天房发展财务费用显著降低，上半年实现净利2.4亿元

原标题：天房发展财务费用显著降低，上半年实现净利2.4亿元 来源：蓝鲸财经记者工作平台

8月23日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司(SH：600322，简称“天房发展”)发布2019年半年度报告，报告期内财务费用等成本项出现了显著下降。

具体来看，上半年，天房发展实现营业收入30.76亿元，同比增长72.43%，同时，营业成本为24.69亿元，同比增长89.91%，实现毛利润6.08亿元，同比增长23.62%。对此，天房发展表示，主要原因为子公司天房（苏州）投资发展有限公司本期结转心著华庭项目所致。

同时，天房发展盈利也得到大幅提升。上半年实现归属于上市公司股东的净利润2.40亿元，同比增长71.27%；扣除非经常性损益的净利润为2.39亿元，同比增长70.63%。

进一步梳理发现，除受益于营收的大幅增长外，本期天房发展净利润的大幅增长同时得益于财务费用的大幅下降，报告期内天房发展的财务费用为-206.2万元，较2018年同期的6854.5万元下降了7060.7万元。

具体来看，报告期内天房发展未发生利息支出，同时实现了利息收入230.07万元，在支付了23.87万元的手续费后，财务费用合计206.2万元。对此，天房发展解释为本期有息负债较上期减少，项目资本化率提高，导致列入当期费用化利息随之减少。

同时，天房发展在报告期内采取了分期收款方式销售土地和商品房，有效对当期财务费用进行了抵减。根据财报披露，报告期天房发展按合同规定的收款数额，根据应收取款项的公允价值确定为实现营业收入，并将应收合同或协议价款与其公允价值之间的差额，确认为未确认融资收益，在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销，作为当期财务费用的抵减，计入当期损益。