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原标题：万科总裁祝九胜：现在是第三次创业 争当好学生 来源：时代财经
8月21日，万科在深圳大梅沙召开2019年中期业绩发布会，现场由总裁祝九胜，执行副总裁、财务负责人王文金，执行副总裁、首席运营官张旭，以及董秘朱旭四人坐镇，董事长郁亮并没有出席。
面对不断收紧的融资渠道，祝九胜称个人感受是“当学生就得答题目，做企业就得应对环境变化”。他认为，市场的变化对于资信比较好的，经营比较稳健的企业来说，适应的难度就没那么大，对其他企业来说可能会有挑战，而万科一向都比较稳健，未来也会根据货币市场的变化，持续控制好负债率。
“有句话叫好学生喜欢难题目，万科会争当好学生，答好难题目。”
在中报中，万科披露了截至2019年上半年权益旧改面积为300多万平方米，但由于不同阶段，估值方法不一样，祝九胜表示，转化后的货值还不好算，先披露面积。
祝九胜直言，万科知道很多竞争对手会直接成立规模很大的城市更新改造公司，在前期就有大量的介入。万科的方式是连接各方盟友一起去做，从能力上万科要向伟大的竞争对手学习，从格局上万科应该也不小。
祝九胜还称，目前万科正处于第三次创业阶段，王石35年前是第一次创业，20多年前万科聚焦不动产行业是二次创业，现在是三次创业，阶段性想实现的是构筑第二条增长曲线，根本目的是围绕客户发展，围绕客户需求。
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