公厕1座; C53-1地块配建的社会停车场车位数不小于50个。????
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